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重磅!专家发话:国家中心城市争夺战,南京长三角最稳

来源:365淘房 2017-03-22 18:05

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这几天,铺博士陆续看到有新闻称中央已确定4个全球城市和11个中心城市,其中南京也在列。但这一新闻的来源尚有待考证,官方媒体也没有确认这一信息的真实性。

 

事实上,争夺国家中心城市剩余席位的话题,已经从去年讨论到今年,但热度依旧不减。在刚刚结束的全国两会上,国家中心城市也被部分省市代表热议。

目前,被明确定位建设国家中心城市的,有北京、天津、上海、广州、重庆、成都、武汉、郑州8座,同时沈阳、杭州、长沙、南京、青岛、西安等城市纷纷加入“国家中心城市”最后几席的争夺战。

南京被传入选国家中心城市也已经很久了,在铺博士看来,凭南京的实力,当选国家中心城市也是迟早的事。不信,铺博士这就一一阐述理由!

 长三角最有希望入围的是南京?

就在前几天,《国家中心城市争夺战 长三角最有希望入围的是南京》的新闻被疯传:在长三角,不少专家认为,南京有望入围。


 

“证据”之一,是国务院批复的南京城市总体规划中,明确定位南京为“东部地区重要的中心城市”,而此前南京的“总体规划”中,它只是“长江下游重要的中心城市”,定位提升非常明显;另外,在去年发布的《长江三角洲城市群发展规划》中,南京是继“超大城市”上海之后,长三角区域的“特大城市”

什么是国家中心城市?

国家中心城市,是住房和城乡建设部编制的《全国城镇体系规划》中提出的处于城镇体系最高位置的城镇层级。在全国具备引领、辐射、集散功能的城市,必须具有以下五大特征:

一是国家组织经济活动和配置资源的中枢;二是国家综合交通和信息网络枢纽;三是国家科教、文化、创新中心;四是具有国际影响力和竞争力;五是国家城市体系中综合实力最强的“塔尖城市”。

接下来,我们就来看看南京为何能坐稳国家中心城市的位置!


商圈逆天

众所周知,一座城市的商圈繁荣程度作为城市的综合实力的一部分,有着很重要的地位。南京的新街口商圈作为中华商圈也是当之无愧,德基广场去年以76.6亿的总业绩碾压长三角所有商场。除了新街口商圈,南京河西商圈、江北商圈、仙林商圈都在崛起!

 

  河西金鹰:亚洲最大购物中心

河西金鹰世界将于今年11月18日开业,金鹰世界占地面积约5.6万㎡总建筑面积约91.8万平米总造价超百亿,开业后将成为亚洲最大的购物中心。

除了有世界最美书店G•TAKAYA、现代美学Gmart旗舰店,还有空中温泉、空中名车汇、空中水族馆、世界顶级齿科美容、室内动物园... 

 

  江北弘阳广场:55万方商业综合体

去年起,江北弘阳广场进行整体升级改造,整个弘阳广场商业总面积达55万方,改造后的全新的弘阳广场将推翻传统购物中心以往的组合方式,打造成为南京新的城市中央商圈,成为南京名片。今年年底全新的弘阳广场即将开业超大体量的商业综合体也将让江北商圈焕然一新。

 

 仙林万达茂:辐射宁镇扬

位于仙林湖的万达茂项目商业体量将达到30万方,作为万达的“第四代文旅商综合体”,体量超过目前南京的任何一个万达广场项目预计今年9月开始招商,明年6月开业。

万达茂不再仅仅是一站式购物中心模式这么简单,而是将打造成一座文旅城,集“文化、旅游、商业、商务、人居、体育”为一体,涵盖全天候东方文化主题乐园、万达广场、国际街、精品美宅、万达茂•中心等体验业态。

随着万达茂的落成,仙林板块的商业氛围将更加浓厚。而仙林湖位于宁镇扬中心位置,万达茂的开业也将辐射整个宁镇扬片区,带动整个区域商业的发展。

 

除了以上三个近期将开业的项目,目前南京还有不少大型综合体正在赶来的路上,如栖霞的华侨城项目、江心洲的大明文化旅游度假区、燕子矶新城的招商花园城等。 

 


经济实力逆天,交通纵横交错

    经济实力逆天

去年10月新发布的《中国都市化进程报告》中透露,2016年南京人均GDP118171元,又一次超越上海、北京和杭州,位列全国第三,经济实力不容小觑。

 

   

交通纵横

目前南京的轨道交通线路已有8条,乍一眼看过去已经是纵横交错。近期宁高二期也将开通使用,地铁5号线、6号线、7号线也有了实质性动作。到2021年,南京公共交通将更加便捷。

 

除了地铁线路将更多,南京道路建设也有大动作,到2030年江北将有21条过江通道,彻底打通南京交通动脉。未来南京北站投入使用后,南京就拥有了南京站、南京南站、南京北站三座大型枢纽火车客运站,真正成为长三角的交通枢纽。

 

 

有着难以撼动的经济实力,强大的交通枢纽网,逆天的商圈配套,南京成为国家中心城市只不过是时间问题。至少在铺博士心目中,如此强大的南京已经是作为国家中心城市存在了。你们怎么看?

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