365淘房 杨玉瑶 过去的一年桥北房价带动江北房价一路看涨，眼看着江北也要“脱刚”的节奏，近段日子，众多尚未在江北购房安家的网友也是慌了，“痛哭”追问小编：现在江北还有刚需能买得起的房子吗？小编掐指一算，刚需在江北安家的机会确实已不多。
那么，作为一名“纯刚需”，只能接受单价2万/㎡及以下，总价170万左右的房子，想要在江北顺利安家，具体还有多少选择呢？
小编仔细盘点江浦、顶山、桥北、高新四大板块众多楼盘，发现：只有这6个选择了……
江浦：2个选择
江浦的楼盘房源均价基本上都在25000元/㎡左右，唯一的楼盘——力标赞城目前报价均价19500-19800元/㎡。目前在售少量房源，户型面积有73㎡、90㎡和105㎡，毛坯，交付时间2018年6月。预计4月还会推出7、8、20号楼，面积同上，具体时间待定。
小编实探：力标赞城位于浦口杨柳路与台南路交汇处，靠近规划11号线的绿水湾和行知路站，多趟公交直达，比较方便；低密度楼盘项目，绿化率35%，容积率1.8，得房率高达90%，力标物业管理，物业费1.9元/㎡/月。
项目周边配套：
金融：新城总部大厦、明发新城中心、明发财富中心
医院：浦口中心医院、江北国际医疗中心
学校：行知中学、行知小学、苏杰小学、汉开书院（建设中）
卖场：红星美凯龙
公园广场：老山国家森林公园、求雨山公园、绿水湾湿地公园
商业：项目自身配套23000方商业，项目对面的江山薈配备商业体，同时可享珠江镇原有商业配套。
73㎡户型及点评：
力标赞城73㎡户型图 |
户型点评：两室两厅，一厨一卫；南北通透，三房带阳台朝南，采光好；
预计总价：约142万元
90㎡户型及点评：
力标赞城90㎡户型图 |
户型点评：三室两厅，一厨一卫；南北通透，主卧带飘窗；客厅连通朝南大阳台，采光好；增加书房设计，生活趣味强。
预计总价：约176万元
顶山：没有选择
顶山目前有住宅房源的楼盘只有3个，且均为单平2.1万以上的楼盘：荣里预计4月份加推，预计均价26000元/㎡；恒辉假日广场目前在售收官房源，均价23000-24000元/㎡；观山悦目前剩余2栋高层，5栋低密度多层，前期高层均价21000元/㎡，低密度多层均价23000元/㎡。
桥北：2个选择
由上可见，江北中江浦、顶山已脱离“刚需”，原来作为江北刚需地之一的桥北随着新盘的加入房价一路上涨，金象朗诗红树林去年首开价格27500元/㎡，弘阳印象华庭均价26000元/㎡，7月份会有加推计划的大华锦绣华城前期价格也已达到了23000元/㎡。目前桥北剩余的刚需楼盘也只有苏宁威尼斯水城和浦泰和天下。
浦泰和天下目前剩余收官楼栋——28、29栋高层房源，户型面积为72、90㎡的两房和100、115㎡的三房，共324套，预计均价20000元/㎡；加推时间目前尚未确定，交付时间预计为2017年8月。
小编实探：浦泰和天下位于浦口区江山路9号，靠近地铁3号线柳州东路站，规划11号线南浦路，多辆公交直达，交通便利；项目紧邻金象朗诗红树林和海德北岸城，周边生活配套目前较为成熟，距离弘阳广场20分钟公交路程，后期期待王府井商业综合体。
项目周边配套：
金融：徽商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行、紫金县农村商业银行、中国民生银行、信用社、中国邮政储蓄
医院：昌海卫生所、鼓楼医院分院、长海门诊、泰山医院、浦口医院
超市：华润苏果、昌海超市、家兴生活超市、好又多、华联超市、为民平价超市、购好便利、爱家水果炒货超市
学校：开心幼儿园、南京一中明发江湾分校、琅琊路小学明发滨江分校、力学小学海德北岸分校、柳袱小学、双诚双语幼儿园、妈咪爱幼儿园、智多星幼儿园、南京市实验幼儿园明发滨江分校、浦口区培尔幼儿园、小天使双语幼儿园、十七中学
药店：益丰大药房、南京泰达药店、先声再康药店
商业：华东MALL、太洋百货、弘阳广场、金盛百货
公园广场：江畔明珠广场、明发外滩广场、明发美食广场、弘阳广场
72㎡户型及点评：
浦泰和天下72㎡户型图 |
户型点评：两房两厅，一厨一卫；南北通透，主卧连通朝南大阳台，光线好。
预计总价：约144万元
90㎡户型及点评：
浦泰和天下90㎡户型图 |
户型点评：两室两厅，一厨一卫；南北通透，客厅朝南连通大阳台，采光好；主卧设计飘窗。
预计总价：约180万元
威尼斯水城
威尼斯水城在售18街区5、9号楼少量房源，均价20500元/㎡，户型面积87㎡、113㎡、125㎡。19街区3、6栋精装房源预计在3月底推出，目前19街区户型图已公开，4种户型，面积分别为89㎡、111㎡、114㎡、123㎡。
小编实探：威尼斯水城位于柳州东路198号，地铁3号线和规划11号线柳州东路站旁，多辆公交直达，交通便利；后期南医大第四附属医院建成，生活便利；在售18街区引进琅琊路小学优质教育，周边生活配套较为成熟，距离北外滩广场20分钟公交距离，弘阳广场30分钟公交路程。
