今年，溧水楼市凡开盘，基本都要摇号，7、8个人买一套房子的情况屡见不鲜。并且基本开盘当天即能售罄，溧水楼市长期处于一房难求的境地。
昨天（8月16日）晚上，溧水两大热盘万科城和碧桂园S1秦淮世家新领了1152套精装修房源销许。
溧水万科城12500元/㎡开卖
万科城新领月桂苑1、2、3、5、6、8幢销许，共计270套房源，小高层，户型面积95㎡、112㎡、144㎡，销许均价12500元/㎡。
万科城上一次开盘是在4月26日，梧桐苑小高层销许均价10910元/㎡，这次新领销许房源价格相比上一次开盘价上涨1590元/㎡。这是溧水楼市自限价以来，首次出现房价大幅上涨的情况，12500元/㎡的价格也是目前溧水板块普通住宅最高房价。
万科城认筹时间从17号早上8点开始到19号上午10点结束。 万科城的意向登记早在大半个月就开始了， 当时就传出意向客户超4000多组。
今天一大早，小5妹就去了万科城的认筹现场。本次万科城开盘认筹的流程跟以往不同，这次要凭下面白色的回执单，领取红色的号码牌，红色的号牌只用于今天排队认筹。而进去排队区，必须要凭身份证。
目前从现场来看，今天认筹的人不是想象中那么多，有认筹的客户说他一进去，就直接交钱认筹了，没有排队。
小5妹还发现，今天万科售楼处门口还有天生御景，秦淮源筑等各家楼盘的销售顾问。
现场一位来认筹的徐先生，他说自己总共已经认筹四次了，海伦国际、创维、中山首府加上这次的万科城。之前三次都没有摇到号，他表示，如果这次依旧摇不中，他也不会放弃，等康利华府领销许时，再去排队认筹。
小5妹问他有没有考虑碧桂园S1秦淮世家，他表示，自己就是石湫人，并且有5套安置房。所以不可能再买石湫的房子，他只是想在溧水城区买套房子自住。
对于万科本次涨价，徐先生表示，“12500元/㎡相较于我个人的经济状况而言确实太贵了，即使我只买95㎡的房子，每个月也要还7000多的房贷。但想想旁边的地价都9000多元每平了，所以就市场而言也不能说有多贵了。”
万科城上次开盘吸引了2979组客户参与摇号，也就是说平均9个人买1套房。当天，所有房源售罄。本次房价大幅上涨，万科城从去年下半年开始凡推盘必买光的局面是否会就此结束，开盘当天就知道了。
碧桂园S1秦淮世家11000元/㎡开卖
除了万科城，另一家碧桂园S1秦淮世家也是众多购房者关注的对象。
碧桂园S1秦淮世家本次领汉赋苑1-10幢销许，为二期低密度多层，共计882套房源，户型面积102-173㎡，销许均价11000元/㎡。
但与万科城大幅涨价的情况不同，碧桂园S1秦淮世家这次新领销许房源价格相比上一次开盘价还降了500元/㎡。上次碧桂园S1秦淮世家开盘是在7月1日，当时210套小高层销许均价为11500元/㎡。
（365网友供图）
昨天晚上，碧桂园S1秦淮世家就已经开始认筹，认筹金6万元。晚上9点多，认筹的人就已经这么多了。
现场买房人表示：因为旁边地铁马上要开了，精装修交付还是比较便宜的，又被限购，只能买溧水高淳六合。
碧桂园S1秦淮世家上次开盘共吸引了1512组客户参与，中签率17.9%，也就是说平均6个人买一套房，开盘当天即售罄。这次还降了500元/㎡，必将会吸引众多客户。
为什么溧水会如此火爆，小5妹了解到，目前溧水市区大面积拆迁，手握大笔拆迁款亟待买房自住的溧水人不在少数，而限卖3年政策之后，来溧水投资买房的南京人大幅减少。
溧水成为南京最难买的区域之一
溧水上半年虽然上半年经历了限购、限贷、限卖、摇号等各种新政，但大家对溧水的热情不减反增，以至于出现了溧水万达广场7120人买416套房源的情况，在溧水买房的难度甚至超越了河西。
虽然溧水的新房价格没法涨价，但是溧水二手房今年却是涨了不少。
从2017年1月的均价9389元/㎡，到6月均价11453元/㎡，涨了2064元/㎡，涨幅为22%，加上溧水的利好一直不断，也造成溧水新房引起争抢的局面。
8月溧水有多家楼盘有加推计划，预计有超2400套房源将上市，其中碧桂园S1秦淮世家和万科城已领销许。
作为溧水近期即将上市的纯新盘，秦淮源筑的关注度一直很高。预计8月首开400套房源，首开产品为高层和跃式别墅。高层装修交付，面积88-120平米，跃式别墅面积为110-140平米，具体楼栋待定。
秦淮源筑是由华夏幸福去年以4803元/平米和5961元/平米的楼面价拿下的G35和G36地块，目前城北最高地价7035元/平米。首开开盘到底什么价，还是要等最后领到的销许了。
此外，溧水几个老盘康利华府、喜之郎丽湖湾、橡树城也都有加推消息流出，但具体加推时间和房源数量都还未定。如果这些楼盘都能按计划上市，那8月份溧水的上市量还是很可观的，
综合整理自：韶韶溧水
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