没了万达但龙湖天街来了 六合今产生两幅现房销售地块

来源:365淘房 2017-07-05 15:51

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365淘房 杨慧  今天,南京公开拍卖11幅土地,六合占了4幅。截止到下午14点51分,4幅地块的网拍结果全部产生,龙湖、景瑞首进六合

万达、苏宁能否成功进驻六合,成为此次土拍六合人最为关心的问题。但是土拍结果却出人意料,本以为会被万达拿下的G16地块,经过54轮竞价最后被重庆龙湖地产发展有限公司拿下,成交总价为15.3亿元,楼面地价7354元/㎡,溢价率达53%。虽然万达广场没来,但却将迎来六合首座、南京第四座龙湖天街!

 

此外,之前网传苏宁看中的G18地块,经过13轮竞价被南通景瑞置业有限公司拿下,成交总价为54000万元,楼面地价5738元/㎡,溢价率达29%。

 

而本次土拍中唯一一幅纯住宅性质的G19地块,经过34轮竞拍达到最高限价75000万元,进入竞拍保障房阶段,也成为南京首宗需认建保障房面积的地块。最终该地块被南京海麟房地产开发有限公司(中海地产的马甲)拿下,保障性住房面积达到19600㎡,最终的实际楼面价为11681元/㎡,溢价率为78.57%。

 

由于本次土拍“达到最高限价90%需现房销售”的政策仍然有效,所以六合G18、G19两幅地块届时要进行现房销售。

六合G17地块为商办混合用地,经过3轮竞拍被南京中燃城市燃气城市发展有限公司收入囊中,成交总价为16400万元,楼面地价1892元/㎡,溢价率达2.5%。

 

此次招挂拍的四幅地块,新城区、老城区各两幅。 G16、G17地块地处六合的新城区,G16位于宝润建材城以南,地块目前不太平整,还是荒草杂生,也有部分区域被居民用作菜园。该地块附近的在售楼盘较多,荣盛华府御珑湾距离地块的距离都不是太远。此外,地块附近还有北京东路小学棠城分校和科利华中学棠城分校,教育配套较为完善。但因为新城正处于发展进程中,商业配套尚且没有老城区那么齐全。

G17是这四块地中唯一一幅不包含住宅规划的地块,规划性质为商办混合用地。该地块毗邻石林中心城,该项目自带规划的商业街,目前在装潢阶段。该地块附近还有正在进行后期装潢内饰的六合文化中心。

G18地块处于老城区的中心位置,前身是六合的人民商场,现在作为免费停车场使用。地块旁边就是金源奥莱城,金宁广场、紫晶广场也散布四周,商业配套齐全。 老城区的另一块地G19,在励志中学旁边。由于附近道路整修,该地块部分区域暂时也被围起。因为靠近学校的缘故,地块附近餐馆、小卖部诸多。除了励志中学,六合实验小学也在附近,中小学的教育资源都配备齐全。

六合上一次拍地还是在去年的12月份,当时产生了9647元/㎡的最高价地块—G86。目前该地块已经规划建设了荣盛首府,预计在今年下半年首开。而时隔7个月的这一场土拍,因为万达、苏宁广场的进驻与否,吸引了大量的关注。虽然万达、苏宁广场并未通过这次土拍顺利落户六合,但是有龙湖、景瑞的进驻,同样带给六合人诸多的期待。返回南京365淘房>>

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