引爆楼市！南京主城爆款红盘火了，半年劲销超7亿！ 广告

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今年以来，南京出台了诸多房地产新政，南京新房市场在新政刺激下出现回暖趋势。保利·国贸璟上在火热的城北板块中，成为具有代表性的楼盘之一。

2024年过半，南京城北楼市今年真正的“主角”终于揭晓。

入市以来一直备受关注的明星盘——保利·国贸璟上，再次引爆市场。这把火有多猛？一组数据秒懂：

半年认购300套+，劲销超7亿，项目半年度业绩完成率超156%！（数据来源：案场统计）

保利·国贸璟上在当下严重内卷的行情下，站稳了市场，扛住了竞争，接住了流量！这不仅是一份成绩单，更是一份经过市场检验的导购书，暗藏着当下市场的买房逻辑。

城北上半年建面约100㎡以内户型成交、流量双TOP1，连续2个月认购量破百套！（数据来源：贝壳口径）

人多到挤不进的火爆现场，当之无愧的流量红盘，持续刷屏南京地产圈，有很多亲临售楼处现场的地产同行感叹：“仿佛一夜之间回到2021年，这场景还是只有在保利·国贸璟上才看得到！同时能够连续单月销量破百套，也是整个南京楼市的翘楚了！”

劲销7亿！接住政策“泼天流量”

这才是市场分化期的红盘样本

今年的南京楼市，东边日出西边雨，激烈拉锯战仍在持续。

一边是刺激政策“能放尽放”，自“517”刺激政策潮以来，央行连发四箭，近一个月来南京重量级新政集中炮轰：以旧换新、买房落户、3.45%房贷利率、房票安置、公积金9城互认互贷……南京正式执行首套房首付15%，二套房首付25%，首套房商业贷款利率或将低至3.25%，二套房4.25%！（数据来源：财联社）当前网传部分银行利率甚至可以做到3.05%，已经是近十几年的最为宽松的买房信贷政策。

另一方面，保利·国贸璟上凭借着硬核产品力、稀缺的产品类型稳住销量。上半年来保利·国贸璟上在南京楼市各类热销榜单“登榜”已是常态。当行情一路高歌猛进时并不奇怪，但能在行情冷静期还能接住“泼天流量”，则足以说明，其价值已成为共识。

（保利·国贸璟上项目鸟瞰图）

复盘项目的一路热销，是对的时机、对的地段、对的产品联合推动的结果。同时，其备受追捧的背后，用一个词来概括，就是“精准卡位”。

一是战略布局上的卡位，卡的是城市发展C位；

二是地段上的卡位，卡的是核芯资源的聚集之位；

三是产品上的卡位，卡的是爆款产品的稀缺之位。

三者相互映照，满足市场需求，自然迅速掀起热浪，既跑出了质量，又跑出了速度。

城北“新”街口 超集配套

满足家门口的“既要、又要、还要”

这一轮来势汹汹的供应潮下，市场厮杀剧烈，没点实力都卷不下去。

保利·国贸璟上从地段占位上，就手握“爆款剧本”。

近年来，南京将众多硬核资源砸向燕子矶，目的就是打造出一个城北核心区；与此同时，燕子矶板块也是相当争气，高举高打，持续将规划兑现。

当前的燕子矶，已然晋级为名副其实的城北核心区，即城北的“新”街口！燕子矶13大超级城建中，绝大多数都已兑现，这种踏实感和确定性，非常难得。

（保利·国贸璟上配套示意图）

城北万象汇+1/7双地铁

超集双IP构建价值闭环

保利·国贸璟上扼守城北核心区门户，这里不仅浓缩了整座新城核心的资源，更坐拥“航母级”商业+1/7双地铁枢纽”这一“爆款CP组合”。

保利·国贸璟上直线距离约100米（数据来源：百度测距）即为1/7号线晓庄站，燕子矶在售楼盘中没有更近地铁口的！另外，6号线也在不远处，明年即将通车，在燕子矶，互链全城！（信息来源：南京地铁官网）

（保利·国贸璟上交通示意图）

乘坐1号线，仅3站即可到达南京火车站、6站直通南京老城区鼓楼区、8站直达新街口，无论是平时换乘还是假日出游都十分便捷；7号线目前北段与南段正式通车，是名副其实的“换乘王”，全线贯通后可以与十四条地铁线路实现换乘，进一步丰富业主们出行选择。

保利·国贸璟上一站之隔就是全国最大的万象汇，约21万方，接近1.4个德基（一二期）大小（数据来源：华润万象生活官网）。不论是逛街、看电影还是遛娃都很适配，难怪超越了一众老牌商场，成为南京好评第二的商场。未来家门口购物扫货、逛吃血拼、休闲娱乐……轻松实现便捷、多元的“消费自由”。

（城北万象汇实景图）

爆款建面约89m?三房 媲美河西平层

实现室内/社区“双跃级”

尽管地段上占尽优势，保利国贸璟上依然选择“死磕自己”，上半年扩大开放建面约5000㎡实景示范区。倾注心血匠造品质，从实景示范区，到当下热销的9#楼建筑面积约89-115㎡房爆款户型，一圈看下来，都足以让挑剔的处女座点赞！

①新一代奢境

解锁高阶人居

“阔绰尺度”主大门，高度约5.88米、长约65米，尺度与材质双向发力。爱马仕灰大理石搭配普拉达绿奢石点缀，辅以金色线条勾勒，再加上壁灯和涌泉的气氛烘托，这样的归家排面感，彰显奢居风范。

（示范区实景图，具体以实际交付为准）

建面约1万方中央花园：多层次水景+超标奢石投入。大手笔取材造景、水景比重高，善于捕捉光、擅长利用场地高差……

（示范区实景图，具体以实际交付为准）

（示范区实景图，具体以实际交付为准）

②一线精装+建面约89/99㎡

重新定义性价比

主城小户型一直是稀缺与热捧的存在，保利·国贸璟上以建面约89m?/99m?户型卡位爆款需求。

保利·国贸璟上将平层奢宅的高质精装融入到项目中。大金（或同等档次，具体以合同约定为准，下同，不再另行说明）中央空调、兰舍新风、威能地暖、博洛尼橱柜，还有最新的方太烟灶联动手势控制油烟机、灶具和洗碗机，主卫配备唯宝一体式智能马桶、高仪水龙头及花洒等，客-餐-厨-阳台采用大砖铺贴，餐厅悬浮吊顶设计等，精工匠造敬献品质人居。

（建面约135㎡样板间实景图，具体以实际交付为准）

采用平层设计手法，LDK一体化+南向双联阳台+卫生间三段式干湿分离+南向卧室带大尺度飘窗；厨房配置中西双厨，岛台也在交付标准内；南向卧室还预留了充足空间摆放衣橱...小户型也拥有了体面的大舒适。

（建面约89㎡户型图）

建面约99m?全能三房，双卫设计，三代同堂私密从容。南向观景双阳台，宽约7.3米，无论是作为色彩缤纷、香气弥漫的空中花园，还是打造成品茶赏景、聊天晒太阳的休闲空间，都足以延展生活空间。

（建面约99㎡户型图）

眼下，新盘乱花渐欲迷人眼，但称得上“六边形战士”的，依然凤毛麟角。燕核CBD、双地铁、城北万象汇、建面约89/99m?小户型、私享会所、奢阔大门、一线精装……每一个标签，都直击购房嗨点——保利·国贸璟上内外“爆点”一下集齐。

眼下9#楼还有少量房源在售，机会分秒递减中，感兴趣的朋友，抓紧约起！

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