365淘房 徐梦月 现在，商铺已经成为了很多家庭配置资产的选项，被限购而不“死守”住宅，商铺投资也是一方广阔的天地。南京的商业地产逐月走高的销量，足以证明这一点。
据本月（2.26-3.25）统计数据显示，2018年3月南京销售型办公和商铺成交面积共计155627.22㎡（含高淳、溧水），环比上涨41.34%，其中办公类产品成交面积99893.09㎡，环比上涨44.77%；商铺类产品成交面积55576.41㎡，环比上涨35.2%。
【注：2018年2月南京销售型办公和商铺成交面积共计110104.76㎡（含高淳、溧水），其中办公类产品成交面积69001.92㎡；商铺类产品成交面积41102.84㎡。】
通过以上图表可以看出，本月城南在商业和办公成交方面均位列，尤其是办公销量，遥遥领先其他板块，江北、江宁紧随其后。商铺成交方面，除了城南表现抢眼，江宁、溧水、江北等板块也是遍地开花。>>投资客新宠！抵挡电商和商综的袭击，这样挑选才靠谱
城南办公销量遥遥领先 两江板块紧随其后
3月，南京办公总成交量为99893.09㎡，环比上涨44.77%，城南板块力压全场，夺得，江北、江宁位列二三。
城南向来是办公成交的主力区域，尤其是南站片区。按照规划，南京南站是南京新的商务中心，南站未来将打造成高端商务商贸集聚区，它将成为雨花经济增长的新引擎、新地标、新中心，重点吸引总部型企业入驻，也推动办公市场的快速发展。其中绿地之窗、证大喜玛拉雅等项目有较高的成交量。
此外，江北新区的商务氛围也日益浓厚，随着各种科创、科研、高新企业的入驻，对商务办公的需求量日渐增多，江北办公成交量高也是显而易见的。
商铺成交遍地开花 城南再次夺
3月，南京商业总成交量为55576.41㎡，环比上涨35.2%。城南以11333.36㎡的成交量再夺，两江板块和溧水紧随其后，其他板块也都有一定的成交量。
总体来看，商铺成交量主要集中在各楼盘底商和综合体商铺上，城南的中交锦致、溧水的时代国际广场等都有不错的成交。
3月这些项目卖得最好
据网上房地产数据显示，3月全市商业销售面积排行榜中，城中的长发银座、城南的中交锦致，以及江北的南京国际化工商贸城卖的最好。排名前十中，溧水有3盘、城南有2盘上榜。这就不难解释这两个板块在商铺成交量中排名前列。
据网上房地产数据显示，3月全市商业销售套数排行榜中，江宁的龙湖春江郦城以60套的销量排名，其次是溧水的时代国际广场以及江北的南京国际化工商贸城。在这份榜单中，溧水又有3盘上榜，江宁和城南分别有2盘。最近几个月，溧水的商铺成交量一直都比较高。
旭辉铂悦秦淮：2间优质商铺在售
商铺是一种长线投资，主要通过出租来赚取收益，选对了商铺，投资回报率一般为8%-10%，甚至更高。好的商铺3-5年的时间就可以实现以租还贷，租金还会逐年上涨。从最近商铺销量的不断增长可以看出，越来越多人对商铺投资的价值表示认可。
南京南站的商办氛围已逐渐形成，近期，无论是办公还是商业成交量都比较高，庞大的客流对商业的需求非常高。如果考虑在南站投资商铺的朋友，旭辉铂悦秦淮是个不错的选择。
旭辉铂悦秦淮位于南京宏运大道南侧农花路102号，也就是南京南站CBD规划内，这里有国家级铁道枢纽、亚洲最大高铁站——南京南站，周边5条地铁环绕，已经运营的地铁1号线、3号线、机场S1号线、S3号线，以及规划中的6号线。在轨道经济的辐射下，汇聚百万级巨大人流商机。
另外，项目自带12班制幼儿园、西侧小学、初中，北侧高中，周边范围内六大社区带来的数万常住人口，加上自身项目的业主，未来充盈的客流不成问题。
而且铂悦秦淮总共只有22间商铺，也就是说，基本不存在同质化竞争的问题，未来租金收益有了很大的保障。
目前，项目主推的两套商铺是S1幢的102#和103#，面积分别约为98㎡和69㎡，是小区最好的临街位置。
据悉，98㎡的这间商铺面宽长达9.6米，超大面宽可以将商铺隔成两间分别出租，租金将比单间租金高0.8-1.2倍左右，属于市面上供不应求的商铺类型。
铂悦秦淮商铺现在处于收官阶段，商铺已经开始悬挂干挂石材，有考虑投资或者自用的朋友不妨关注一下优质的清盘房源，可以拨打400-8181-365 转160999电话咨询，或者前往项目现场实地考察。
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