刺激!他说南京这个2.5万/平盘不值得买,他剁头来见!
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365淘房 万昕 周欣萍 刚领了近2.5万/平销许的江宁淳化纯新盘今天收材料，对于这个价格，有人在我们的留言区说“请问是梁静茹给你的勇气吗？”
关于这个盘，今天发生了几件有趣的事:
1、我的朋友圈有人说"太远太贵了，失去了拓荒盘的性价比，地价一万而已，按照京港奥的报价，这个楼盘应该毛坯卖1.4万-1.5万/㎡，按照万科自己翡翠公园1万多/㎡的地，首开2万/㎡左右。"不过，当年2万/㎡左右的江宁，也是高于江宁平均房价的。
2、也许是为了回应争议，所以今天有人直接飙话：“买万科你后悔了我剁头来见！”吓得我榴莲干掉了一地~
3、更有趣的是，一向催着你买房的开发商居然劝你等一等，因为没抢先一步拿到销许，就来劝同区域的买房人等等，许久不见的抢客火药味来了。
海报写着：买房等一等，省钱是根本，更强户型，更优精装，更低总价，开盘在即，让你等到一步到位。
在我昨天踩盘过程中，耳朵里就不停灌入“我们比万科各个方面标准高了不少”，用他们的话说，地价更高，总价更低，标准更高。>>>不看亏大了！南京最新税费政策，与你买房息息相关
4、品牌、低总价、精装小户型，刚需大杀器，但是事实上截至今天下午200组左右的客户登记，和384套房源比一下，就像今天的天气，有点凉飕飕。但是晚一步开盘也算是探探路了，这种冷在2.2万/㎡的正方新城也曾经出现过，上坊、青龙地铁小镇也有过。
5、2.5万/㎡依旧是南京楼市热度的红线。换句话说，如果不低于周边二手房，南京任何楼盘都不好卖，所以叫嚣着要开盘的江北奔三奔四的高端盘，现在如履薄冰。
那么这个新兴区域究竟怎么样呢？小5妹昨天去实探了一下。
南京2.5万/㎡以内的刚需房真的越来越少了，目前2.5万/㎡以内的新房房源较多的也仅剩江宁和江浦。继9月4日江宁九龙湖热盘恒大悦澜湾首开后，这一个多月以来江宁暂无纯新盘开盘，就在最近淳化区域传来最新消息。
淳化区域即将首开的纯新盘为万科和昌金域东方和弘阳禹洲时光春晓。昨天，淳化纯新盘万科和昌金域东方终于领销许了！作为区域内首个进驻的品牌楼盘，万科和昌金域东方预计近期开盘。
2.5万/㎡刚需福音，淳化2大纯新盘即将首开
1、 万科和昌金域东方新领1、2、3、4、5、8#楼销许，共384套住宅精装房源，销许均价为23551-24236元/㎡，户型面积分别为88、90、110、115㎡，交付时间为2018年12月31日。
该项目今天开始登记，截至下午5点，有200多组购房者进行了登记，登记时间延长到明天中午12点，本周开盘。
（万科和昌金域东方销许图）返回南京365淘房>>
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