杀疯了！南京现象级红盘，最后一栋强势加推！ 广告

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横扫销售榜单、板块销冠拿到手软、热销战报刷爆地产圈...

我敢说，这个项目已经成为当下南部新城乃至整个南京的买房风向标！

今年1-5月销售业绩排名南部新城第一、全南京第二、全江苏第七，名副其实的现象级红盘！

它就是位于南部新城的保利招商·文璟和颂。低首付低利率的政策窗口期，这个项目直接卖爆了！售楼处从早到晚看房人络绎不绝，热度居高不下。 

刚刚，我得到消息：保利招商·文璟和颂马上加推9#楼，户型建面约130㎡，一线滨水景观，仅有72套！这是项目最后一栋，卖完收官，错过再无！

NO. 1｜壹

杀疯了！南京爆款红盘，狂扫榜单！

这可能是近年来南京高端住宅市场，一个无法超越的现象级红盘。为什么这么说？先来看销售成绩单！

2024年1-5月项目销售金额排行榜发布，位于南部新城的保利招商·文璟和颂大放异彩！销售业绩排名南部新城TOP1、南京TOP2、江苏省TOP7！

这份榜单背后的含金量有多高？在全省1-5月项目销售金额排行榜TOP10中，南京三个项目上榜，其中两个是保利开发。保利招商·文璟和颂则是唯一一个杀入TOP10的南京5万+楼盘，且是南部新城唯一一家。

换句话理解，这是今年1-5月南京头部板块卖的最火的项目，在高端改善市场一骑绝尘，可以说是顶流之上再创顶流！

其实，保利招商·文璟和颂的热销有迹可循。从去年6月首开入市，这个项目曾9次夺得区域月度销冠，一路高光，足以彰显强大的市场号召力。

刚刚过去的5月，保利招商·文璟和颂更是引爆全城！五一小长假，卖了1.5个亿；央行新政后首个周末，售楼处来访超500组，劲销3个亿。

端午小长假，售楼处又是人山人海。沙盘区围得水泄不通、洽谈区一座难求、样板间内摩肩接踵......保利招商·文璟和颂的火爆看房场面频频刷爆地产圈。

不夸张地说，文璟和颂已经是当下南京买房人口中的高频词汇，是改善买房绕不开的一个项目，也是南部新城买房的必看红盘。

NO. 2｜贰

逆势登顶！凭什么它能做到？

说实话，楼市榜单，可能从未像今天这样拥有如此高的含金量和参考意义。在居住价值回归、购房更加理性的当下，一个楼盘要想赢得持续的高光瞩目、销量持续领跑绝非易事。

要知道，现在南京人买房是出了名的务实。不为虚无缥缈的概念买单，不为有名无实的新区买单，更不为出险企业买单。

因此，想要让购房者心甘情愿的掏钱，唯有地段、产品、品牌俱佳的全能盘。事实上，保利招商·文璟和颂确实也配得上这份热度。

项目位于南部新城核心地段，占据机场跑道核心轴与创新街区的中心位置，地铁口+公园旁，从占位来看，就已经甩开了众多高端选手。

项目西侧就是在建的地铁6号线夹岗站，未来从小区出门就是地铁站，1站直达南京南站。项目北侧紧邻机场河道，南侧为规划中的油库公园，东侧为特色街巷，自然资源十分优越。

项目3公里范围内，南京博物院故宫馆、江苏省文化艺术中心、中芬合作交流中心、中国第二历史档案馆新馆、南京市不动产档案馆新馆、南部新城医疗中心等15大地标级顶配资源汇聚。

举步可达世界级机场跑道公园、百万方繁华商业就在家门口，用“进则繁华，退则宁静”来形容未来居住在文璟和颂的生活，最恰当不过。

作为南京主城中心3.0，南部新城的板块定位和规划无需多言，更让人惊喜的是，区域各项配套肉眼可见地兑现。

南外南部新城教育集团成立、南外本部南部新城校区投用、片区内24条道路开通、中芬合作交流中心今年完工、全民健身中心今年投入运营、华润万象商业预计2026年开业运营......

正是这样的确定性和超强的兑现力，给足买房人信心，这也是南部新城、文璟和颂能够赢得买房人青睐的第一步。 

当然，坐享板块发展红利的文璟和颂在产品打造上也毫不含糊，保利和招商两大央企联手，为南京带来了一座高品质的人居标杆，超5200㎡的实景示范区公开后更是圈粉无数。

百万级罗汉松、范思哲黑奢石景墙、仿宋“青瓷”挂壁、长约45米府门，显赫大家风范。项目大门、景观大区、宅间花园、立面、地库、双精装入户大堂、实景样板间等超前兑现，让买房人提前体验人行和车行双模式全景归家动线，仪式感拉满。

第四届AHLA亚洲人居景观奖【实景展示类】银奖、2023中指院全国人居典范项目、克而瑞南京十大高端作品，屡获行业权威大奖和赞誉，无疑是对保利招商·文璟和颂产品力的极大肯定。

NO. 3｜叁

最后一栋，仅此72套！

政策利好给予的购房宝贵窗口期，品牌房企给予的购房安全感，成熟配套给予的确定性以及强劲产品力带来的高品质，这些都是保利招商·文璟和颂成为爆款红盘的基因。

据了解，项目房源快不够卖了，即将加推9号楼，户型建面约130㎡，这是项目最后一栋住宅，无论是楼栋位置还是户型产品，都足够出挑，很多人翘首以待！可以预见的是，又要掀起新一轮抢购热潮了！

