句容新政发布!去库存叫停,补贴办理仅剩2个月

来源:365淘房 2018-02-01 21:55

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365淘房 邱小玉 昨天,句容发布了楼市新政,叫停在2016年末出台的去库存方案,购房补贴将停止发放。句容“去库存”11条政策,也被媒体称为“救市”政策。内容包括降低首付比例、给予购房补贴等。

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句容去库存政策叫停!抓紧领购房补贴

句容市政府官网发布《句容市人民政府关于停止执行句容市房地产去库存工作实施方案(修订)的通知》,句容楼市去库存方案2月1日起叫停!购房补贴将停止发放。

文件全文如下:

经句容市第十六届人民政府第11次常务会议研究决定,自2018年2月1日起停止执行《句容市人民政府关于印发〈句容市房地产去库存工作实施方案(修订)〉的通知》(句政发〔2016〕213号)。

2018年2月1日前已取得商品房初始登记证的,须在2018年4月30日前完成办证纳税并申请补贴

2018年2月1日前未取得商品房初始登记证的,须在2018年4月30日前携购房合同到办理窗口办理相关登记,并在取得商品房初始登记证后3个月内完成办证纳税并申请补贴

逾期未办理的,视同自动放弃购房补贴。合同签订以网签时间为准。

句容楼市政策截图

(句容楼市政策截图)

句容楼市政策截图

(句容楼市政策截图)

一年前调控寒冬下 句容出台鼓励买房优惠

2017年1月7日,句容市发布了房地产市场“去库存”的11条新政,内容包括降低首付比例、给予购房补贴等。

11条“去库存”新政中,提出了多项优惠举措,重点有:

1、降低普通住房商业贷款首付比例,按照国家最低限政策执行;

2、购房给予补贴,句容市户籍家庭购买首套或二套商品住房(老黄梅集镇除外),给予购房价1%的政府性补贴,人才置业可享受契税补贴

(补充说明:这项补贴政策仅针对句容市户籍家庭,所以在句容买房的南京人并不能享受到契税补贴。

3、购买商品住房即可落户、不受面积限制;租赁商品房满足一定条件的也可以落户。

4、放宽住房公积金贷款条件,降低公积金贷款首付比例;毕业五年之内的新就业人员购买自住住房,可以提取父母住房公积金账户余额。

原定该政策执行到2018年12月31日截止,现在被叫停!

文件如下:

句容楼市政策截图

(句容楼市政策截图)

句容楼市政策截图

(句容楼市政策截图)

句容楼市政策截图

(句容楼市政策截图)

句容楼市政策截图

(句容楼市政策截图)

句容楼市政策截图

(句容楼市政策截图)

句容楼市政策截图

(句容楼市政策截图)

句容楼市政策截图

(句容楼市政策截图)

首付、利率、贷款……句容买房政策大公开

01

限购政策

2017年9月19日,句容市政府发布政策,执行了半年的限购继续执行,截止日期根据房地产市场运行情况另行通知。

自2017年4月2日起,在句容市区(含开发区)、宝华镇,非本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)购买新建商品住房,需提供在句容缴纳1年及以上的职工基本养老保险参保证明或个人所得税纳税凭证

注意:二手房不在限购的范围之内。

02

贷款政策

我近期摸底过宝华多家楼盘的贷款利率情况,基本上跟南京地区的银行贷款政策相似。

楼盘的合作银行以句容当地的银行为主。目前商贷的贷款利率为,首套房为基准利率基础上上浮10-15%,二套房基准利率基础上上浮20%,三套房停贷。

需要注意的是,外地人购买句容的房子,是认贷不认房

第一种情况:购房者有房,如果都没有做过贷款或者贷款已经还清,那么再去句容买房就属于首套房,首付最低3成,贷款利率为基准利率上浮10-15%。

第二种情况:如果其中有一套房贷款未还清,那么再去句容买房就属于二套房,首付最低4成,贷款利率为基准利率上浮20%。

第三种情况:如果有两套房贷款未还清,那么再去句容买房属于三套房停贷,需要全款付清

03

公积金政策

南京的公积金能不能在句容使用?是这样的,在外地买房,不能申请南京的公积金贷款

但是!在外地购买房产需要满足下面的条件是可以提取南京公积金

(1)在中心信息系统中未查询到房产信息的,职工可以提取住房公积金偿还异地未结清的住房贷款。

(2)在中心信息系统中查询到有房产信息,且职工购房所在地为职工户籍地或工作地的,以下两种情形均可提取:

若房屋套数小于2套(含),职工可以提取住房公积金偿还异地未结清的住房贷款;

若房屋套数大于2套,但职工因购房原因提取次数小于2次的,职工可以提取住房公积金偿还异地未结清的住房贷款。返回南京365淘房>>

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