365淘房 胡晨晨 买房本该是一件幸福的事情，但是如果因为某个陷阱而让自己多年积蓄打了水漂，就得不偿失了。
不得不说，在当今社会，买房过程中的陷阱实在是太多了！今天就来盘点一下5大买房陷阱，愿大家都能买到货真价实的好房子。
楼间距过小一定别买
买房时，一定要注意观察小区和小区之间的间距是否足够大，一般的间距至少要60米，如果小于30米，又没有错开设计，那10层以下的住户是一定看不到阳光的。
·楼间距到底多少才合适？
按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.4米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.7的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风等。
一般情况下，我们也可以用这样一个公式：
楼高：楼间距＝1：1.2
把公式翻转一下，楼间距就是楼高的1.2倍。
当然这也不是绝对的，因为不同区域的冬至日照时间和日照角度都不一样。比如在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。
建议：我们在买房时要先问好楼房间距，如果间距过小，那就一定会影响后期的居住舒适度，要慎选。
学会看整层平面图
除了要看户型图之外，还要看整层平面图（如图所示，图中圈出区域为电梯）。了解电梯位置，电梯井挨着休息区域会有影响，电梯上、下运行的时候会产生较大的噪声。
噪声是指电梯在设计、安装、使用不合理产生的人类不需要的声音，简称“电梯噪声”。
建议：尽量避免购买休息区域靠近电梯井的房子，若是买房时没有注意，可以后期通过装修隔音。
小区停车位配比至少要达1:1
如果小区车位不够，每天还得早早的抢车位的话，生活一定会很苦逼。抢车位抢不到就只能将车子停在外面，那车子的安全性就不高了。
建议：现在不少小区的车位是跟不上买车的节奏的，所以我们在买房时，一定要先和销售了解停车位的配比，至少要达到1:1。
疯狂吹嘘“超大赠送面积”
在很多楼盘我们都能看到这样的标语。但与其说这些面积是“送”的，不如说是“偷”的。“偷”的对象，则是房子的公摊面积、建筑设计面积、非产权空间等等。
比如，买90平的房子，开发商说赠送30平。有些人认为，原本价格20000元/㎡，加上免费赠送面积，每平其实只用15000花元／㎡了，而且一下子变成了120㎡的三居室，看起来很划算有木有！
其实，你冷静思考会发现，很多时候偷面积等于偷容积率，空间密度会加大，影响居住感觉。而且赠送面积是不会写入合同的，没有产权，一旦发生纠纷，业主“赔了夫人又折兵”。
样板房被悄悄放大
一些开发商为了使空间看上去更加通透、视觉舒适，往往使用高亮度照明，并打通一些墙体，做成开放型厨房或透明式卫生间，这对于实际居住来说都是不实用的。
开发商会在样板间埋很多“障眼法”，比如将样板间的家具都缩小，让空间看起来更大。在样板间的厕所、厨房、客厅等多处安装反光的镜面，让一个80多平方米的户型看起来跟100平方米似的。
提醒：现在售楼样板房通常有两种：一种是设置在售楼部附近的样板房区，而另一种则设置在楼盘的现场。
设在楼盘现场的样板房失真的可能性较小一些，而设在售楼部附近样板房区的就有“放大房”的可能性存在，别被样板房的幻像迷惑。
所以，买房前我们要多做功课，“睁大眼睛”谨防购房陷阱哦。
当然了，还可以拨打4008908365转501咨询全年无休，知无不言、言无不尽的365房博士哦——您身边的购房专家。返回南京365淘房>>
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