命苦!江北毛坯改精装运动宣告失败!大批楼盘哭晕在厕所

来源:365淘房 2017-11-13 18:13

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三、江北毛改精宣告失败,仅1家做精装,放风价近30000元/㎡。

今年不光是推盘进度慢,做精装的项目也很少。就在刚刚,我们得知金辉白马云著也将做毛坯产品!另外,四大纯新盘中,三金鑫宁府、明发阅山悦府、通宇林景尊园均将毛坯交付,这和限价严格有非常大的关系。

去年,在高价地的冲击下,江北楼市刮起了一阵精装改善风。不少江北楼盘纷纷走上了“毛改精”的道路。而在限价红线的严格把控下,江北不少热门楼盘也欲改为精装销售来增加销售利润。

而今年以来,政府对于“毛改精变相涨价行为”的打击力度却似乎超过了它们的想象,不少热盘在“改精装”这件事上走的并不太顺。曾在精装和毛坯间摇摆不定的楼盘主要如下:

①华润国际社区

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华润国际社区自去年6月开盘后,便曾放风将打造精装产品,放风价达到了29000元/㎡。但今年下半年开始,华润国际社区的置业顾问开始松口,并表示“精装毛坯不定,毛坯均价不超过24000元/㎡,精装均价不确定。”

最新情报:华润国际社区预计今年年底加推D2#约200套房源,具体时间待定,户型面积89㎡、108㎡、129㎡。

②招商兰溪谷

 

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高新热盘招商兰溪谷也曾被曝出需签订装修协议的传言。不过,从目前的状况看,招商兰溪谷还将销售毛坯房源。

最新情报:招商兰溪谷还剩11、14、18、19、20、21号楼共561套房源。其中仅11、14、18、19栋为2梯2户,20、21号楼为1梯2户。剩下房源面积以89㎡的三房户型和120㎡的四房户型为主。加推时间待定

③荣里

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荣里在今年1月18日加推18、24、25号楼毛坯房源后,曾一度传出将改成精装销售的消息。

这样的说法并没有得到证实。今年以来荣里一直没有再推住宅房源,而据了解,今年下半年项目也暂时没有住宅的加推计划,目前仍以商铺销售为主。

最新情报:荣里目前在售1、2、3、4、10号楼城市主干道沿街准现铺,面积约90-200平米,均价29000-46000元/平米。

目前,区域内唯一精装纯新盘江山薈放风价达到了30000元/㎡,暂时案场还没有公开精装标准,不过我们在前期样板间公开中已经感受过江山薈的精装标准,配置中央空调、新风系统、地暖、智能净水系统,且是万科物业。但30000元/㎡的均价,不知有多少买房人愿意买单!

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(江山荟区位图)

附:国资•江山荟总建筑面积约30万㎡,是集住宅、商业于一体的综合型项目,整个项目占地约19万方,分为A、B两幅地块,其中A地块为商业用地,将打造5万㎡商业。

据说,在南京成功打造水游城、虹悦城、景枫KINGMO的运营团队来进行前期策划。B地块为住宅用地,规划打造24栋小高层住宅,多为11层低密产品,引进万科物业。

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样板间展示:

▼▼客厅+餐厅

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▼▼U型厨房间

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