没了万达但龙湖天街来了六合今产生两幅现房销售地块

来源：365淘房 2017-07-05 15:51 

 手机看资讯

 关注微信看猛料

分享到：

365淘房杨慧 今天，南京公开拍卖11幅土地，六合占了4幅。截止到下午14点51分，4幅地块的网拍结果全部产生，龙湖、景瑞首进六合。

万达、苏宁能否成功进驻六合，成为此次土拍六合人最为关心的问题。但是土拍结果却出人意料，本以为会被万达拿下的G16地块，经过54轮竞价最后被重庆龙湖地产发展有限公司拿下，成交总价为15.3亿元，楼面地价7354元/㎡，溢价率达53%。虽然万达广场没来，但却将迎来六合首座、南京第四座龙湖天街！

此外，之前网传苏宁看中的G18地块，经过13轮竞价被南通景瑞置业有限公司拿下，成交总价为54000万元，楼面地价5738元/㎡，溢价率达29%。

而本次土拍中一幅纯住宅性质的G19地块，经过34轮竞拍达到最高限价75000万元，进入竞拍保障房阶段，也成为南京首宗需认建保障房面积的地块。最终该地块被南京海麟房地产开发有限公司（中海地产的马甲）拿下，保障性住房面积达到19600㎡，最终的实际楼面价为11681元/㎡，溢价率为78.57%。

由于本次土拍“达到最高限价90%需现房销售”的政策仍然有效，所以六合G18、G19两幅地块届时要进行现房销售。

六合G17地块为商办混合用地，经过3轮竞拍被南京中燃城市燃气城市发展有限公司收入囊中，成交总价为16400万元，楼面地价1892元/㎡，溢价率达2.5%。

此次招挂拍的四幅地块，新城区、老城区各两幅。 G16、G17地块地处六合的新城区，G16位于宝润建材城以南，地块目前不太平整，还是荒草杂生，也有部分区域被居民用作菜园。该地块附近的在售楼盘较多，荣盛华府、御珑湾距离地块的距离都不是太远。此外，地块附近还有北京东路小学棠城分校和科利华中学棠城分校，教育配套较为完善。但因为新城正处于发展进程中，商业配套尚且没有老城区那么齐全。

G17是这四块地中一幅不包含住宅规划的地块，规划性质为商办混合用地。该地块毗邻石林中心城，该项目自带规划的商业街，目前在装潢阶段。该地块附近还有正在进行后期装潢内饰的六合文化中心。

G18地块处于老城区的中心位置，前身是六合的人民商场，现在作为免费停车场使用。地块旁边就是金源奥莱城，金宁广场、紫晶广场也散布四周，商业配套齐全。老城区的另一块地G19，在励志中学旁边。由于附近道路整修，该地块部分区域暂时也被围起。因为靠近学校的缘故，地块附近餐馆、小卖部诸多。除了励志中学，六合实验小学也在附近，中小学的教育资源都配备齐全。

六合上一次拍地还是在去年的12月份，当时产生了9647元/㎡的最高价地块—G86。目前该地块已经规划建设了荣盛首府，预计在今年下半年首开。而时隔7个月的这一场土拍，因为万达、苏宁广场的进驻与否，吸引了大量的关注。虽然万达、苏宁广场并未通过这次土拍顺利落户六合，但是有龙湖、景瑞的进驻，同样带给六合人诸多的期待。

返回南京365淘房>>