悄悄告诉你，南京商铺租金最高价达35元/㎡/天
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365淘房 南京讯 这年头，在南京有些钱握在手里不去买套房好像出门都不好意思跟亲朋好友打招呼似的；饭桌上谈到南京楼市，你肯定有朋友说起市面上在卖的楼盘情况跟说自己家小区一样熟悉，这些情况你八成是经历过的。
（小编就是这样，工作同事跟你聊房子，下班了亲朋好友七大姑八大姨也要跟你聊房子啊）
再来看看南京房价，已经出现11个月连涨，只想说，好疯狂！
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住宅房价高升，害怕成为接盘侠？
在这个节骨眼，小编想悄悄告诉手握着钱想投资的人，现在不少人，尤其是已经投资了住宅房产，手头上还有些闲钱的，他们已经瞄上了商铺和写字楼市场啦！
看着现在的住宅房价，你可以在后悔错过一年前住宅市场的入手机会，但这一波商铺写字楼投资潮你还能再错过吗？对当前高价住宅市场，不想去做传说中的“接盘侠”的人来说，投资优质商铺和写字楼是个不错的选择。
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南京商铺租金最高价达35元/平米/天
俗话说的“一铺养三代”是有他的理论依据在的。你们知道南京当前最贵的商铺租金达到多少了吗？
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去年戴德梁行的数据，南京中心商圈优质商铺的平均租金达到35.44元/平米/天，这是什么概念呢，100平米的商铺一个月的租金可以达到10多万元.......（这要赶上不少人一年不吃不喝赚得钱了吧）
你可能会说这是最高情况，但别的区域，就拿河西周边社区底商来看，在365淘房南京二手房商铺租赁页面招租情况来看，这一区域的商铺租金也普遍达到了3元-8元/㎡/天的行情，按照100平米的面积来算，一个月的租金也多能达到9000元-24000元的水平。
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六招教你如何投资商铺
其实，相比住宅，商铺的投资收益率常高于住宅产品，且商铺拥有承租户对商铺的装修投资、盈利预期及长期规划，决定了商铺租约的稳定性；商铺投资不因房龄增长而降低投资价值；租金的递增保证了商铺长期的收益增长。
现在房价飙升厉害，错过了去年住宅入手的机会懊恼，不如来学学如何投资商铺。抓住这波投资机会，置办一套商业不动产，坐当包租婆。
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下面小编就来教你六招
1、看地段：投资商铺与住宅不同，地段是选择商铺的不二法宝，好的地段是保证商铺升值的要素。
2、看规划：政府对区域的规划发展与助力，将直接影响商铺未来发展前景。
3、看交通：商铺周边轨道交通枢纽是否完善，将决定人流导向及商铺的上升价值。
4、看客流：除交通便利所能带来的客流外，商业周边居住纯熟度及居住品质，也直接决定商业客流量及消费档次。
5、看商圈：单体商业可辐射范围小，投资增值保值的可能性也相对较小。而商业比较集中区域，相互借力形成良性发展，保证商业发展前景。
6、看物业：物业服务是商铺升值保障之一，好的物业及商管，将会增加品牌商家及优质租客的吸引力。
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世茂外滩新城项目效果图 资料图片 |
作为鼓楼滨江百万方超级大盘，南京大社区世茂外滩新城一二期已有5000多户业主，周边常住人口达到6.7万人消费潜力巨大；项目52+MiniMall商铺主力店开发商自持，部分商铺带租约销售，10年期长租约，投资有保障；商铺均价约28000元/平米与住宅价格（27000元/平米）基本持平，投资新洼地。
目前在售商铺面积100-2000平米均有，可选多种业态进行经营。
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海峡城项目效果图 资料图片 |
此外，位于河西南海峡城Mall街此前推出30套商铺引投资人抢购，据了解，现在还将再推30套社区商铺，面积在80-200平米，总价300万起。热衷河西区域，想放长线投资的网友，可作投资考虑。（365淘房 庄倩）返回南京365淘房>>
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