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鲁能泰山7号院实景图 来源：资料图片 |
365淘房 海燕 7.14，江宁方山鲁能泰山7号院新领157套叠墅销许，均价28016-31406元/㎡，户型137-185㎡，折合总价约450万起。
据悉，这是鲁能泰山7号院最后一次集中开盘！之后项目仅剩样板房所在楼栋，转持销为主，价格待定。鲁能泰山7号院加推157套别墅户型占比如下：
137㎡上叠20套
155㎡中叠20套
155㎡下叠20套
170㎡上叠40套
180㎡下叠20套
185㎡中叠40套
（含物业用房在内）
鲁能泰山7号院，作为方山在售叠墅！体育主题墅区，总规划577套别墅，除园林、建筑极具特色外，每户附赠地下室、庭院（上、中叠），电梯直接入户。
所有别墅准现房交付，主体建筑已完工，立面干挂石材多数也已完成。
577套别墅，1年不到，开盘3次。3万/㎡的限价福利一直都在，且只剩最后157张入场券！
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鲁能泰山7号院实景图 来源：资料图片 |
①137㎡上叠，3+1房·2厅·3卫设计
户型解读：
1、叠墅中的最小户型，上叠设计，电梯入户；
2、三层设计，顶层为空间花园，附赠地下室，可作红酒房、健身房；
3、客厅挑高空间可改造成卧室、书房；
4、3房+3卫的舒适设计，另有书房配置，满足家庭居住需求。
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鲁能泰山7号院137㎡六叠上户型 |
②155㎡中叠，3+1房·2厅·3卫设计
户型解读：
1、155㎡产权面积，实际使用能达到300㎡；
2、电梯入户，设计有北向庭院，配有地下室空间；
3、挑高客厅可改造成套房主卧，带独立衣帽间；
4、地下室空间可设计成储藏间、家庭娱乐空间等；
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155㎡六叠中户型 来源：资料图片 |
③155㎡下叠（边户），3+1房·2厅·3卫设计
户型解读：
1、该户型花园面积大，喜欢庭院的客户可以入手；
2、一楼设有老人房，方便老人平层活动；
3、挑高客厅可改造成套房主卧，带独立衣帽间；
4、配备地下室，可作娱乐空间、健身房。
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鲁能泰山7号院155㎡下叠边户 来源：资料图片 |
④155㎡下叠（中间户），3+1房·2厅·3卫设计
户型解读：
1、该户型相对边户，花园面积略小；
2、地上两层设计，设有南向庭院，附赠负一层地下室；
3、挑高客厅可改造成卧室；
4、3房3卫设计，居住舒适、方便。
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鲁能泰山7号院155㎡中叠户型 来源：资料图片 |
⑤168-170㎡上叠，2+2房·2厅·3卫设计
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鲁能泰山7号院170㎡上叠 来源：资料图片 |
户型解读：
1、上叠中间户型，设有屋顶花园、配有地下室空间；
2、别墅开间大，采光好，居住舒适、爽朗；
3、可设计成豪华、开放式客餐厅，中西双厨房；
4、套房主卧，带观景阳台、衣帽间、卫生间。
⑥175-180㎡下叠，3+1房·2厅·3卫设计
户型解读：
1、地上一层+地下两层设计，得房率高，居住宽敞；
2、一楼设有南向宽景庭院，采光效果好；
3、客餐厅、厨房一体化设计，开间大；
4、一层三套房设计，主人房、老人房、孩子房设计，满足生活需求；
5、地下一层，可以设计成卧室+豪华衣帽间；
6、地下二层，可以设计成影音室、儿童娱乐空间等。
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鲁能泰山7号院175㎡五叠下户型 来源：资料图片 |
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