对于0.01%的这个微乎其微的跌幅，很多人肯定有这样的疑问：2017年南京房价涨幅下跌会持续下去吗？
对于这个问题，我认为南京房价的长远来看还是以稳为主，2017年继续下跌的空间并不会很大。为什么呢？其实很简单。
1、政府调控的根本目的是促使房价平稳健康发展。
房价大跌完全不符合政府调控的需求，所以大跌的可能性是微乎其微的。其次房价大跌可能会带来的市场波动也是难以估计不可想象的。
中共中央政治局12月9日召开的会议，具体分析了研究2017年经济工作。
从会议里字里行间的表述，已经明确了2017年南京房地产经济发展的重要信号！
建立房地产长效机制
对比2015年，此次政治局会议关于房地产的表述不再强调去库存，要求“加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制”。
新华社报道中援引高层智囊观点明确提及，将进一步推进房地产税收制度、土地供应制度、住房金融体系等建设，以长效机制引导市场稳预期，并明确“去库存要以化解三四线城市房地产库存为重点”。市场由此关注房地产税制度是否已箭在弦上。
广发宏观郭磊认为，研究“长效机制”意味着房地产去库存政策结束。房地产政策先后经历了年初的全面去库存和9月底开始的一轮重点城市调控，房地产调控的政策导向在2017年预计将全年维持。“加快研究”的表述意味着房产税等政策短期并无落地时间表。
将“稳中求进”提到新高度
新华社还明确提出，此次政治局会议首次将“稳中求进工作总基调从经济领域提升到治国理政重要原则的高度”。十八大以来，历年中央经济工作会议都将稳中求进作为工作总基调。
“前沿观察”微信分析认为，这段话的信息含量巨大，“稳中求进”的工作基调没有变化，但是特别强调了“前提”，即要在保持社会稳定的前提下，推进关键领域的改革。
广发宏观郭磊认为，“稳中求进”意味着政策需在关键改革及人民币资产预期稳定性间寻求一个平衡。郭磊判断，有几个领域可能是政策关注点：
一是汇率政策，汇改及人民币国际化要优先考虑有利于汇率稳定，尤其在美元加息和外汇资产整体流出压力的大背景下；
二是房地产政策，要优先考虑房价和居民关于房价的预期稳定；
三是去产能，要优先考虑关键原材料和工业品价格稳定，不能价格暴涨；四是创新驱动，要优先考虑相关金融风险等风险防控。
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