365淘房 胡晨晨 昨日晚间，备受关注的栖霞纯新盘华侨城翡翠天域拿到了首批住宅房源的销许，均价25500元/㎡！项目已确定1月25日开盘，目前正在登记！
华侨城翡翠天域项目基本信息
项目地址： 南京栖霞区工农路和疏港大道交汇处
开 发 商：南京华侨城实业有限公司
咨询电话：400-8181-365转173626
开发商：南京华侨城实业有限公司
装修情况：精装修
物业费：1.9+0.8元/平/月
物业公司：华侨城物业
车位信息：一期976个车位；车位比1:1.1
1月25日首开！精装价25500元/㎡
华侨城翡翠天域已领23、24、25、26、27、28、30、31和32号楼496套精装房源销许，主力户型约89㎡、115㎡和130㎡，南京网上房地产显示价格为24727-26122.72元/㎡，整体均价约25500元/㎡，预计1月25日首开！意向QQ群是336482123，欢迎入群讨论。
华侨城翡翠天域25500元/㎡的销许价，与前期28000元/㎡的放风价相比，最终价格低了2500元/㎡。
项目相关负责人表示，28000元/㎡是前期申报的价格，但是由于目前限价严格，最终价格为25500元/㎡，精装交付。
报名选房详情须知！
华侨城翡翠天域今日（1月23日）上午9点开始正式报名登记，至1月24日上午9点截止。
需要准备以下资料：
1、购房者本人身份证原件及复印件；
2、购房证明原件及复印件（必须在有效期内）；
3、购房者本人征信报告。
（华侨城翡翠天域现场公示）
（华侨城翡翠天域登记现场图）
自从去年12月释放消息要开盘以来，华侨城翡翠天域就备受购房者的关注。
终于拿到了首批房源的销许，购房者感慨：终于等到你！今日，是华侨城翡翠天域报名登记，可以从上图中看出，现场的人气还可以。
群已满，添加主编微信进群。
户型分布&选房攻略……
（华侨城翡翠天域项目鸟瞰图）
华侨城翡翠天域首次上市房源的主力户型是89、115和130㎡，均为南京楼市的经典户型，设计舒适合理、少浪费、大面宽，保证了居住的实用性和舒适性。
【房源分布详情】
【首付、贷款详情】
按照25500元/㎡的均价计算，88㎡最小户型，预计总价在224万元/套，首套房首付最低3成，首付约67万元。
注：具体的银行利率，以开盘当天合作银行规定为准。
【首开所有房源价格详情】
23#一房一价↓↓↓
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【户型解析】
建筑面积约89㎡
户型：三室两厅一卫
户型点评：①户型整体设计方正；
②两间卧室和客厅朝南；
③阳台和飘窗设计合理，提高了整体的利用率。
建筑面积约115㎡
户型：三室两厅两卫
户型点评：①户型方正，三开间朝南；
②主卧为套房设计，实现了功能的完整性和私密性；
③阳台和飘窗设计为亮点。
建筑面积约130㎡
户型：四室两厅两卫
户型点评：①客厅和三间卧室朝南，采光好，通透性强；
②客厅和一间卧室阳台互通，阳台尺度大；
③主卧为套房设计。
周边二手房已破30000元/㎡
华侨城翡翠天域目前周边在售的新房不多，与之临近的仙林湖板块目前主要有新城璞樾和山和高科荣境，以高端改善的大平层为主，仙林进入了“千万时代”。
仙林湖的万科金色领域、保利罗兰春天等小区的二手房报价基本维持在30000元/㎡左右，其中万科金色领域和高科荣境的部分优质房源报价已经突破32000元/平方米。
在此情况下，华侨城翡翠天域25500元/㎡的新房价与仙林湖的二手房价形成了很明显的价差，这个项目也自然成为了不少购房者关注的热点。返回南京365淘房>>
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