一、紧邻隧道口！江北纯新盘即将首开362套房
365淘房 苏子祺 纬七路、纬三路隧道免费通车、地铁3号线、地铁10号线的运行，均拉近了江北新区与主城区的距离。
不少购房者选择在纬七路过江隧道沿线，这里是江北核心居住区，一房难求。眼下，真要在沿隧道口区域寻找新房源，确实有些犯难。
但是，安家江北最新消息：就在近期，有一家紧邻纬七路过江隧道的江北新区纯新盘——通宇林景尊园，进入了开盘倒计时。这家楼盘，堪称是下半年江北配套最成熟的纯新盘。
该项目即将首开362套小高层房源，趁着上午天气比较好，小编今天到项目现场跑了盘！
（备注：尊园的营销中心位于象山路18号通宇营销中心）
二、实测：商业、学校、交通、生活等配套相当完善！
通宇林景尊园位于新浦路与康盛路的交汇处，小编早晨乘坐地铁10号线在南京工业大学站下车，出3号地铁口步行到达项目现场。
▲▲通宇林景尊园区位图
交通上，通宇林景尊园距离地铁11号线（2021年开始运营）森林大道站大约900米，这条线路是江北地铁的骨干线路，主要连接桥北、江浦，途经中央商务区站、 柳洲东路站等，沿途还可换乘3号线、4号线、10号线、S8号线、13号线、15号线。
对于在南京市区上班的人来说，开车走纬七路隧道同样非常便捷。多样的出行方式使得这个地段更加珍贵。目前由于纬七路快速化改造，总部大道上有些拥堵，但明年改造完成后，这一交通现状将不复存在。
▼▼最近绕行路段：各位买房人开车跑盘的时候注意避让哦~
▼▼分享一张我拍的图片：该项目距离隧道口有多近？大家可以参考照片里高大的建筑物——明发新城中心，该项目直线距离南京工业大学站1.6公里。
当然，这里的配套一点都不欠缺！商业配套来讲大润发已于去年正式营业，宝隆时代广场也正在建设，另外该项目本身就配套有相关商业。江北虹悦城与该项目也近在咫尺。
▼▼直线距离600米之外的大润发超市（一楼有屈臣氏、新石器烤肉、宝岛眼镜等商家）
▼▼尊园旁边的宝隆时代广场，河对面还有浦口中心医院。
▼▼通宇林景尊园旁边即将开工建设浦云路桥，设计车速40KM/h，全长约520米，规划红线宽度40米，本设计采用双向四车道标准。总投资12308.92万元。未来从项目去往浦口区中心医院、长江五桥等不再绕路。
生活配套而言，今天我从新浦路上走了一圈发现，这条路上至少有3家银行（邮储、中信、兴业银行），各种便利店、药房、社区医院也不少。返回南京365淘房>>
▼▼教育资源方面也不欠缺。项目自身配建幼儿园，直线距离浦口第四中学等学校1.2公里。
综合来看，通宇林景尊园，堪称江北新区下半年配套最成熟的纯新盘：交通、商业、升值潜力，应有尽有。除此之外，通宇林景尊园周边，还有四大即将兑现的重磅利好：
利好一、地铁11号线一期工程明年大规模动工！这条地铁线，连接江北新区所有重点发展的板块，是所有地铁中意义最大的一条。而11号线森林大道站距离项目非常近，再加上10号线南工大站，通宇林景尊园堪称双线地铁环绕。
利好二、江北虹悦城要来了！这是今明两年内，江北核心居住区内，关注度最高的商业综合体，也是个真正意义上的大型商业综合体。地块内宾馆已经停业待拆迁，地块预计在年底出让，而虹悦城距离通宇林景尊园，仅有1.5公里。
利好三、纬七路隧道快速化改造快速推进。该工程计划明年6月主体竣工，明年下半年有望通车，届时对实现江北新区与江南主城的快速联系、加快推进江北新区开发建设具有重要意义。到时候从通宇林景尊园开车，无红绿灯直达河西。