1、主城一线滨水河景房，最后72套！ 

从位置来看，文璟和颂9号楼南向是小区内部的中轴景观，北侧紧邻机场河，一线河景，是整个南部新城为数不多的滨水景观楼栋，此次加推仅有72套房。

要知道，放眼全国及世界范围，滨水住宅就是居住价值高地。它不仅是自然赋予城市的稀有资源，更带来了不可复制的滨水生活。在滨水住区，你可以欣赏河岸美丽的景色，体验城市亲水生活，亦可以享受繁华、艺术、运动的丰富多元。

目前，南部新城已初步完成外秦淮河、响水河、机场河围合而成的12公里活力水环水体治理和岸坡建设，30座内外河桥梁全面建成，复合型滨水活力带已现雏形。未来将构建24小时活力水环，打造滨水文旅生活圈。

2、130㎡王炸户型，得房率遥遥领先！ 

从户型来看，文璟和颂130㎡可以说是目前南京实用性最强的三房户型，现场感受，空间尺度感不输160㎡！

9号楼两梯两户、无连廊设计。两户之间以消防门区隔，给足业主私密感。而且每户还享有近6㎡独立入户门厅，室内空间进一步延伸。

三房两厅两卫设计，经典横厅，三个卧室分布在三个角落，既能减少室内空间的浪费，也能保证家庭成员互不打扰。

（保利招商·文璟和颂建面约130㎡户型示意图）

独立餐厅+约6.3米开间大横厅，功能性很强，既可以作为超大客厅，承载亲朋好友假日团聚，又可以隔成可视书房或者茶室、钢琴室等，三房秒变四房，满足成长型家庭所需。

三个卧室的空间都非常阔绰，南向主卧套房设计，开间约3.4米，带独立卫生间，步入式衣帽间也提前预留好，现场感受真的一眼爱上。

值得一提的是，文璟和颂130㎡户型的得房率在区域同面积段中遥遥领先，三个卧室+主客卫共5个飘窗设计，最起码又增加了5㎡的实用空间，这在板块内还找不到竞争对手。

3、魔鬼细节彰显人性化、实用性满分！

实地参观后，给我留下深刻印象的是对空间的充分利用。比如玄关柜到顶设计、主卫加长镜柜、部分飘窗配置壁龛......都充分考虑居家的收纳所需，细节设计尽显人性化。

又如卫生间镜柜无底板柜设计，还有纸巾抽拉位、牙杯消毒架、美妆冰箱、门后置物架等，不得不说，保利真的是生活的行家。你想要的这都有，你想不到了，文璟和颂都帮你做好了。

据了解，这个户型是保利深耕南部新城10年、5次迭代出来的终稿，从保利堂悦到锦云台、琥珀云台等，经过大量的客户调研、整合采纳业主需求后，将户型做的最优化设计，堪称保利的明星王牌户型。

难怪，这个户型此前一推出来就受到疯狂追捧。如今只有最后的72套，注定是要拼手速。

4、交付高标准高配置，尽显高级审美！

从交付装标来看，文璟和颂大牌云集，尽显高颜值、高品质。3倍造价的系统移门、成本更高的270°阳台落地窗，开发商诚意看得见。

极薄吊顶搭配无主灯设计，客餐厅地面大面地砖连纹通铺，简约时尚又不失高级审美。

岩板电视背景墙、玄关柜及鞋柜精灵、厨房金属边框玻璃移门+烤漆门板地柜及吊柜+岩板台面、阳台电动晾衣架+家政柜等都是交付标准，帮业主省了很多装修成本。

厨房博世燃气灶+油烟机+洗碗机、铂浪高水槽+抽拉式龙头、主卫唯宝（或同档次品牌）智能马桶、高仪（或同档次品牌）台盆龙头及恒温花洒等，彰显高品质，面子里子都有了。

除此之外，文璟和颂采用金茂绿金科技，六恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智），含金量非常高。定制毛细管网辐射恒温舒适、新风地送顶排，实现全屋高效空气置换，抗霾防PM2.5除尘系统、智能家居系统、分户式控温技术，每户可根据家庭成员体感差异化设置温度。

结语

首付比例历史新低、房贷利率历史新低，史诗级新政出台，楼市迎来了前所未有的宽松环境。南京首套房首付最低15%、房贷利率降至3.25%、公积金贷款利率低至2.85%、买房即可落户、购房给补助......真金白银的利好送到购房人手中。

伴随这一系列政策组合拳，新一轮的地产周期正在加速启动。政策的宽松，折射出的就是购房机会，如今的楼市正迎来宝贵且短暂的窗口期。

对市场敏感的买房人已经开始悄然入场。因为他们都知道：楼市政策利好尽出，一个新的周期即将开启！把握置业时机，争取低门槛低成本上车，才是明智、稳妥之举。

据了解，楼市“618”大战即将打响，保利招商·文璟和颂也将全面冲刺半年度节点，推出的优惠政策非常给力，感兴趣的可以添加销售微信，一对一咨询、预约现场参观。

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