365淘房 胡晨晨 昨天情人节，城北新玄武板块G101地块拍卖，突破最高限价29831元/平米，需现房销售。今天下午，该地块摇号后，楼面地价达30006元/平米，又一次将新玄武板块推到了市民热议的风口浪尖。
新玄武板块最近发展势头不错，身处老城之中，现有的交通、商业等配套已经较为成熟。若是自住和改善，也是不错的选择。这里与鼓楼滨江规划面积相当，距离新街口的交通距离只有7公里左右。
该板块目前在售新房仅有中海玄武公馆和恒大翡翠华庭。此番，新玄武G101地块拍卖，为新玄武板块注入了新的血液。
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确定新玄武板块G101地块待摇号后，一时间意向购房群里的网友也是炸开了锅，亦是为新玄武板块的未来发展充满了期望，亦是开心雀跃自己购房较早，更是担心以后房价的走势……
那么，这幅地价30006元/平米的新拍地块情况以及周边新房市场如何？新玄武板块的规划配套有哪些新期待？大城北近期要加推的房源又有哪些看点？
G101华飞地块小档案
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新玄武G101地块西至恒嘉路，北至南京海高房地产开发有限公司。
用地面积30832.92平方米
地块规划性质为二类居住用地
容积率≤2.2
建筑限高为80米
出让起始价为9.5亿元
最高限价：17.1亿元
地块起拍楼面价：16573元/㎡
最高限制楼面价：29831元/㎡（由于最高限价，故最终最高楼面价为30006元/㎡）
实探G101华飞地块
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新玄武G101地块由民房拆迁而来，大部分已经平整完毕，地块周边还有部分民房未拆除。根据地块容积率和高度测算，地块预计将打造少量24层高层产品。
板块在售新房详情
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新玄武G101地块位于主城新玄武区域，紧靠正在建设中的中海玄武公馆，区域内新房除了有中海玄武公馆还有恒大翡翠华庭项目。这两个楼盘均为精装交付。中海玄武公馆开盘数次，每次的成绩都可圈可点，新政之后市场虽然渐冷，但中海玄武公馆的去化成绩在大市场环境下已经算是佳绩。可谓是独自撑起该板块的一片天。
和中海玄武公馆一路之隔的恒大翡翠华庭，目前在售10、11号楼，主力在售面积为134、153㎡。不过，这两家楼盘所剩余的“货量”并不是很充足。中海玄武公馆剩余4栋楼尚未加推，而恒大翡翠华庭剩余3栋楼尚未加推。
打造宜居新玄武
1、新玄武板块规划
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范围概念性城市设计：约7.13平方公里西至黄家圩路，北至网板路-营苑北路，南至玄武大道（现状铁路），东至玄武区区界。
重点地段城市设计：约2.13平方公里北至丹霞路-华飞路，南至铁北路，西至红山路，东至经五路。
2、新玄武的配套
据了解，鼓楼区将进行“铁北片区”的总体打造，包括企业搬迁、老旧小区拆迁，这意味着规划中的“新玄武”越来越清晰。
未来的铁北新城，主打棚户区改造提档，不再复制城市CBD，将会有自己的地铁、名校、医院、商业体，形成一个新玄武小型城市，不当“睡城”，吃喝玩乐就地解决。
3地铁规划
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除了已建成的1号线迈皋桥站，距离新玄武板块较近。规划中6号线的营苑南路站和恒嘉路站和9号线的曹后村站均临近板块。
4、打造六大功能片区
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莱蒙城北G103地块
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2.14的土拍中，城北出让的土地除了新玄武的G101地块还有玄武区红山街道沈阳村地块。
最终，莱蒙以2.9亿万元的起拍价拿下玄武区红山街道沈阳村地块，楼面地价11323元/平方米。该地块东至南京市红山森林动物园管理处，南至红山南路。用地面积33330.28平方米，地块规划性质为商业用地，容积率≤1.1，建筑限高为15米。据了解，莱蒙商业地块周边目前没有在售新房。
城北板块近期加推楼盘一览
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城北板块近期加推楼盘一览土拍之后的城北房价走势更加惹人关注！那么，近期城北板块又有哪些楼盘“跃跃欲试”呢？快跟着我一起来看看。
城北板块预计近期9家楼盘携2358套房源入市。其中，中央门板块的纯新盘葛洲坝招商紫郡蘭园，项目地处中央门区域，是南京几条主干道的汇聚之地，也是南京的老城区所在地，该区域可供开发的地块算得上是凤毛麟角，故葛洲坝招商紫郡蘭园关注度日趋攀高。
鼓楼滨江板块近期有四家楼盘预计加推，分别是南京证大大拇指广场、深业滨江半岛、世茂外滩新城、龙湖春江紫宸。其中，南京证大大拇指广场和龙湖春江紫宸加推的房源为65年产权住宅性质房源，其余为70年产权；深业滨江半岛和龙湖春江紫宸为毛坯交付，其余为精装交付。
迈皋桥板块科技住宅保利朗诗蔚蓝项目，预计2月底加推2号楼房源，科技粉可以关注一下。再来看看燕子矶板块，招商1872公园里和电建洺悦府预计3月均有加推。
希望大家抛掉对城北“脏乱差”旧的刻板印象，接受和包容正在快速发展的主城北。大城北的未来会越来越好。
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