365淘房 南京讯 楼市迭代，改善当道。当南京地价纷纷破2万/㎡，甚至已经飙到4万/㎡多，房价2万/㎡以下难寻好房时，南京楼市正在进入改善当道的时代。
作为以往的刚需重镇，江宁板块在品牌房企越来越多、地价越来越贵的同时，也走在脱刚的路上，诞生了不少好的改善盘作品。如果你在江宁改善，这些楼盘你可以考虑。（365淘房 张文昊）
大学城：景枫法兰谷
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主力户型：135、185、230㎡
价格：20000元/㎡
销售动态：景枫法兰谷预计本周四（3.24）加推39栋，预计均价20000元/㎡。目前在售3组团现房，面积239㎡，价格18000-20000元/㎡。
小编点评：景枫法兰谷可以称的是方山大学城乃至江宁改善盘的代表，项目全部为大户型房源，在2015年江宁300万级房源的销售中占据半壁江山。
项目全部为低密度低密度多层，每种户型都赠送至少50㎡的面积，社区景观和基础设施建设都称得上区域改善盘标杆。
下一页：九龙湖：保利中央公园
九龙湖：保利中央公园
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主力户型：93、125、135㎡
价格：22000-22500元/㎡
销售动态：保利中央公园预计本周五（3.25）晚开盘推出东苑8号楼、西苑3号楼，共261套，面积93㎡、125㎡、135㎡，预计22000-22500元/㎡。
小编点评：保利中央公园在2015年迎来了大跃进，涨幅超过5000元/㎡。在2016年，保利中央公园单价坐稳2万元并继续上行。
作为九龙湖改善盘的代表，保利中央公园拥有区域的四房房源，且有125㎡平层四房和135㎡复式四房两种户型，整个小区配置了全地暖精装，中央新风，中央除尘三大系统。在本周五的开盘中，保利中央公园还将有1000-1500元/㎡的涨幅。
下一页：滨江：恒信珑湖国际
滨江：恒信珑湖国际
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主力户型：130、188、196、200㎡
价格：9000-10000元/㎡
销售动态： 恒信珑湖国际在售3、5、6、7号楼，面积66-200㎡，均价约9000-10000元/㎡。其中3号楼为毛坯现房，6、7号楼预计2016年6月交付。
小编点评：江宁滨江目前是江宁乃至整个南京的谷底价之一，均价仍未破万，而恒信珑湖国际拥有区域为数不多的大户型改善房源。
目前恒信珑湖国际推出“买一套送一套”的活动，购买188或者196㎡的大户型，可以赠送一套66㎡的小户型，首付80万起可拥有两套总价约140万的房子。
下一页：百家湖：景枫凤凰台
百家湖：景枫凤凰台
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主力户型：111、136、141㎡
均价：待定
销售动态：景枫凤凰台预计2016年4月底首开，加推2栋，面积83-141㎡，共计约256套。
小编点评：百家湖是江宁发展最早的地方之一，目前土地非常稀缺。景枫凤凰台靠近百家湖地铁站、江宁金鹰，同时自带的商业综合体景枫kingmo也将在9月28日营业，距离百家湖也不远。
地铁、湖景、商业、地段，种种因素加在一起，景枫凤凰台也被传开盘销售价格将冲击3万/㎡，还有，据说景枫凤凰台精装参考的仁恒标准。
下一页：三山：雍福龙庭
三山：雍福龙庭
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主力户型：134、143、178㎡
价格：17000元/㎡
销售动态：雍福龙庭预计4月加推52栋，户型面积134㎡、86㎡。共108套。在售44、45、46、49、50、51、47、63、64号楼，在售剩余面积134、143、178㎡户型，整体均价17000元/㎡。
小编点评：三山区域由于开发比较早，目前已鲜有住宅在售。雍福龙庭位于佛城西路地铁站不远处，临河景观和社区绿化品质较高，改善可以考虑。
下一页：东山：爱涛尚书云邸
东山：爱涛尚书云邸
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主力户型：87、112、117㎡
价格：21000元/㎡
销售动态：爱涛尚书云邸在售1、2、4、5号楼，面积85、87、117㎡，均价21000元/㎡，拟2017年8月整体交付。目前， 4、5号楼有全款95.5折，贷款96折优惠。
小编点评：爱涛尚书云邸是江宁个地价破万的项目，售价21000元/㎡是东山区域价格最高的。项目位于东山老城区，周边配套成熟，拥有112、117㎡两个4房户型。
下一页：禄口：新城保利天地
禄口：新城保利天地
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主力户型：72-110㎡
价格：待定
销售动态：新城保利天地共计18万方，21栋18层高层，面积段72-110㎡，预计5月初开放。
小编点评：新城保利天地由保利和新城共同打造，打造禄口精装改善项目，是禄口个精装楼盘，目前禄口最贵的毛坯房源已经卖到了11000元/㎡，新城保利天地也被业内预测或卖到15000元/㎡。
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