365淘房 南京讯 当仙林湖板块要跟15000元/㎡时代告别，当城东麒麟板块内也有楼盘喊出精装21000元/㎡的价格，在南京楼市中，对于刚需客而言，能选择的区域也是越来越少。曾经揣着100万还能买房，如今刚需房的总价也要从150万抬高着卖。
眼看着啃老买房也困难，作为刚需怎会不心慌？小编为你盘点南京刚需板块中的热盘，说不定咬咬牙就能留在南京啦。（365淘房 王佳静）
城南板块：明发浦泰梦幻家
明发浦泰梦幻家效果图 |
最小户型总价：76㎡*12500元/㎡≈95万元（参考前期价格，具体待定）
销售动态：明发浦泰梦幻家1、8、10、11号楼目前已售罄，预计4月初加推5号楼，面积76㎡、85㎡，共152套。
小编点评：项目位于南京软件谷与板桥新城双重规划圈，毗邻扬子江大道，与河西距离较近，享受临近的河西板块资源利好，前期房源吸引了河西“太太炒房团”的投资，为项目助力不少。
据项目负责人透露，后期加推时还将有所涨幅。不过对于仍是刚需客聚集地的板桥而言，依然是个不错的选择。
江宁滨江：绿地国际花都
绿地国际花都效果图 |
最小户型总价：83㎡*9000元/㎡≈74.7万元
销售动态：绿地国际花都在售9号楼，剩余少量房源，面积112㎡，另有少量128㎡的跃层，均价9000-9200元/㎡，预计2017年12月31日交付。项目预计3月中下旬将加推二期3号楼，面积83-110㎡，共116套，具体信息待定。
小编点评：绿地国际花都，位居滨江新城，项目位居石刻湖公园旁，一线湖景高层住区。二期“御峯”组团鼎立规划CBD核心，临近规划8号线“江宁站”出口，为业主提供品质生活。
城东板块：启迪方洲
启迪方洲效果图 |
最小户型总价：77㎡*15500元/㎡（参照目前价格）≈119万元
销售动态：目前在售前期智园、慧园的剩余房源，现房，面积127㎡，均价15000-15500元/㎡。办理价值20000元三六五团房卡购买启迪方洲在售所有房源享案场最高优惠。
小编点评：麒麟作为刚需房源供给的主要区域之一，去年13000—14000元/㎡的项目一抓一把，然而现在看看，麒麟也仿佛慢慢地在远离刚需道路。区域内的启迪方洲近期价格也在上调，目前成交价格为15500元/㎡，据悉，即将上市的房源还将迎来上涨。
江北板块：新城花漾紫郡
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新城花漾紫郡效果图 |
最小户型总价：105㎡*15000元/㎡（预计）≈158万元
销售动态：项目预计三月中下旬加推6、7号楼，105㎡复式房源，共计156套，预计均价15000元/㎡左右。
小编点评：与前期房源13000元/㎡左右的房源相比，即将推出的房源有所上涨。据悉，105㎡的复式房源是区域内目前复式产品，或将成为突破区域新产品的“鼻祖”。交通上，地铁3号、S8双线交汇处，距离地铁S8号线高新开发区站较近。
江宁大学城板块：武夷名仕园
武夷名仕园效果图 |
最小户型总价：107㎡*14000元/㎡≈150万元（预计）
销售动态：项目4月初将推出17#、19#、21#、22#，4栋楼，共计284套房源。其中17#、21#、22#为123㎡户型，共216套，19#为107㎡户型，共68套。办理12000元安家福卡购武夷名仕园17#、19#、21#、22#房源享1万2千享2万优惠。
小编点评：享受着大学城方山自然环境的武夷名仕园受到不少购房者的青睐，社区内的生活环境也为项目加分，目前在售的户型也满足年轻一族家庭成长的居住需求。
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