百万内买下社区临街铺！南京4大优质铺推荐
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365淘房 南京讯 日前政府出台下调房产交易契税、银行降低按揭首付比例等刺激楼市政策，再加上股市不稳，再一次引发了部分投资者进入楼市的兴趣。在国际市场上认同的，住宅的价值乘以2-2.5才是商铺的价值，而当前南京的住宅价格出现12个月的连涨，但商铺的价格基本停留在5年以前，南京问策商业管理顾问公司董事总经理、首席商业管理咨询师苏晓晴表示，“南京住宅和商铺的价格出现倒挂，现在是投资商铺最好的时机。”
目前对于有商铺投资意向的投资人来说，究竟南京市场上还有哪些商铺投资产品在售？拥有较大投资价值？本期小编将向您推荐南京主城区和都市圈在售的商铺，供投资参考。（365淘房 庄倩）
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世茂52+MiniMall项目效果图 资料图片 |
世茂52+MiniMall
最新报价：均价28000元/平米左右
项目动态：作为鼓楼滨江百万方超级大盘，目前项目还有100-2000平米商铺对外销售，可进行多种业态经营选择，均价约28000元/平米。
推荐理由
①抢占鼓楼滨江CBD中心区，现铺在售；②主力店开发商自持，部分商铺带租约销售，10年期长租约，投资有保障；③商铺均价与住宅价格（27000元/平米）几乎持平，投资新洼地；④世茂外滩新城一二期已有5000多户业主入住，周边常住人口6.7万，消费潜力大。
项目地址：鼓楼区南通路89号
咨询热线：400-8181-365转6450
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海峡城项目效果图 资料图片 |
海峡城
最新报价：预估总价300万起
项目动态：现在售商铺，推出三期商铺30套，还有少量二期商铺，均价35000元/平米。
推荐理由：
①河西南区域住宅已有入驻人群，但商铺稀缺，河西南小区品质和价格决定了入驻人群层次和品质，具有消费能力，且自住占据了大部分，保障小区入住率，未来交付后商铺面对约5300户固定消费需求，购买需求存在；②商铺价格与住宅价格差距并不大，投资价格洼地；③未来海峡城周边规划华侨城、金地中心等6大综合体，对商铺客流有带动作用；④商铺升级2.0版本，每一间商铺都拥有独立工作储物间，实用性价值更高
项目地址：建邺扬子江大道399号（扬子江大道与淮河路交叉口）
咨询热线：400-8181-365 转 3050
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鸿信大宅门项目效果图 资料图片 |
鸿信大宅门
最新报价：16000元-17000元/平米
项目动态：项目沿街商铺同步认筹中，诚意金3万元，面积40-300平方米，约30套。预计4月中旬加推。办理20000元三六五安家福卡购鸿信大宅门在售房源享2万享4万优惠。
推荐理由：
①鸿信大宅门位于宝华区域，区域内商铺产品稀缺；②商铺不怕远，人流是关键。作为社区商铺，未来投资回报率的测算则来源于未来小区入住人口数量以及购买力还有周边小区氛围等。鸿信大宅门目前已基本售罄，作为社区后期的沿街商铺，必然会有更多的需求和升值的空间。③总价百万以内可以拿下一套临街商铺，价格相比主城较低，投资门槛低；④可经营业态较多
项目地址：仙林东宝华玉兰路18号
咨询电话：400-8181-365转8142
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远洋国际中心项目效果图 资料图片 |
最新报价：120000元/平米起
项目动态：项目在售沿街商铺面积为50-200平米，120000元/平米起售。
推荐理由：
①项目位于新街口商圈，商业发展氛围浓厚；②该商圈内优质商铺租金最高达35元/平米/天，租金收益较高，且项目在售的沿街商铺位于太平南路，原珠宝一条街上，珠宝业态经营租金也相对较高
项目地址：新街口太平南路168号（淮海路与太平南路交汇处）返回南京365淘房>>
咨询电话：400-8181-365转6234
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