365淘房 苏子祺 今天，买房人期待已久的江山薈售楼处终于盛大公开啦！我受邀参加了公开活动，现在把所看和所得和大家分享。
一、交通便捷！雨山路地铁站到江山薈只要十分钟。
早晨7:36，我从地铁3号线（江宁九龙湖诚信大道）地铁站出发，经过南京南站换乘1号线后至安德门，紧接着换乘10号线抵达（雨山路）地铁站，一共花费1个小时左右的时间，相当便捷。
紧接着，我又乘坐出租车来到今天的活动地点——江山薈售楼处。整体而言，从我住的地方到售楼处仅花费一个小时十分钟。下面是我今早从雨山路到售楼处的线路分享。
二、售楼处惊艳亮相！氤氲山水人文气息、细节做得很到位。
因为到的比较早，我把售楼处仔细参观了一遍。
▼▼江山薈售楼处的大门正对着海桥路。淅淅沥沥的小雨为项目的公开增添了些许诗意。
▼▼这是售楼处外部景观区。这一区域随处可见“水”元素。
▼▼这是进入售楼处内景，整个售楼处从墙壁四周到顶灯的造型，氤氲着山水人文的气息，让人忍不住久久伫立。
▼▼项目沙盘，总建筑面积约30万平米。
▼▼项目区位图。
▼▼活动即将开始，主背景板亮相。
▼▼儿童休息区域里宝宝正倚靠在沙发上看绘本。
▼▼这是活动一角。
▼▼这是售楼处的洗漱间，外边的沙发可以停脚歇息，可以说细节做的很到位。
三、虽未公开样板间，但我在暖场视频中发现几张样板间的效果示意图！
因为江山薈是精装修交付的项目，所以精装修的细节买房人一直很关注。但是由于样板间的一些细节还在修改中，所以今天并没有公开样板间。
▼▼不过我在活动开始前的暖场视频中发现了几张样板间的效果示意图。大家可以先睹为快。分别为客厅、卧室和洗漱间。待样板间对外公开，我们将时间跟进。
四、公开仪式上，有6大亮点。
（一）建筑面积为78㎡-136㎡的全优户型，充分满足从新婚家庭到三代同堂的不同需求。共有7种户型图。
（二）精装修交付，11层小高层设计，绿化率达40%，居住舒适度很高。另外设有进门大堂、地上单元大堂、地下车库大堂、充电桩等，细节感人。
（三）项目A地块商业部分方案正在规划调整中， 为保证商业物业的开发品质，特邀具有丰富商业经验，曾经成功操盘水游城、虹悦城及景枫Kingmall的吴正梅商业团队为该商业地块进行策划顾问。
未来江山荟项目将配套集餐饮、娱乐、商超、教育、文化为一体的主题性慢生活休闲商业街区，与海峡科工园内众多拟落地的商业配套形成业态互补、错位经营的良好局面。
（四）未来将有3条地铁线路（地铁10号线、11号线、15号线）环伺左右，并且五桥入口也在项目附近，可以说出行会更加便捷。
（五）区域板块规划打造全龄教育+知识型园区，为后期的业主子女提供最优质的教育。
（六）携手万科物业。物业费1.9元/㎡/月。
五、即将首开！最小户型79㎡。
预计10月底首开，首推1、2、4、7号楼，共计400余套房源，户型79㎡、86㎡、97㎡、118㎡、136㎡，一梯两户设计。
该项目的放风价暂不明确，有说29000元/㎡，有说25000元/㎡，具体价格只能以销许为准。
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