购房抵税|河西4大板块办公租金售价权威发布
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编者按：在十二届全国人民代表大会第四次会议上，国务院总理李克强宣布，今年将全面实施营改增，从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。
“新增不动产所含增值税纳入抵扣范围”，意味着，企业买房之后，符合条件的可以获得相应的抵扣。“将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，这其实是对目前企业购置不动产的行为进行了鼓励。通过购置不动产抵扣增值税进项税金，能够降低企业的不动产持有成本。”业内专家分析认为。
政策出来之后，有些企业开始“蠢蠢欲动”，走上新办公选址之路。为方便更多网友、企业员工快速、便捷的找到心仪办公房源，小编特做《办公选址攻略|南京写字楼租金、售价大起底》策划，对南京当前办公氛围浓厚的新街口核心商务圈、河西板块商务圈以及未来新的商办聚集地南站区域商务圈进行办公租金、售价大起底，为企业办公选址以及想投资商办市场的你做参考。
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365淘房 南京讯 经过十多年打造，河西新城交通、医疗以及商业等配套发展逐步完善，商务办公氛围日趋浓厚，成为南京办公销售市场主力区域，区域内龙江、新江东、河西CBD以及河西南四大区域在全市办公市场的关注度也正在升温，尤其是河西南鱼嘴国际商务办公区的发展也备受期待。河西板块整个租赁市场也日渐活跃，吸引了不少金融、互联网等企业入驻。今天小编就先来起底河西板块商务圈各大主力写字楼租金和售价，为企业办公选址以及想投资的你做参考。
河西板块商办版图又分为龙江板块、新江东板块、河西CBD中央商务区和河西南四大商务区，下面就一一来为大家解析。（365淘房 庄倩）
一、龙江板块
板块特点：相对于河西其他板块而言，龙江板块位于河西北端，发展较为成熟，交通便利，且拥有多条公交线路直达市区，区域内拥有大量居住人口，商业潜力巨大。在地铁规划中，有9号线、13号线途经此处，目前9号线已立项十三五规划中。
早先投入使用的写字楼主要集中于南湖商业圈，目前在售办公项目仅清江苏宁广场1盘，而位于清凉门大街及北圩路交汇处的中海大厦则整体对外招租。
区域写字楼租金：约3.5-4.5元/㎡/天
在售写字楼价格：约28000元-32000元/㎡
重点项目
清江苏宁广场（销售）
项目地址：清凉门大街与江东北路交汇处东南角
项目动态：在售5.6米挑高LOFT，销售价28000元/㎡—32000元/㎡，面积60-210㎡，实际使用面积高达130%-150%。
项目点评：清江苏宁广场办公均为5.6米挑高，买一层可享受两层办公空间，性价比高，挑高办公租赁时租金价格也会高于同区位平层产品；精装修、9米挑高大堂，对企业来说，可拥有不错的颜面，提高企业形象；配备900余车位，每层6部电梯配置，上下班没那么拥挤；拥有5万方商业配套；多条公交经过，规划中地铁9号线与13号线，其中9号线已立项。
中海大厦（租赁）
项目地址：鼓楼区清凉门大街与北圩路交汇处
项目动态：项目总体量4万㎡，采用国际甲级写字楼配置标准，层高4.1米，净层高2.8米，现房出租精装交付，整层面积2000㎡，130㎡起租，租金3.8元/平米/天起。返回南京365淘房>>
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