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重磅信号！南京一批热门板块，再现小户型！
河西南起步112㎡，大校场起步106㎡，雨核起步89㎡，下半年南京买房，惊喜来了！
起步112㎡！河西南新盘实景曝光！预计7月底首开
最新消息：备受关注的河西南鱼嘴新盘——观潮望云，将于7月6日正式对外公开实景示范区。
作为今年下半年，整个河西南起步户型最小的新盘，引发购房者强烈关注。昨天我也前往现场进行了实探，为大家带来许多一手消息！
这两年，河西南的户型面积越做越大，小户型近乎绝迹。不过，随着观潮望云的亮相，买房人的机会又来了！
据了解，观潮望云规划4栋住宅，共425户，户型建面约112、115、141㎡，成为河西南为数不多的小户型新房，也是华润南京首座云系4.0迭新之作。
小区虽然体量不算太大，但是景观浓度非常高，配16大景观节点，移步异景，每栋楼都有专属的归家花园。
目前环岛式落客、社区大堂、江屿潮亭、莫奈叠瀑等在实景示范区中均已呈现，千万级超配奢材，打造满满的奢华酒店风，尽显高端质感，现场感受会更加震撼。
据了解，该项目预计今年7月底首开，放风价约5万/㎡，是下半年低门槛上车河西南的机会。
建面约112㎡户型，三室两厅两卫设计：
这个户型打造约6.2米全景餐客厅，空间多变，室内收纳空间居多，实用性非常强，堪称河西收纳天花板，全屋飘窗赠送，空间与功能双延展。
除此之外，项目还打造了建面约115、141㎡户型，我也拿到了户型图，户型实用性都很强，一起来看！
观潮望云约112、115、141㎡户型均做了实体样板间，我也提前拍到了一些实景图，提前透露给大家！颜值高、功能性强，运用“S墙”等很多细节巧思设计，好看又实用。
大校场106㎡、雨核89㎡，低门槛上车热门板块！
其实，除了河西南之外，今年下半年，大校场、雨核也有小户型产品，低门槛上车热门板块的机会来了！
大校场作为南京高端改善的头部板块，很多项目起步户型都是140㎡，总价基本都在700万+，上车门槛还是比较高的。
不过，时隔2年多，昔日红盘——金陵中心再次拿出了绝版小户型，建面约106㎡，这也是目前整个大校场在售的最小户型。
据了解，金陵中心建面约106㎡小户型，总价500万起，现在还有限时优惠福利。
据了解，华润金陵中心建面约106㎡样板间已经焕新公开，全新升级，颜值超高！审美品位在线，兼顾空间尺度、生活场景、美学细节。以前沿理念结合实际应用，在石材、开关插座、柜体等装修装饰标准上全线提质！
项目邀请了国际顶豪设计团队-DIA丹健国际操刀，曾做过众多一线开发商顶级项目，比如南京的海玥万物、泰禾南京院子、伟星长江之歌等。
作为大校场板块稀缺小户型，106㎡户型占据园区楼王位置，享受无敌景观视野同时，在空间细节上更是质感拉满。
整体三开间朝南，南向双联瞰景阳台，采光观景效果俱佳。
餐客厨一体联通，串联阳台空间，享超大横厅，随时满足聚会轰趴、亲友聚餐等休闲活动。
主卧舒适套房，足够的私密性；主卧衣橱也在交付标准中，双镜柜、电热毛巾架等尽显人性化。
双明卫设计，避免了早晚高峰争夺使用的尴尬同时，无形中也提升了生活品质。
对于金陵中心，相信很多人并不陌生，曾狂掀抢购热潮，8成首付难挡买房步伐。如今红盘归来，政策红利期，购入门槛更低，注定也是要拼手速了！
华润金陵中心位于南部新城正核芯，也是板块内唯一横跨机场跑道中轴的超级综合体，地铁5号线、10号线交汇于此，双地铁加持，约25万方万象商业在侧，配套丰富。
除了金陵中心之外，雨核也迎来了小户型。观云润府高层产品已经入市，建面约89㎡起。
据了解，目前项目89㎡户型，首付约45万起，总价不到300万就可以上车，还是雨核唯一的低密会所住区，性价比超高！
观云润府建面约89㎡户型，设计为三房两厅一卫，非常适合刚需首次置业。
精致的三房格局，三开间朝南，超大面宽，采光观景更优越。
入户玄关柜设计，实用性很强，充分利用每一寸空间，满足居家生活所需。
约6米的双联阳台，赏景收纳从容切换，兼具颜值和实用性。
L型厨房连通餐厅、客厅，一体化空间，充分考虑家庭互动和交流。
主卧飘窗设计、次卧连通阳台、阳光儿童房，可以说是当下最实用的三房户型。
项目区位配套优越，距S3号线贾西站仅约600m，2站河西南，4站南京南站。在建的华润万象商业、江苏省妇幼保健院总部项目、雨花城市公园以及中华中学雨花校区（已投用）都在项目附近，交通、商业、医疗、教育配套完善。
写在最后：
从目前南京楼市的产品分布来看，头部板块多为高端改善项目，户型起步也是越做越大，小户型显得更加稀缺，对于买房人来说，如果想低门槛上车，要把握置业时机了！这三个项目你最看好哪一个？欢迎评论区分享交流！
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