购房抵税|河西4大板块办公租金售价权威发布
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四、河西南板块
板块特点：河西南位于南京主城西南，北至江山大街，南至秦淮新河，东临南河，西邻夹江，总面积约14.19平方公里，作为河西片区新晋板块，正承接新城发展重心，按照“产城融合、职住一体”的规划，致力打造高端产业繁荣、城市功能完善、服务体系发达、创新活力迸发的现代化国际性城市新中心，积极创建国家低碳生态智慧城示范区。
目前，河西南部5大重点招商项目已启动，具体为总部集聚区项目、城市综合体项目、扬子江大道云产业园项目、鱼嘴超高层项目以及鱼背旅游休闲项目。区域内在售办公项目，就现阶段而言，仅升龙汇金中心及海峡云谷两盘，而二手写字楼也仅海峡云谷早期在售的办公房源部分，区域内的办公氛围正处于营造初期。
写字楼租金：约1.9元-2.1元/㎡/天
在售写字楼价格：约13000元/平米-18000元/㎡
代表项目
项目地址：江东南路与江山大街交汇处
项目动态：升龙汇金中心在售写字楼面积段为87㎡-145㎡，成交均价18000元/㎡。沿街底商面积段40㎡-260㎡，成交均价42000元/㎡。
海峡云谷
项目地址：扬子江大道399号
项目动态：海峡云谷待租面积约30000㎡，租金在1.95元-2.6元/㎡/天之间（办公分精装和简装两种产品），后期会有27000㎡的办公产品进入销售市场。
河西板块的商务发展已相对成熟，“金融投资和电子软件行业聚集在河西新城板块跟政府的规划引导有很大关系，另外从数据看，除了以上两大行业外，像政府机构、公益服务组织等公共行业在河西新城板块中也占了较大比例。” 戴德梁行南京及杭州公司总经理汤耀光表示，未来河西将成为南京中高端办公物业的聚集地。返回南京365淘房>>
备注：写字楼租金数据来源365淘房二手房写字楼租赁频道
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