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编者按：2013年2月19日，国务院同意撤销溧水县，设立南京市溧水区，以原溧水县的行政区域为溧水区的行政区域。此后4年里，溧水社会经济快速发展、城市化建设加快、配套设施逐渐完善。
交通方面，溧水高铁站正式启用，两条轻轨线正在紧锣密鼓的建设当中；医疗方面，溧水区中医院异地新建，省人民医院分院落户溧水石湫；教育方面，溧水石湫镇打造大学城片区；商业方面，万达入驻溧水。楼市方面，碧桂园、万达等品牌房企纷纷抢占溧水市场。
在溧水迎来撤县划区四周年之际，365淘房推出《南京新副城 美丽新画卷——溧水撤县划区四周年特别企划》带大家一起感受溧水的巨大变化。
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365淘房 彭敏 今天（3月3日）南京海伦堡海伦国际开盘推出95套房源，当天售罄，这是2017年春节后溧水楼市的首次开盘。而在此之前，整整一个二月，溧水无一家楼盘携房源上市。溧水撤县划区对溧水楼市的影响极大，尤其是在刚刚过去的第四个周年里，溧水房地产市场面临着房价半年未涨，但每次开盘都售罄的怪异局面。
95套房561组认筹 开盘90分钟售罄
南京海伦堡海伦国际今天开盘推出2号楼共95套房源，户型面积有106、117、130㎡三种，均价为9280元/㎡，毛坯交付。参与摇号的一共有561组客户，也就是说6个人里面只有一位能买到房子，这也是溧水进入2017年以来买到房子的几率最低的一次开盘。
轮选房号摇出时，现场响起了一片欢呼声。有位来自高淳的女士表示，海伦国际正好在溧水中心，商业配套比较齐全，比高淳好玩，所以想买这儿的房子，但很可惜没有摇中。选房号在95号之后的购房客态度也不尽相同，有的表示要等等看，万一有人放弃选房，自己可以捡漏；有的则表示，后面的肯定没有好房子了，别人不要的自己也不要。小编现场获知，为了买到房，不少购房客认了3、4个筹。
价格受调控 溧水房价已有半年未涨
撤县划区第四年，溧水房价实现大跃进，据365淘房数据显示，截止2016年12月，溧水整体楼市价格涨幅在24.55%。其中，中南锦城毛坯房去年1月均价为7100元/㎡，其上一批11月加推的房源均价已达8500元/㎡，涨幅达19.72%。但中南锦城去年9月推盘的价格就已经是8500元/㎡，也就是说从9月到11月，楼盘价格并未上涨。昨天，中南锦城新领销许，均价为8475元/㎡，这样算来，该楼盘已有半年未涨价。
无独有偶，溧水像中南锦城一样半年未涨价的楼盘还有万科城。万科城去年9月推盘均价为9647元/㎡，最近一次开盘在1月23日，均价为9576元/㎡，价格还有稍许回落。同样在1月开盘的创维乐活城虽然均价比9月份时高了200元/㎡，但创维乐活城这两次推盘隔了近半年。
此外，本次南京海伦堡海伦国际开盘，均价为9280元/㎡，与1月开盘时价格持平，情况类似的还有亚东同城逸境。溧水从去年10月开始陷入房荒，此后近半年时间，仅有上述的几家楼盘和华辉秦淮湾推出了房源，并且几次开盘价格均无上涨。
去年销量破纪录 今年开盘频售罄
在溧水楼市的历史中，2013年是一个重要节点，当年的成交量为8087套，较往年翻番，突破历史记录。这是因为撤县划区利好让很多人对溧水产生高预期，随后溧水楼市便进入了长达两年的冷却期，成交量迅速回落至2013年之前的水平。2015年溧水楼市全年销量为4365套，2014年销量为4037套，尚不足2013年销量的一半。
2016年2月，地铁S7号线溧水站正式开工，紧接着9月开始一系列政策出台，10月更有史上最严限购令，10月20日万达正式入驻溧水。众多利好的兑现和“非限购区域”的优势使得主城众多投资客将目光移向溧水市场，溧水楼市2016年最终成交量达到12543套，较2013年涨幅高达55%。
2017年溧水楼市延续了去年的热度，凡开盘必售罄。1月份溧水仅有3家楼盘开盘，创维乐活城推出224套房源，南京海伦堡海伦国际推出120套房源，万科城推出383套房源。这三次推盘皆是开盘当天即售罄，其中，万科城要求低密度多层首付八成，也就是一百万，即便如此依然有一千多组购房客参加摇号，开盘3小时售罄。此后整整一个二月，溧水再无一家楼盘推出房源。
金三银四已经到来，之前365淘房就有统计溧水楼市在此期间将推出1800余套房源，缓解连续数月的溧水的房荒。值得一提的是，本周六中南锦城有308套房源上市，届时销售情况如何，365淘房将持续关注。
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