365淘房 杨玉瑶 1月南京新建商品住宅价格环比下跌0.2%，自2016年12月环比下降0.1%后，已连降2个月。二手房价格环比下降0.1%，打破去年12月的1.6%的环比涨幅，转涨为跌。<<< 桥北小户型购房宝典来啦!2017刚需购房必看
江北作为南京楼市风向标，新房二手房是否也出现了“双降”的趋势呢？
小编吐血统计江北36家主力在售楼盘和219家二手房小区最新价格，与上月进行对比后发现：
1、越发稳了！江北新房价格连续两月零涨跌；
2、部分区域二手房价格整体上涨明显；
3、抗跌性最好的区域仍然是六合，整体呈持平或上涨的趋势。
江北2月新房零涨跌 出手较佳时机或已到
江北2月新房涨跌榜 |
2月，江北各大有房源在售的楼盘价格较之上月，没涨也没跌。限价、限购、限开盘，如此严厉的调控下，江北的房价没能跟随全市的步伐下跌，自去年12月以来，连续三月保持稳定。
2月新领取销许的四家楼盘中三家价格保持稳定，分别是江浦的融创臻园、正荣润锦城、六合的荣盛华府，另外一家为六合金龙湖街道的嘉恒有山，于2月20日领取项目的批低密度多层销许，均价12990元/㎡，前期首开为小高层均价9000元/㎡。
江浦二手房还会继续跌？有涨有稳，跌的越来越少
江浦、顶山
江浦顶山二手房最新挂牌价一览 |
江浦和顶山的58家小区中，一改1月份的15涨、40跌、3平，如今已是28家呈上涨趋势，24家呈下跌趋势，另外6家挂牌价保持不跌不涨。相较1月，2月份江浦二手房已扭转下跌的大趋势，转为以涨为主，平稳趋势较上月也较为明显。
区域内涨幅冠军依然为1月份的江城人家，2月挂牌价月均涨幅竟达19.54%，涨势凶猛；挂牌价跌得最凶的是北门小区，2月月均跌幅为12.01%，1月跌幅冠军林景熙园目前已转为零涨跌。
桥北、高新
桥北高新二手房最新挂牌价一览 |
桥北和高新的92家楼盘中，32盘2月挂牌上涨，57盘2月挂牌下跌，3盘持平。较之1月份的44涨、44跌、3平，2月桥北高新的二手房价整体呈现出下跌的趋势。
天润城9街区是桥北目前涨幅最高的小区，2月月均涨幅为5.36%；1月份涨幅冠军的威尼斯水城2街区如今却成了2月月均跌幅最大的小区，月均跌幅15.06%，目前均价是23767元/㎡，1月份均价是27075元/㎡。
六合
六合部分二手房最新挂牌价格 |
六合29家关注度较高的小区中，只有7家小区挂牌价下跌，10家持平上月，12家小区挂牌价呈上涨趋势。
2月挂牌价月均涨幅最高的是瑞景国际，涨幅5.45%，目前均价14329元/㎡。跌得最厉害的小区是扬子十六寸，月均跌幅达12.46%，目前均价15659元/㎡。
2月涨价小区Top10
江北2月二手房挂牌价涨幅Top10 |
2月降价小区Top10
江北2月二手房挂牌价跌幅Top10 |
涨幅Top10中江浦占3，六合占4，其余是桥北和高新；跌幅Top10中江浦占6，六合占2，其余为桥北。
无论是从挂牌价涨跌的楼盘数量占比，还是月均涨跌TOP10楼盘分布来看，六合的二手房价格走势要比江北其他区域的更趋稳定，江浦二手房挂牌2月均价涨势明显，正稳步追赶。
写在最后：
江北新房涨跌连续两月保持零涨幅，政策发酵已到达一定时期；2月25日的365看房活动中，网友们高于既往的到场率，极其高涨的购房热情：种种迹象表明，或许现下正是购房入手的好时机。
目前江北江浦顶山、桥北高新、六合三大板块中江浦二手房价格由跌转涨趋势较为明显，稳中有涨，各位想要在江浦顶山购买二手房的网友或许近期应该抓紧看一看，以免继续上涨。
桥北二手房房价大起大浮，不太稳定，建议购买二手房还是要多对比、多看看，切勿轻易下手。
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