3、南站有楼盘放风价降4000元/㎡
南京9月底10月初的限购政策一出，有的“神盘”要走下神坛了。不少楼盘不仅买房人的关注量少了，就连关注度颇高的南站楼盘新的放风价直接比之前降了3000—4000元/㎡。
“限贷令”颁布前，南站板块部分楼盘的放风价达到3.5万元/平方米，当时，市民李先生曾在某楼盘交了5万元认筹金。然而，置业顾问却告诉他，买到房子的机会并不大。“限贷令”过后，李先生接到置业顾问好几个电话了，“刚开始是跟我确认购房资格，我告诉他，我属于购买二套房，首付5成，但本来我也打算付到5成左右，所以没啥影响，但政策刚过，我想观望一段时间再买。”过了几天，置业顾问再次致电李先生，一听说他不想买了，直接告诉他，“这次大概3.1万元/平方米就能买到。”
李先生说：“政策前后也不过十几天时间，就降了4000元，可真够快的。作为买房人，听到楼盘主动降价，我反而更加犹豫了。”
某个即将在10月首开的南站板块新盘，日前也向买房人透露，价格将比之前的放风价下降一些，但具体额度没提。
(来源：现代快报)
4、新政药效迅猛 认购量猛跳水
9月25日重启限购政策前的14天内南京日均认购410套，限购后的9月26日-10月4日，南京新房日均认购299套，而在10月5日双限升级后，10月6日-10月18日南京新房日均认购仅203套，认购几乎缩水一半。
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显而易见的是，限购限贷双重升级下的南京楼市确实正在遭受冲击。
近日有媒体消息，国庆节后两天半南京开2.48万份社保证明，按照这个速度，10月份可能要突破20万份，而七八月和九月社保证明分别开出了18万份和16万份，这是否意味着一批购房人仍在开具购房证明的路上？我们将持续观察市场表现
5谁是南京楼市个倒下的?
编后语：
南京楼市降温，一方面是严打的功劳，必须领了销许10天内就开盘，必须低调，不许搞出声音。一方面是观望的情绪正在蔓延，让人掏钱买房变得非常不容易。
于是，这盛世如你所愿，南京再无日光盘。
我还是那句话，就像你当年不相信随处可见的日光，现在你也不要相信听不见的声音。
大家都在猜谁是倒下的？不如看看各个区域的投资客购买力如何吧。
我们可以看看这几点
1. 河西神盘是否还一房难求，800万的购买力；
2. 河西中是否依然日光，500万购买力；
3. 河西南是否还要买房号，350万改善购买力；
4. 南部新城、江北神盘能去化几成，300万购买力；
5. 鼓楼滨江还敢不敢开盘，外地购买力；
6. 4.5万的五矿崇文金城和4万海峡城的二手房还有多少成交，极度乐观的购买力；
7. 燕子矶迈皋桥还剩多少套，考验的是第二第三阶梯的购买力。
8.青龙山、地铁小镇、这样的概念股，还有多少人买？
9.麒麟、桥北、板桥的冲高的二手房价现在怎么样了？是否还坚挺
其实近期开盘的结果很明显，被压抑了许久的河西南和南部新城依旧是人头躜动，后面的分化会越来越明显。也有网友爆料河西南的二手房倒挂已经有变化了，一度出现河西南二手房比现房贵了1万/平，现在有房东松口比新房高出2千/平左右。
大家想知道房价会不会降，不妨继续从这9个方面做好功课。用数据说话，不要轻易下结论。南京变了，你可以用脚投票了。
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