进入河西选房区，只剩顶楼和一楼，不要犹豫立马这样选！
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365淘房 胡晨晨 近期，南京楼市传来一个重磅消息——11月河西将迎来开盘潮，更有河西多位业内人士透露首付比例提高至8成基本确定。下图为西妹精心为大家准备的买房攻略，首付预算。
可除了要准备充足的首付之外，还需要考虑很多的问题！ 试想一下，轮到你选房的时候，可能只剩下顶楼或者低楼层，这种别人挑剩下来的房子怎么办？能进入火热的河西板块选房区就不要犹豫了，买还是肯定要买的！但，购买高楼层和低楼层千万要慎重，如果一时决定不了的话，那么下面这些建议可以参考下哟~
优点：底楼PK顶楼
低楼层的优点
①底层的特点主要是出行方便，尤其是在电梯坏了的情况下，不用爬楼梯了。
②要是选择了带小院的一楼，平常还可以种种花草，这也很不错哦。
③对于河西优质楼盘而言，楼间距普遍较大，低楼层对采光影响并不明显。如果前面无高楼遮挡，又朝着绿化景观如花园游泳池等，对老人和小孩来说最惬意不过了。
④万一发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易。
· 高楼层的优点
①视野开阔，能将整个区域风景都尽收眼底，通风采光效果好；
②受外界噪音干扰小，没有楼上住户和楼道的干扰；私密性更强，拥有个人空间；没有蚊虫，比较干爽。
③还有最重要的就是相对来说更加便宜。
缺点：底楼PK顶楼
· 低楼层的缺点
①低层存在的弊端有采光通风都不好，潮气重，特别是梅雨季节。所以不建议选择顶层带地下室的房源。
②居住环境可能会不太安静，楼下人来人往交谈嬉戏声都能听到，如果临街，就更吵了。还会受到路上的汽车尾气、扬尘污染的影响。
③低楼层也比较容易遭盗窃，一般都要安装防盗窗，也会影响采光。
· 高楼层的缺点
①顶楼的一些弊端是显而易见的，比如夏热冬冷，渗漏，并且存在隔热不好，供水不足的问题。
②高楼层进进出出依赖电梯，遇到上下班出入高峰期，等电梯要耽搁不少时间，一旦遇上电梯故障更是塞心。
③身边恐高的人不在少数，对他们来说住太高相当缺乏安全感，对于一个站在高层的窗户边腿就打颤的人来说，什么样的良辰美景也无心欣赏。
适合人群
对于老年人来说，最重要的需求应该就是生活便利，出行方便。加上老年人基本没有多少经济来源，所以房屋的价格最好也不要太高，而这么一看，老年人最适合底层的房子了。
顶楼适合的人群：刚需小年轻，充满个性，注重隐私，适应能力强。
顶楼的优点和缺点往往是很多购房者纠结的方面。小西妹认为需结合自身实际需求、权衡好利弊、深思熟虑之后，这样才能买到适合自己的家哦。返回南京365淘房>>
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