宝华PK汊河……一个一个点来看
（一）限购政策：
这两个区域，现在已经纷纷出台了限购限贷的政策！我们来对比一下。
1、滁州限购：提高首付比例！
3月10日，即日起首套房认定标准以居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）在当地不动产登记信息为准，个人首套商业住房贷款最低首付仍为20%，第二套住宅首付比例不低于40%，第三套住宅首付比例不低于60%。
2、句容限购：外地人限购一套！
规定非本地户籍在句容市区、开发区、宝华镇购买商品住房的，每户限购1套，为期半年。当有人还在质疑限购政策“不疼不痒”的时候，一波有关限购限贷的组合拳就出击了。
句容限贷：首付提高，三套停贷！3月27日起，凡是有办理住房贷款业务的银行，首套房首付比例上调至三成，二套房首付比例上调至四成同时利率上浮10%，三套房不贷款，以签约时间为准（首套房认贷，二套房认贷，三套房认房又认贷）。
这两个政策我们来对比下，可以看出，滁州的限购其实没有什么力度，外地的有钱人还是可以买买买！
宝华的政策严多了,外地人限购一套，直接掐断了有钱人任性投资的后路。不过，宝华也给自己留了条后路，限购政策为期半年，这应该是全国首例吧。
所以就买房难度而言，滁州还是很好买的。宝华现在限购一套，半年后是否会放开还是未知数。而且句容出台政策的速度这么快，一环接一环，限购又限贷，让人觉得似乎有很大的决心来限制本地及外地投资客。
（二）买房成本：
去选择宝华汊河的，有很多是买不起南京的人，那么你手头上有多少钱就显得很重要。
宝华1万4和汊河8千的单价差，算下来，一套房子得要60万左右的差价。光首付的话，也需要多掏20万左右。
（三）升值空间：
这就得看你对哪个规划更有信心？
其实无论投资还是自住都需要考虑买房的升值空间，而汊河和宝华最值钱的点，就是江北新区和宁镇扬一体。
所以选择买哪里，首先需要看的就是对这两个规划哪个更有信心。
相对来说，南京北站时间点已经确定，2022年建成。而宁镇杨一体肯定是需要一个缓慢发展的过程，5年后还不知道会变成什么样子呢。
我这句话的意思并不是说宝华不如汊河，其实宝华和汊河长期看还是有点看头的，但短期看还是有点虚。
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