精明投资客都开始选这类产品了！投资河西最好的机会来了
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365淘房 木木 俗语说：盛世古董，乱世黄金。中国人自古就总结出一套顺应世态发展的投资方式。在众多投资产品中，尤属一二线城市的房地产资产，早已成为投资客们热衷的香饽饽。近段时间，全国各地楼市接连推出政策，住宅市场被打压。
投资客们越来越倾向于投资一种风险低、收益稳定的固定资产——商铺。
当下是投资商铺最好的时代！》》金隅紫京府：实力认证“金隅式”交付
政策红利 社区商业即将一飞冲天
中国社区商业工作委员会2015年起组织会员单位启动了《社区商业中心建设管理规范》标准的研究制定工作。
“标准化社区商业中心”实体店研发工作也同时启动，以上研究工作已于今年5月结束，目前进入落地实施阶段。
可见，未来社区商业是有很大发展前景的。
各级政府高度重视社区商业发展：
2017年5月24日，江苏省政府办公厅印发《关于推动实体零售创新转型的实施意见》，其中有关社区商业的有：
1、打造15分钟便民生活服务圈。打通便民服务“最后一公里”。
2、推动各地认真落实新建社区商业和综合服务设施面积占社区总建筑面积的比例不得低于10%的政策；
3、放宽对临街店铺装潢装修限制和对户外营销活动的限制，取消不必要的审批程序。
南京市商业网点规划对社区商业进行了要求：
要求在主城、副城、新城内的居住社区按照3-5万人配建社区级商业中心；要求在新市镇配建21个属地型商业中心。
以服务500-1000人为标准，结合基层社区中心设置基层社区级商业网点。
按照目前严峻的市场形式（限购不断升级加码），南京住宅短期内想要再来一波2015年以来的大涨恐怕很难。
然而目前南京的商铺价格仅为住宅的1.5倍左右，堪称价格洼地（一般商铺的价格在住宅的2-3倍）。
如果资金充裕，挑选一个优质商铺进行投资显然是非常有前景的。
要知道二手房商铺不会随着房龄的增长而降低其投资价值，相反好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值。
河西正中当红商铺 总价280万起！
金隅紫京府在售纯沿街底商，主力面积40-60㎡，总价280万起就可以投资河西正中的社区商铺！
①首先，社区商铺投资压力小，可选择面广，紫京坊建筑面积约40-163㎡的商铺产品算是一个比较稀缺的选择，而且这个面积段在河西中部乃至整个南京，受欢迎程度都是非常高的；
②其次，社区商铺每天接待的大部分为固定的消费客户，潜力很大，客户群明确，更容易找准定位；
金隅紫京府项目周边聚集了众多高端物业社区，有涟城、招商雍华府、上海建工地块、凤凰和熙再往西还有海玥名都等，有消费能力较强的客户群体。
③其三，天生的地段优势，紫京坊位于河西中部，均为沿街商铺，项目附近有河西万达、虹悦城、金鹰（即将建成）等综合体，发展成熟；
④其四，完全不用担心没有客源，项目周边500米范围内，常住居民超过5万人，紫京府自身加上周边已交付小区及待出让土地，未来将有超8000户高端客群；
⑤最后，我们就要说说可靠的投资回报率了。社区商铺的租金回报相对比较稳定，风险也较低，而且投资前景更好。
接下来，西妹从这三点详细分析：
1、天生的地段优势
河西中部，是全城公认的南京发展新中心，它不仅仅有着国际化窗口的发展定位，在南京出台的”十三五规划“中，还被列入优化开发区域，将被政府着力打造成要素聚集、引领创新、生活品质优良的现代化国际性城市新中心，拥有着高端的发展潜力。河西占据着全城房价高地，印证”西贵“的说法，高端改善楼盘在这里扎堆聚集。
紫京坊位于河西中部核心区位，周边便是CBD商业中心，万达、虹悦城、德基、金鹰以及中央商场齐聚这里。
地段一直是商铺首要考虑因素，如此黄金地段，必将赚个盆满钵满。
2、固定消费客户，消费能力完全不用担心
金隅紫京府项目北侧怡康街成熟小区较多，兴隆大街两侧聚集了众多高端物业社区，有涟城、招商雍华府、上海建工地块、凤凰和熙再往西还有海玥名都等，有固定的消费人群的同时还有较多消费能力较强的客户群体。
此外，怡康街和白鹭东街一线就建有5所学校，项目西侧机床厂、东侧A3地块、售楼处西南角马路对面均为住宅用地。再加上项目本身有1406户，周边人口红利十分可观。
3、可靠的投资回报率
不谈回报率的投资是空谈！
我们也统计过一份周边最真实最值得参考的数据：
目前河西的商铺租金回报率普遍都能达到5%，更有万达华府、西堤国际等商铺年租金回报率超过15%！返回南京365淘房>>
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