利好四、项目周边又要拍地！森林大道站周边2幅重磅地块待出让，均为纯住宅用地。处于浦滨路产业研发轴和城南河文化景观带交会处，属于青奥片宜居组团，人居环境优越、配套成熟，在这个站点（森林大道）周边开发的房子相当诱人。
三、项目现场3、4、5、6、7、8及幼儿园正在施工！
通宇林景尊园总体量约8.9万方，由8栋11层低密住宅构成，项目还将自建幼儿园和近2万㎡社区中心。
该项目承袭法式建筑精髓，外立面主体采用天然石材干挂，超宽楼间距，保证户户采光充足；阳光草坪、儿童游乐、健身步道等多重休闲景观，营造丰富的生活层次。
精心设计了建筑面积约89-120㎡的全系精致户型，分别为约89㎡、95㎡的两室两厅一卫，约106㎡三室两厅一卫，约119-120㎡的三室两厅两卫，其中主力户型为约89㎡和106㎡，并且89㎡户型可改造为2+1房。小区容积率只有1.7，又是小高层，整体感觉比较舒适。
通宇林景尊园预计将首推3、4、5、6、8号楼，共计362套毛坯房源。首开户型95㎡、106㎡、89㎡。价格具体待定。返回南京365淘房>>
目前相隔不远的中建国熙台精装均价在30000元/㎡。隧道口的雅居乐滨江国际前期精装小户型均价29447—30126元/㎡。
如果按照每平米30000元计算，通宇林景尊园本次首开的最小户型89㎡总价在267万，首付3成约80.1万，比较适合改善人群。
▼▼今天我在现场也拍到了通宇林景尊园正在动工的楼栋号：5、6、7、幼儿园等。
▼▼通宇林景尊园正在动工的楼栋号：3、4、8号楼。
四、首开三种户型，满足生活需要！
再来看看通宇林景尊园的户型图（PS:尊园的售楼处位于象山路18号通宇营销中心，该项目不设样板间），相关信息大家可以开车导航前往售楼处了解，也可以乘坐公交G59前往。售楼处接待时间为每天9:10—17:00，周末无休。
▼▼89㎡：两室两厅一卫
（1）南北通透，全明设计，精巧实用，周全生活从这里启程。
（2）厨房、餐厅紧密相连，让美味加速传递。
（3）大面宽阳光客厅，连接南向阔景阳台，与家人共赏四季美景。
（4）南向主卧，尺度舒适，独立私密空间，明亮飘窗惬意观景。
（5）N+1设计，超值赠送空间，自由定制，轻松应对家庭成长需要。
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▼▼106㎡：三室两厅一卫
（1）边户三面采光，通透舒适，自在生活随时相伴。
（2）L型厨房，明亮空间，轻松享受美好烹饪时光。
（3）大尺度客厅连接南向宽景阳台，让居家生活与阳光、清风为伴。
（4）双卧朝南，均享明亮飘窗，窗外绿意尽落眼底。
（5）北侧轩敞书房，寓于静谧一角，风雅静逸。
▼▼95㎡：两室两厅一卫
（1）边户三面采光，通透舒适，自在生活随时相伴。
（2）L型厨房，明亮空间，轻松享受美好烹饪时光。
（3）大尺度客厅连接南向宽景阳台，让居家生活与阳光、清风为伴。
（4）双卧朝南，均享明亮飘窗，窗外绿意尽落眼底。
（5）北侧阳台，可做多功能房或储藏室。
跑盘下来，小编的感触是：通宇作为深耕江北的老牌开发商，目前也有不少作品交付，从产品上说，通宇林景尊园最大的特点就是多地铁环伺，各种配套非常完善，非常适合改善购房者。
之前没抢到隧道口的买房人可以多考虑通宇林景尊园这个项目，毕竟在隧道口附近能买到低密度的小高层实属难得！返回南京365淘房>>
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