新房、二手房现降温迹象南京楼市进入回调期？
万物皆有周而复始的周期。在高位疯狂一年多的南京楼市，近期终于开始出现“降温”迹象：二手房市场交易下滑、部分区域有价无市、新房市场房价涨幅放缓、开盘现场开发商花钱买“人气”……然而，这些迹象是否预示着南京楼市进入回调期？
新房房价涨幅趋缓开发商由不缺客变“花钱”拉客
根据6月南京105家楼盘样本进行房价统计的数据显示，105家楼盘中只有12盘房价上涨，其中4家楼盘涨幅达到千元，相比5月减少了一半。另外，6月份涨价最高的楼盘涨幅在1000元/平方米，远不如5月份5000元/平方米的最高涨幅。
二手房交易量下滑明显购房者观望情绪变浓
在房地产市场中，二手房被看作是新房市场的“晴雨表”。今年早在新房出现降温之前，二手房就有了成交下滑的现象。进入5、6月份，二手房市场整体交易量出现明显下滑。网上房地产数据显示，4月份南京二手房成交量为17745套，5月份成交量为16074套，环比4月份下滑9.4%。6月份，截至6月26日，成交量为13124套，较5月份的成交量下滑明显。
下半年楼市量跌价稳房价不会出现大幅回调
对于南京楼市出现的降温迹象，同策南京公司副总经理杨锐认为，南京楼市开始进入自我调节状态，下半年成交量会出现明显下滑，但是楼市不会出现大起大落的变化，房价大幅地回调可能性几乎没有。
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