365淘房 胡晨晨 纵横南京楼市数年，西妹时长还是会看到，令人唏嘘的画面。不乏有刚需情侣选房区未能选到心仪的房子，抱头痛哭；买房人因迟到，错过房源等。西妹认为他们是“不懂南京楼市的人”， 买房需要与时俱进，今天跟着小西妹来科普下买房知识。
1、不登记，不排号，开盘再来看看？
改变“老土”的买房观念，不登记？不排号？总觉得置业顾问是在忽悠自己……目前南京为公证摇号，需排号意向人数多于加推套数，方才公证摇号。期间，无需缴纳认筹金，而刚需楼盘多为中签率较低楼盘。
上图为目前为止，中签率最低的10次摇号。不难发现，上榜楼盘均为“2”万元/㎡以内的刚需楼盘，可见刚需需求量如此之大，而这些楼盘正呈现逐渐消失的趋势。实际上，在南京买房不仅刚需不易，改善也苦不堪言 。有钱还真未必能买到房！就比如咱们河西板块，不服来试试？
所以，置业者们需要改变想法，积极地参与进来，毕竟现在南京楼市热门楼盘仍然为“卖方市场”。
2、带着挑毛病的心态看房
不要带着挑毛病的心态看房，世界上没有完美的房子，要懂得妥协。““一千个读者就有一千个哈姆雷特”，更何况是房子。
特别不要带着七姑八姨一群人去帮你看房，那个时候大家都觉得得帮你发现点毛病，不挑点毛病将来你后悔了会怪他们。所以一般带一大群人去看房的，基本上买不到房……
3、不想参与过程 就想买到心仪的房？
买房是一件大事，牵动着整个大家庭的神经。西妹建议从进入售楼处了解房源信息到参观样板间，了解项目不利因素，选房方案，贷款方式等都需要您投入参与。河西南需要首付8成，让很多置业者打了退堂鼓……但是西妹认为，多参与多经历，多看看各家楼盘的样板间和开盘，对你能买到心仪的房子是很有帮助的。
若像传言中只能挑选一家楼盘购买的话，前期您就更加应该投入时间了解了。
而目前，银行利率均普遍上浮。据了解，近期首套房的利率已上浮10-15%左右！不禁感叹，在南京买房真的不易啊。提前了解购房全过程，有备而无患。
4、置业顾问不通知摇号结果？我错过了选房！
真实事件！前段时间，江宁滨江板块中签率仅22%的某楼盘摇号结果公布当天，西妹接到了网友来电，“我摇到了该楼盘的号，什么时候可以来选房啊 ？”西妹吓出了一身冷汗，因选房已经开始了……不要责怪置业顾问不负责任，这种热门楼盘，每个职业顾问手上至少几百的意向客户，也是真心忙不过来。
近期一波推盘潮，很多热门楼盘也纷纷加推。后台也会有很多网友提问，摇号后置业顾问是否会逐个打电话通知。西妹建议您多关注安家河西和365淘房公众号，重要详情我们会时间推送。买房是自己的事，要为自己负责哦。
5、不要让房子过度影响生活
都说买了房子和没买房子的心态，截然不同。西妹认为买了房子后，没有必要把重心倾斜到房子上。房价涨了笑？周边地价跌了，郁郁寡欢……
别让房子压垮你的神经！因为买了房子，将来一定会发生两件事：
第1是：沒涨价，只当储蓄，钱留住了，还能保值增值！钱只是从你的左口袋移到了右口袋。
第2是：房产增值了，你得到了财富，以小搏大，清水换鸡汤。
说了这么多，一定有人会问，你的意思是一定要买房吗！这样才能脱贫致富？西妹觉得，买房这件事，是需要结合自身情况而定的，目前南京购房政策较为严苛，需谨慎考虑。
但是，如果您有买房的打算，请你全身心的投入进来，那个随便让你挑选房子的时代已经过去了……
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