三、江北毛改精宣告失败，仅1家做精装，放风价近30000元/㎡。
今年不光是推盘进度慢，做精装的项目也很少。就在刚刚，我们得知金辉白马云著也将做毛坯产品！另外，四大纯新盘中，三金鑫宁府、明发阅山悦府、通宇林景尊园均将毛坯交付，这和限价严格有非常大的关系。
去年，在高价地的冲击下，江北楼市刮起了一阵精装改善风。不少江北楼盘纷纷走上了“毛改精”的道路。而在限价红线的严格把控下，江北不少热门楼盘也欲改为精装销售来增加销售利润。
而今年以来，政府对于“毛改精变相涨价行为”的打击力度却似乎超过了它们的想象，不少热盘在“改精装”这件事上走的并不太顺。曾在精装和毛坯间摇摆不定的楼盘主要如下：
①华润国际社区
华润国际社区自去年6月开盘后，便曾放风将打造精装产品，放风价达到了29000元/㎡。但今年下半年开始，华润国际社区的置业顾问开始松口，并表示“精装毛坯不定，毛坯均价不超过24000元/㎡，精装均价不确定。”
最新情报：华润国际社区预计今年年底加推D2#约200套房源，具体时间待定，户型面积89㎡、108㎡、129㎡。
②招商兰溪谷
高新热盘招商兰溪谷也曾被曝出需签订装修协议的传言。不过，从目前的状况看，招商兰溪谷还将销售毛坯房源。
最新情报：招商兰溪谷还剩11、14、18、19、20、21号楼共561套房源。其中仅11、14、18、19栋为2梯2户，20、21号楼为1梯2户。剩下房源面积以89㎡的三房户型和120㎡的四房户型为主。加推时间待定
③荣里
荣里在今年1月18日加推18、24、25号楼毛坯房源后，曾一度传出将改成精装销售的消息。
这样的说法并没有得到证实。今年以来荣里一直没有再推住宅房源，而据了解，今年下半年项目也暂时没有住宅的加推计划，目前仍以商铺销售为主。
最新情报：荣里目前在售1、2、3、4、10号楼城市主干道沿街准现铺，面积约90-200平米，均价29000-46000元/平米。
目前，区域内精装纯新盘江山薈放风价达到了30000元/㎡，暂时案场还没有公开精装标准，不过我们在前期样板间公开中已经感受过江山薈的精装标准，配置中央空调、新风系统、地暖、智能净水系统，且是万科物业。但30000元/㎡的均价，不知有多少买房人愿意买单！
（江山荟区位图）
附：国资•江山荟总建筑面积约30万㎡，是集住宅、商业于一体的综合型项目，整个项目占地约19万方，分为A、B两幅地块，其中A地块为商业用地，将打造5万㎡商业。
据说，在南京成功打造水游城、虹悦城、景枫KINGMO的运营团队来进行前期策划。B地块为住宅用地，规划打造24栋小高层住宅，多为11层低密产品，引进万科物业。
样板间展示：
▼▼客厅+餐厅
▼▼U型厨房间
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