近日，高力国际发布《华东区物业市场2016年回顾及2017年展望》。报告中称，2016年南京写字楼平均空置率有所下降。
在南京、杭州、苏州、武汉、厦门五座二线城市中，南京写字楼租金最高，约4.5 元/天/平方米，杭州、武汉、苏州以及厦门分别以人民币 4.1 元、3.7 元、 2.8 元以及 2.4 元/天/平方米相继其后。
那么问题来了，南京写字楼租金为什么这么高呢？铺博士盘点完南京5A甲级写字楼后，有了答案：光5A甲级写字楼，南京就有27家！南京这些5A甲级写字楼都在哪儿，租金状况又如何呢？答案马上揭晓！
新街口商圈
南京中心大厦
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【楼盘位置】：新街口商圈
【周边交通】：地铁一、二号线新街口站无缝对接
【楼盘等级】：5A甲级写字楼
【租金价格】：4.0-5.5元/平米/天
【物业费】：22元/平米/月（包含空调费、公摊及管理费）
【物业公司】：金鹰国际集团物业管理有限公司
亚太商务楼
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【楼盘位置】：新街口商圈
【周边交通】：地铁一、二号线新街口站对接
【楼盘等级】：5A甲级写字楼
【租金价格】：5.0-6.0元/平米/天
【物业费】：23元/平米/月（包含空调费、公摊及管理费）
【物业公司】：南京金陵汇德物业服务有限公司
南京国际金融中心
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【楼盘位置】：新街口商圈
【周边交通】：地铁一、二号线新街口站无缝对接
【楼盘等级】：5A甲级写字楼
【租金价格】：4.0-5.6元/平米/天
【物业公司】：宏图物业
金鹰国际三期
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【楼盘位置】：新街口商圈
【周边交通】：地铁一号线上海路、新街口站
【楼盘等级】：5A甲级写字楼
【租金价格】：5.2-5.8元/平米/天
【物业费】：23元/平米/月（包含空调费、公摊及管理费）
【物业公司】：金鹰国际集团物业管理有限公司
德基二期
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【楼盘位置】：新街口商圈
【周边交通】：地铁一、二号线新街口站
【楼盘等级】：5A甲级写字楼
【租金价格】：6.5-7.2元/平米/天
【物业费】：30元/平米/月（包含空调费、公摊及管理费）
【物业公司】：德基物业
珠江一号
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【楼盘位置】：新街口商圈
【周边交通】：地铁一号线珠江路站
【楼盘等级】：5A甲级写字楼
【租金价格】：4.5-5.5元/平米/天
【物业费】：23元/平米/月（包含空调费、公摊及管理费）
【物业公司】：金鹰国际集团物业管理有限公司
置地广场
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【楼盘位置】：新街口商圈
【周边交通】：地铁一、二号线新街口站
【楼盘等级】：5A甲级写字楼
【租金价格】：4.0-6.0元/平米/天
【物业公司】：斯亚物业管理有限公司
友谊广场
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【楼盘位置】：新街口商圈
【周边交通】：地铁一、二号线新街口站
【楼盘等级】：5A甲级写字楼
【租金价格】：4.0-4.5元/平米/天
中航科技大厦
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【楼盘位置】：西安门
【周边交通】：地铁二号线西安门站
【楼盘等级】：5A甲级写字楼
【租金价格】：4.5-5.5元/平米/天
【物业费】：26元/平米/月（包含空调费、公摊及管理费）
【物业公司】：中航科技物业管理有限公司
斯亚财富中心
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【楼盘位置】：太平南路450号
【周边交通】：地铁一号线张府园站
【楼盘等级】：5A甲级写字楼
【租金价格】：约4元/平米/天
【物业费】：18元/平米/月（包含空调费、公摊及管理费）
【物业公司】：斯亚物业管理有限公司
鼓楼商圈
金茂广场
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【楼盘位置】：玄武门
【周边交通】：地铁一号线玄武门站
【楼盘等级】：5A甲级写字楼
【租金价格】：4.0-6.0元/平米/天
【物业公司】：金茂物业
紫峰大厦
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【楼盘位置】：鼓楼商圈
【周边交通】：地铁一号线鼓楼站
【楼盘等级】：5A甲级写字楼
【租金价格】：约5元/平米/天
【物业费】：23-25元/平米/月（包含空调费、公摊及管理费）
【物业公司】：上海科瑞物业管理发展有限公司
云峰大厦
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【楼盘位置】：鼓楼商圈
【周边交通】：地铁一号线鼓楼站
【楼盘等级】：5A甲级写字楼
【租金价格】：4.0-4.5元/平米/天
