楼市再添一把火！江宁以旧换新启动，地铁口湖景房遭抢购！ 广告

在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。

“得知这个盘能以旧换新，我当天就来咨询了”

“我准备换2套新房，一套给自己，一套给父母住”

“旧房评估价达到了预期，比近期成交价还要高一点”

江宁“以旧换新”启动，为楼市再添一把火，爆款红盘——绿洲云湖十里院热度应势飙升！

这个位于地铁站旁、如意湖畔的宋式低密住区，在政策红利窗口期，凭借超高性价比疯狂圈粉，打动一批买房人。

楼市再添一把火！江宁以旧换新，这家房企疯狂圈粉！

6月7日，江宁区房地产企业联盟存量住房“以旧换新”活动公告发布，引发全城关注。

绿洲地产旗下两大超级红盘——绿洲云湖悦府、绿洲云湖十里院也在名单中，让人惊喜不已。 

这是整个空港新城唯一一个参加“以旧换新”的房企，而且是旗下2个在售楼盘全部参与。消息一出，大批买房人前往现场咨询！

要知道，“以旧换新”对开发企业的资金实力有较高的要求，此前大多都是国资出手。而绿洲地产作为民营企业主动参与，这不仅是企业社会责任感的体现，更是企业实力的彰显。

从首次入宁豪掷4个亿自有资金拿地，到实行封顶开盘销售政策、开盘后15个月内交房，绿洲地产一次次让南京地产圈刮目相看，也给足买房人安全感。

殊不知，绿洲地产坚持无融资无抵押0负债0杠杆，用的全是自有现金流。说实话，这样的开发商，在当前的市场环境下可谓凤毛麟角，很多国央企也没有这样的魄力。

这也从侧面反映出，绿洲地产的综合实力值得信赖！据了解，绿洲开发的项目都是集项目开发、工程总包、物业服务和销售四位一体，全部由自己全资管控。截止目前，绿洲地产没有一例被诉案件，这在整个南京房地产市场都是极少见的，说明口碑足够好。

“中国信用3A级企业”、“中国3A级立信单位”，这些奖项无疑是对绿洲地产的极大肯定，要知道3A级是我国企业信用评估信用等级最高级别，板块内3A级信用房企仅此一家。

虽然进驻南京时间不长、开发项目不算多，但绿洲地产稳扎稳打，已经成为南京楼市的一匹黑马，用超强的兑现力，赢得市场的高度认可。

去年绿洲云湖悦府逆势热销，狂卖400多套房，一度冲上南京总价200万以内商品住宅销售套数TOP1，名副其实的南京最火低密盘；今年4月，绿洲云湖悦府交付又一次引发轰动，超强的产品兑现力，让绿洲地产再度圈粉无数。

正是基于雄厚的实力、良好的口碑、超强的兑现力，云湖悦府的“姊妹篇”——绿洲云湖十里院一入市就受到了疯狂追捧，如今宣布加入“以旧换新”，更为项目热销增添了一把火！

用买房人的话说：太惊喜了，没想到绿洲地产会参与，让我更想换房了。据了解，近日就有网友想用一套江宁的旧房换两套绿洲云湖十里院的新房。“一套大户型留给自己，一套小户型给父母住，未来离得近，相互照看也方便”。

总价110多万起，抢占先机！好房有限，把握窗口期

据了解，宣布加入“以旧换新”短短一个星期，绿洲云湖十里院的咨询电话都被打爆了。由于是面向全市范围且具备超高性价比，很多向往高品质生活的买房人，纷纷将目光投向这里。

总价100多万就能入手一套，这使得绿洲云湖十里院成为江宁买房的必看红盘！项目首开短短2个月，已经认购近100套房，其中小户型84㎡、89㎡房源非常抢手，部分楼栋一楼和顶楼都已经卖出。

得益于便捷的交通，有些在百家湖、正方新城、禄口机场附近上班的年轻人都选择到此安家。

几站地铁的距离，足足省了五六十万的购房成本，而且还是居住舒适度更高的低密度住宅社区，谁看了不心动？

我算了一笔账，按照南京现在首套房最低15%的首付比例、3.25%的房贷利率，一套云湖十里院总价120万的房子，首付只要18万，商贷30年，每月月供4439元。

对于正在观望云湖十里院的买房人来说，要抓紧时间出手了，因为项目纳入“以旧换新”后，会吸引更多的买家，房源竞争注定激烈，你看中的房子说不定明天就被别人定了。

而对于想以旧房换十里院新房的买房人来说，更要把握住这次机会，趁着一系列政策红利、开发商主动让利，来云湖十里院换一套品质更高、居住舒适度更好的新房。

一眼爱上！宋式低密美宅、约97%得房率，性价比超高

为什么要选择绿洲云湖十里院？除了基于绿洲地产雄厚的实力、良好的口碑、超强的兑现力之外，绿洲云湖十里院出众的产品力和优越的生活配套，也是项目的“杀手锏”。

1、宋风低密美宅，超高颜值，一见倾心！

绿洲云湖十里院容积率仅约1.5，打造9栋11F住宅，目前已是准现房（楼栋已经封顶），明年交付。小区全人车分流，是纯粹的低密住宅社区。楼间距约44米，哪怕是住一楼，也完全不用担心采光问题。

