买房先别慌 所谓的抢房外地人maybe是个局！
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——“听说你们南京现在房子特别火，连外地人都来抢，还不一定抢得到，真的假的？我现在去那边买是不是稳赚啊？”
——“……………………”
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周末的时候，小编接到老家亲戚的一个电话，电话里，小编的亲戚大有按捺不住想要立刻奔赴南京抢房现场的激情。
外地人都来南京抢房，这似乎是最近南京楼市最常听到的声音，根据开发商提供的抢房数据，不少楼盘都出现了外地人来抢房的新闻，苏D、苏E……车牌随处可见，抢房大军似乎已经“大举入侵”，意欲搅乱金陵楼市风云。
但事实上，南京真的如新闻上所说的全员抢房、只要推盘就抢光吗？
抢不到房？并不是盘盘开了都光
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南京在经历一段时间的“房荒”之后迎来一轮新的开盘潮，下面我们来看看最近的开盘销售情况。
如果按照目前外面热传的“南京什么吊盘都能卖的出去”的节奏，这半个月来开盘的楼盘应该个个光才对。
但事实上，近两周开盘加推的16家楼盘，其中有10家楼盘的推盘量不足百套，即便是这样，也仅有6家楼盘达到了售罄的战绩。
多数能够真正卖光的楼盘还是之前类似于金地浅山艺境、中海国际社区、银城一方山这些热销的楼盘，或者区域比较稀缺的产品。
而不少此前推盘无人问津的楼盘，也只有少量推新的当天成为香饽饽，后续发力依旧不足。
外地人抢房？也许只是房企导演的一出戏
那么南京房子已经很难抢到、外地人都要来排队这种传闻到底何来？外地人真的已经“大举入侵”金陵抢房？下面的案例和一些聊天对话或许能够让你看懂一二。
小编有一对朋友，准备近期结婚，目前正在各大售楼处转战，各家比较之后瞄上了一家近期即将推新的楼盘。在交了认筹金之后，其置业顾问将其拉进一个微信群，并表示群里都是交了钱的认筹意向购房者。
进群的一瞬间，我朋友有些懵了，总共不到100套房子意向认筹客户就有近300人。 不过，随后，我这位朋友在其所在的购房微信群中发现不少购房者备注都来自外地，私聊后有些外地购房者透露，自己没打算买房，其他的不愿多说。
是不是已经觉得有些蹊跷了，而就在上周末，还有两张截图悄然地出现在QQ群、微信朋友圈中。
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其中一张图片的意思如下：召集苏E等外地车辆到无锡售楼处排队买房做房托，一晚300元加盒饭，超过的还可以额外再计费！
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另外一张图则是房企明确表示需要公司内部员工、员工家属需要配合抢房，制造房源紧张、竞争激烈的现状，甚至要求招募临时兼职人员。（由于该截图来源经过多方转载，暂时无法确定是哪个楼盘所为）
而事实上，召集外地车辆来排队的无锡楼市目前表现非常火热（至少表面如此），热销、无房可卖的新闻也是随处可见。
在这火热背后，外地车牌造成的抢房恐慌成绩不容小觑。最新的数据显示，苏州炒房团到达之处频频刺激高成交。
而在南京，外地人买房造成的买房恐慌虽然没有明确数据显示，但是在365看房团中，不少看房网友都表示，看到外地人都来抢房子的消息后的确更着急出手买房，不敢再耽误。
政策红利太强 投机心态风险加大
契税调整、营业税新政、宁十七条……过去一段时间的的南京楼市在一片政策飘红中度过。
根据南京网上房地产数据显示，截至2月29日24:00，2016年2月南京楼市共成交商品住宅7315套，环比2016年1月（2016年1月南京楼市新房成交12387套），下滑了4成多。较2015年2月同期3238套的成交量，涨幅为126%。
要知道2月可是以往被看做淡如水的“春节月”，但南京楼市依旧谋得不错的战绩。
此外，上月底国家统计局发布了2016年1月70个大中城市新建商品住宅价格变动指数，其中南京今年1月新建商品住宅价格环比上涨2.5%、目前已经连续上涨11个月，同比去年1月上涨10.81%。
二手房方面，涨价10万、毁约等事件层出不穷……不少楼盘的二手房在短时间急速上涨。而随着新房、二手市场全面失守，楼市热销上限不断被突破！
不少缺地开发商为后续开发不顾成本拿地，本土购房者受恐慌性心理影响住房需求提前释放。“不买怕涨，买了怕跌”不少购房者已经深陷其中不能自拔，南京楼市伴随着高地价、高成本、高需求一路高歌猛进。
你以为这种形势下，只有购房者慌了？事实上，不少开发商看似表面硬气，但是暗地里的担心不比买房人少。
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然而，“事出反常必有妖”南京楼市超乎寻常的热销背后其实存在着大量的机遇与风险。
对于近期跟风买房的购房者来说，如果你是刚需，该买买，早点买！但如果你是投资，你一定要知道，如今买房投资的风险正在不断加大，你要做好心理准备才可以！
因为，谁知道你身边作势要和你排队抢房的外地人是不是一个局呢？？！！！返回南京365淘房>>
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