项目周边配套：
金融：农业银行、建设银行、工商银行、交通银行
医院：南京医科大学第四附属医院（在建）
超市：永辉超市、好又多超市、世纪联华超市、苏果超市
学校：南京市第一中学（位于明发滨江新城），琅琊路小学，威尼斯水城各街区幼儿园
休闲：游艇码头、威尼斯温泉会所
商业：北外滩广场、弘阳广场
18街区87㎡户型及点评：
18街区87㎡户型图 |
户型点评：两室两厅，一厨一卫；南北通透，主卧带飘窗；客厅朝南连通大阳台。
预计总价：约178万元
19街区89㎡户型及点评：
19街区89㎡户型图 |
户型点评：两室两厅，一厨一卫；南北通透，客厅连通阳台朝南，采光好；次卧朝南带飘窗。
预计总价：约182万元
高新:3个选择
高新区域的楼盘目前单平价格均在2万以下，除去要现房销售的在建地块（上市价格待定），目前有房源的楼盘也只剩3家。
招商兰溪谷预计3月底推出11栋和14栋，200套左右住宅房源，面积89、120㎡，预计均价17000元/㎡。
小编实探：招商兰溪谷位于浦口高新区永新路与蓝海路交汇处，靠近地铁S8号线高新开发区站，乘坐3号线到东大成贤学院站多条公交可直达；项目紧挨亚泰山语湖，与浦口实验小学高新分校仅一路之隔。
项目周边配套：
金融：中国银行、交通银行、建设银行、邮政银行、南京银行、江苏银行；
医院：浦口区中心医院、浦口医院、浦口中医院、高新医院；
学校：浦口实验小学高新分校、南京大学金陵学院、东南大学成贤学院、南京农业大学、南京信息工程大学、南京工业大学；
商业：招商城市主场、力朋广场、新城香槟广场
89㎡户型及点评：
招商兰溪谷89㎡户型图 |
户型点评：三室两厅，一厨两卫；高赠送面积；南北通透，客厅朝南连通大阳台，采光好；主卧带飘窗，带卫浴，私密性好。
预计总价：约151万元
弘阳时光里剩余最后一栋——南区10号楼，18层，两梯四户，共计72套，面积75㎡、92㎡，目前加推时间尚未确定；前期均价16200元/㎡。
小编实探：弘阳时光里位于高新区蓝海路以北、侨康路以南，靠近地铁S8号线高新开发区站和地铁3号线东大成贤站，多辆公交直达；项目紧挨新城花漾紫郡，与招商兰溪谷、亚泰山语湖形成小区片区；周边设有浦口实验小学高新分校。
项目周边配套：
金融：中国银行、中国工商银行南京南大分校ATM、中国农业银行、中国工商银行
超市：百佳超市、东蓉烟酒百货、爱你汤姆便利超市、世纪华联、家美家超市
医院：南京高新医院
学校：浦口实验小学高新分校，沿江中心幼儿园，南京市沿江小学，南京市沿江中学，小神童双语幼儿园，浦外高新分校
商业：力朋广场、新城香槟广场、弘阳旭日学府休闲广场
75㎡户型及点评：
弘阳时光里75㎡户型图 |
户型点评：两室两厅，一厨一卫；南北通透，双向阳台；客厅朝南连通大阳台，主卧朝南带飘窗；高附赠。
预计总价：按预计均价17000元/㎡计算，总价约127万。
92㎡户型及点评：
弘阳时光里92㎡户型图 |
户型点评：两室两厅，一厨两卫；南北通透，双向阳台；主卧带飘窗、带卫浴，私密性好；
预计总价：按预计均价17000元/㎡计算，总价约156万。
亚泰山语湖
亚泰山语湖剩余4、7、8、9、13、14、15、18号楼，总计8栋低密度多层（不带电梯），共248套，面积87㎡、120㎡，预计4月底5月初加推一批房源，目前楼栋和价格待定；前期均价16390-16900元/㎡。
小编实探：亚泰山语湖位于高新开发区永固路3号，紧邻招商兰溪谷，靠近地铁S8号线高新开发区站，乘坐3号线到东大成贤学院站多条公交直达；低密度住宅，绿化率≥35%，得房率88%，亚泰物业，物业费2.60元/㎡/月；小区正对浦口实验小学高新分校，上学近在咫尺。
项目周边配套：
金融：中国银行、交通银行、建设银行、邮政银行、南京银行、江苏银行；
医院：浦口区中心医院、浦口医院、浦口中医院、高新医院；
学校：浦口实验小学高新分校、南京大学金陵学院、东南大学成贤学院、南京农业大学、南京信息工程大学、南京工业大学；
商业：招商城市主场、力朋广场、新城香槟广场
87㎡户型及点评：
亚泰山语湖87㎡户型图 |
户型点评：三室两厅，一厨一卫；南北通透，主卧朝南，卧室均带飘窗；客厅朝南连通大阳台，采光好。
预计总价：按预计均价16900元/㎡计算，总价约147万。
江北中除了以上四大版块的6个楼盘外，六合的楼盘单价均在2万/㎡以内，但六合的楼盘目前来看多为投资者购买使用，适合刚需自住的较少。下面小编也来介绍两个近期有加推计划的楼盘，各位有需要的网友也可以参考。
六合金三银四预计上市房源 |
江北一直以来是南京的刚需大阵地之一，但就目前的情况来看，适合刚需购房者入手的房源实数寥寥无几，小编在此奉劝各位刚需购房网友：莫待无花空折枝，刚需买房还是要趁早。
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