365淘房 黄青维 今天小北君摸底调查江北楼市，发现两件事：1、与上个月相比，江北2月的新房价格几乎无变化，依旧稳定。2、江北2万内的房源正在绝迹。据统计，江北2万内新房仅剩13家，江浦、桥北和高新一共只有5家，多数将在今年收官。
江北2月新房价目表
江北2月新房价目表 |
数据解读：
一、江北2月的新房价格与1月相比几乎无变化。原因有二：①开盘项目少；②开盘价格零涨幅。截至目前，江北本月仅六合的荣盛华府于上周六加推，均价13500元/平米，较上期零涨跌。上个月，顶山热盘荣里也是零涨幅加推。
二、江北的开盘潮将至，多盘奏响收官号角。江浦今年还没有项目开盘，不少楼盘都在等销许。据了解，江浦近一半的项目接下来都有加推的计划。桥北和高新也有项目将陆续开盘。
其中，万科璞悦山、旭辉银城白马澜山和融创臻园已进入收官阶段。值得一提的是，雅居乐滨江国际将首次推出108㎡小户型房源。
江北加推楼盘一览 |
刚需告急
房价虽然稳了，甚至出现微降，但对刚需来说依旧“高不可攀”。
据小北君统计，目前，江北2万内的楼盘仅剩13家。其中，一半以上都集中在六合。高新房源告急，江浦和桥北的刚需盘正在消失。
随着今年不少楼盘陆续收官，高价地入市，这个数量还将继续减少。
江北2万以内在售楼盘
江北2万以内在售楼盘 |
江浦：全面进入改善时代。今年将有2-3块2万+地块上市，未来应该不会再有2万内新盘上市。力标赞城目前房源充足，还有11栋楼。
桥北：“毛改精”成趋势。老盘苏宁威尼斯水城和大华锦绣华城之后都将改做精装产品，金象朗诗红树林和纯新盘弘阳印象华庭都是纯精装项目，目前只有浦泰和天下还有2栋毛坯房源。
高新：房源紧缺。区域内的主力楼盘今年将会陆续收官，招商兰溪谷还剩6栋，亚泰山语湖还剩8栋，弘阳时光里还剩1栋。
六合：刚需的“救命稻草”。目前房源很充足，有政策和新区的利好加持，区域热度还是很高的。对于预算有限的刚需来说，地铁、名校、医疗和商业资源齐全的六合是个不错的选择。
江北2万以内二手房
江北2万以内二手房 |
小北君整理了最新的江北单价2万以下、房龄10年以内的二手房（不包含六合），发现还有很多房源可供选择。对于买不到高新和不想买六合刚需来说，江浦和桥北的二手房也是不错的选择。
目前南京楼市已进入调整期，高价盘的上市在放缓，房价总体稳定，但低价盘越来越少，刚需置业门槛逐步也在提高。还没置业的刚需们，可要抓紧喽！
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