365淘房 邱小玉 又到年底，各种聚会、各种趴开始多了起来！餐桌上老友们分享着自己的或者身边人的2016年买房故事：有的人上半年没限购的时候一下子入手了好几套房，有的人是如何通过各种贷款手段买房的呀，几乎这些故事的主角都轻轻松松得通过买房成为了身价千万的豪富，实现了人生了逆袭！
有实力的人买房轻轻松松，刚需买套房不容易，还被不停上涨的房价绑住了脚。心疼没买房的刚需，心疼自己呀！
虽说如今房价上涨的趋势是止住了，但是无房可售却成了常态。笔者整理了南京刚需板块的谷底价楼盘，且有房可售，都来认识一下吧！
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【江宁湖熟板块】
梁台煦府87㎡户型图 来源：资料图片 |
小户型总价：11180元/㎡*87㎡≈97万元
项目解读：项目所在的湖熟新城为市重点打造的8大新城之一，区域发展潜力巨大；项目东侧为总建成后达1.6万方的商业中心；项目中区在建部分为10-11层的特色新中式电梯低密度多层，西侧在建的为精品别墅，低密度居住舒适度高。
最新动态：梁台煦府在售房源面积87-136平米，均价11180元/平米左右。重优惠信息：1.购买100平米以下户型客户可参加3万抵4万购房优惠；2.购买100平米以上户型客户可参加3.5万抵5万购房优惠。第二重付款方式优惠：1.一次性付款享受公示房价百分之二优惠；2.纯商业贷款享受房价百分之一优惠；3.公积金及组合按揭贷款享受公司百分之一的优惠。以上两重优惠可累计。
【城北尧化门板块】
华润幸福里89㎡户型图 来源：资料图片 |
小户型总价：21000元/㎡*89㎡≈187万元（预计）
项目解读：项目所在的尧化门区域发展成熟，各项生活配套齐全，居住氛围浓厚；未来地铁7号线还将尧化门与主城、河西串联起来，居住尧化门出行会更便捷。项目自身共10栋住宅，7栋商业，已引进超2000㎡华润苏果社区店。
最新动态：华润幸福里项目预计12月加推1、3号楼，面积为89、115㎡，共推400余套房源，拟交付时间为2017年12月31日，预计均价21000元/㎡左右。
【江北桥北板块】
威尼斯水城87㎡户型图 来源：资料图片 |
小户型总价：20278元/㎡*87㎡≈176万元
项目解读：项目所在的桥北板块已经拥有了弘阳广场、新一城等诸多配套，逐渐发展成为极具人气的商圈；地铁三号线开通后，成为桥北沟通主城的重要交通线路，威尼斯水城的业主步行可到达柳州东路站；项目为桥北区域最具代表性的楼盘之一，后期将推出精装楼盘，更具品质感。
最新动态：苏宁威尼斯水城十八街区5号楼、9号楼还剩下少量房源在售，户型面积80-125㎡，均价20278元/㎡。项目预计年后推19街区精装房源，具体信息待定，详情请咨询售楼处。
【江北江浦板块】
力标赞城90㎡户型图 来源：资料图片 |
小户型总价：19800元/㎡*90㎡≈178万元
项目解读：所在江浦雨山路板块，离十号线地铁站约3公里路程；为纯小高层组成的低密度社区。北靠天然氧吧老山，周边还有绿水湾湿地公园、求雨山文化公园、凤凰山公园、兰溪公园等；周边学院有行知学校（含幼儿园至初中）、苏杰学校、江苏省江浦高级中学文昌校区和南京市浦口区第三中学等。
最新动态：力标赞城在售少量毛坯房源，户型面积有73㎡ 、90㎡和105㎡ ，均价19800元/㎡，交付时间2018年6月。另有商铺在售，面积35-150㎡，均价28000元/㎡，一铺一价，具体价格以案场为准。后期计划推7、8、20号楼，面积72㎡、90㎡和105㎡，具体时间待定。详情可咨询售楼处。
【城南板桥板块】
弘阳春上西江85㎡户型图 来源：资料图片 |
小户型总价：16500元/㎡*85㎡≈140万元
项目解读：处于城南板桥新城，临近河西。项目为品牌刚需楼盘，品牌口碑不错。项目现已临近收官，仅有少量品质房源供应，性价比较高。
最新动态：弘阳春上西江在售1、3、4号楼部分房源，主力面积85、89㎡，其中4号楼有少量144㎡跃层房源，均价16500元/㎡。
【城东麒麟板块】
银亿东城90㎡户型图 来源：资料图片 |
小户型总价：19600元/㎡*90㎡≈176万元
项目解读： 已经通车的S122道，贯穿大城东，对接马群地铁站；自建万平邻里商业中心，更有苏果社区店、天赋广场、麒麟医院等醇熟生活配套环伺周边；从毛坯房源改卖成品房源，档次提升了不少。
最新动态：银亿东城在售第九街区1、7、11、17、20号楼成品房源，剩余少量房源面积90平方米，均价19600-20300元/平方米。
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