在建筑立面上，项目沿用了宋代标志性建筑细节——歇山顶，并用现代建筑语言进行诠释。整体视觉古朴而轻盈。在细节刻画上，匠心融入梅花窗、挂落、凤尾悬鱼等，彰显千年宋风雅韵。

很多人到现场参观后，都大为震撼：南京竟还藏有如此美的小区，从小区大门到园林景观，尽显宋风美学，让人一眼爱上。

宋式精装入府大门，气派恢弘；灵兽之王麒麟镇守，寓意招财纳祥人丁兴旺；合金雕刻的门厅屏风千里江山图层峦叠嶂；沉浸式步道起承转合；长廊水榭通幽处，楼阁亭台水中映。

项目还规划8个不同主题功能的健康花园，包括三进院落体验区、五感健康花园、自然天趣景色、静谧园林空间、老年友好空间、儿童主题乐园、青年会客花园、宠物乐园，全龄需求满足，进一步提升居住的品质感。

2、约84-116㎡实用户型，约96%超高得房率！

绿洲云湖十里院户型建面约84-116㎡，覆盖刚需和改善人群，户型功能性很强。其中，84㎡户型为三房两厅一卫，89㎡户型为三房两厅两卫，107㎡和116㎡户型均为四房两厅两卫。

从户型设计来看，除了当下流行的大横厅、跑道阳台、主卧套房设计外，更将实用性做到了极致。卫生间干湿分离、三开间或四开间朝南、全屋多飘窗，进一步延展室内空间。

据了解，绿洲云湖十里院住宅基础得房率高达约85%，再加上不计入面积的飘窗和只计一半面积的阳台，综合下来，实用得房率更是高达约97%甚至98%，这在整个南京都难寻对手。

项目精装交付，开发商不惜重金，配置大品牌，装修标准堪称板块天花板，品质感十足。

云湖十里院配备了日立变频中央空调、海信新风系统、欧象多层实木地板、窗户为断桥铝三层中空双银low-E玻璃窗，暖边施工工艺，南侧窗户采用断桥铝三层中空玻璃加内置百叶窗，抗紫外线，高透光，隔热、隔音性能优越，如此高配置在整个板块内还是独一家。

入户门选用三荣品牌防火子母门，尊贵大气且方便灵活，大物件也能自由进出；室内选用欧派木门，质感良好；厨房采用欧派橱柜、海尔抽油烟机、燃气灶和热水器；水龙头、台盆、淋浴花洒和马桶均采用箭牌品牌，开关插座采用正泰品牌银触点面板......筑造质感舒适生活。

3、地铁口旁、如意湖畔，享全能生活配套！

打动买房人的不仅是超高的产品力，还有项目的全能生活配套。说实话，现在人买房更务实，更注重眼见为实的确定性。

绿洲云湖十里院地处江宁禄口如意湖板块正核，以云湖十里院为圆心向外展开，交通、教育、医疗、商业等各项配套资源集聚，全能生活配套，改善宜居价值拉满。

交通配套：邻近地铁口、2站到机场、5站南京南 

云湖十里院是板块在售楼盘中距离地铁站最近的项目，与地铁S1号线翔宇路北站相距约800米，2站到达机场，5站可达南京南站。此外，规划中的地铁18号线，北起南京北站，终于禄口机场，目前正在开展前期研究工作。

教育配套：双语名校就在家门口、一站式教育资源 

项目东侧紧邻南京赫贤学校，这是一所放眼世界、融合中西、面向未来的十五年一贯制高端民办双语学校。同时，周边有玉振路幼儿园、礼尚路小学，礼尚路中学等教育资源。（注：教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

自然环境：如意湖畔、城市滨水生活更惬意 

项目距离如意湖滨水休闲环约100米，环湖设有亲水平台、休闲慢步道、自行车道，并且道路上设口袋公园，串联各个区域。未来这里将成为业主们的后花园，春日踏青、茶余饭后漫步、周末休闲锻炼的好去处。

商业医疗：五星级酒店在侧、多家医院环伺

商业配套和医疗配套同样完善，云湖十里院紧邻五星级南京空港温德姆花园酒店，板块内还有百利广场、中南棉花塘、合生汇商业综合体等，能充分满足未来业主一站式购物需求。

板块内有江宁区第三医院、博嘉医院等，开车前往同仁医院也十分方便。此外，地块东北侧规划医疗和养老用地，未来将建成集高标准国际医院、康养机构等功能为一体的医养综合体，为家人健康保驾护航。

结语

首付比例历史新低、房贷利率历史新低，史诗级新政出台，楼市迎来了前所未有的宽松环境。首套房贷利率低至3.25%、公积金贷款利率下调0.25个百分点、买房即可落户、购房给补助......南京的购房门槛和成本进一步降低。

不少对市场敏感的买房人已经开始悄然入场。因为他们都知道：楼市政策利好尽出，一个新的周期即将开启，购房黄金窗口期短暂。把握时机，争取低门槛低成本上车！

绿洲云湖十里院在售84-116㎡户型，总价110多万起就能买到全能三房，加1万元即可购得价值约10万元地下产权车位。品牌放心、产品突出、配套齐全、性价比超高，感兴趣的买房人可以前往项目售楼处实地了解！ 

返回南京365淘房>>

在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。