【物业公司】：上海科瑞物业管理发展有限公司
翠峰大厦
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【楼盘位置】：鼓楼商圈
【周边交通】：地铁一号线鼓楼站
【楼盘等级】：5A甲级写字楼
【租金价格】：4.0-4.5元/平米/天
【物业公司】：上海科瑞物业管理发展有限公司
中海大厦
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【楼盘位置】：鼓楼龙江商圈
【周边交通】：地铁二号线莫愁湖站
【楼盘等级】：5A甲级写字楼
【租金价格】：3.5-4.0元/平米/天
【物业费】：22元/平米/月（包含空调费、公摊及管理费）
【物业公司】：中海物业
银河国际广场
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【楼盘位置】：山西路1号
【周边交通】：地铁一号线玄武门站
【楼盘等级】：5A甲级写字楼
【租金价格】：3.8-4.5元/平米/天
【物业公司】：索菲特酒店管理公司
河西商圈
金奥国际中心
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【楼盘位置】：奥体中心CBD板块
【周边交通】：地铁二号线元通站
【楼盘等级】：5A甲级写字楼
【租金价格】：4.5-5.2元/平米/天
【物业费】：24元/平米/月（包含空调费、公摊及管理费）
【物业公司】：金奥费尔蒙物业
新地中心
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【楼盘位置】：奥体中心CBD板块
【周边交通】：地铁二号线元通站
【楼盘等级】：5A甲级写字楼
【租金价格】：4.5-5元/平米/天
【物业费】：20元/平米/月（包含空调费、公摊及管理费）
【物业公司】：雅园物业
南京世界贸易中心
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【楼盘位置】：奥体中心CBD板块
【周边交通】：地铁二号线元通站
【楼盘等级】：5A甲级写字楼
【租金价格】：2.8-3.5元/平米/天
【物业公司】：高力国际物业
南京金融城
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【楼盘位置】：河西CBD
【周边交通】：地铁二号线元通站
【楼盘等级】：5A甲级写字楼
【租金价格】：3.6-4.5元/平米/天
【物业公司】：太平戴维斯
万达广场
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【楼盘位置】：江东中路
【周边交通】：地铁二号线集庆门大街站
【楼盘等级】：5A甲级写字楼
【租金价格】：约4.1元/平米/天
【物业公司】：万达商业管理公司
苏宁慧谷
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【楼盘位置】：集庆门大街
【周边交通】：地铁二号线集庆门大街站
【楼盘等级】：5A甲级写字楼
【租金价格】：2.0-4.0元/平米/天
【物业公司】：深圳开元国际
南站商圈
绿地之窗
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【楼盘位置】：南京南站北广场
【周边交通】：地铁一、三号线南京南站
【楼盘等级】：5A甲级写字楼
【租金价格】：2.7-3.1元/平米/天
【物业公司】：科瑞物业
证大喜马拉雅
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【楼盘位置】：南京南站
【周边交通】：地铁一、三号线南京南站
【楼盘等级】：5A甲级写字楼
【租售价格】：均价18000元/㎡
【物业公司】：证大物业
江宁区
江宁万达广场
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【楼盘位置】：江宁区竹山路
【周边交通】：地铁一号线河定桥站
【楼盘等级】：5A甲级写字楼
【租金价格】：约2.5元/平米/天
【物业公司】：万达物业
新城发展中心
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【楼盘位置】：江宁区天元中路
【周边交通】：地铁一号线小龙湾站
【楼盘等级】：5A甲级写字楼
【租金价格】：约2.6元/平米/天
【物业公司】：南京兴园物业
浦口区
新城总部大厦
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【楼盘位置】：浦口
【周边交通】：地铁十号线南京工业大学站
【楼盘等级】：5A甲级写字楼
【租金价格】：2.0-3.0元/平米/天
【物业公司】：南京澳隆物业管理有限公司
一番盘点下来不难发现，目前南京的顶级写字楼大多集中在新街口商圈、鼓楼商圈和河西商圈。南站商圈凭借着绿地之窗和证大喜马拉雅两大项目，赶超势头很猛。江宁、浦口区也都有顶级写字楼在列。
新街口商圈平均租金在5元/天/㎡左右；鼓楼商圈在4元/天/㎡左右；河西商圈在4.5元/天/㎡左右，江宁区、浦口区的顶级写字楼租金价格相对低一些，在2.5元/天/㎡左右。
看完这27个顶级写字楼，你们最想在哪儿工作呢？
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