约96%爆高综合得房率！江宁低密新盘销许已领，马上首开

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激动人心！ 

买房人热切关注的地铁站旁、如意湖畔宋式低密美宅绿洲·云湖十里院，终于来了！

就在昨天，江宁纯新盘绿洲·云湖十里院拿到首张销许，将于4月13日也就是本周六迎来盛大首开，买房人千万不要错过！

项目首开将推出特别优惠，现在预约可享3万抵6万优惠，总价仅110多万起就能购得十里院精工三房。此外，再加1万元即可购得项目价值约10万元地下产权车位。

绿洲·云湖十里院是绿洲地产继南京楼市爆款云湖悦府之后，在江宁打造的第二个高品质低密住区。具备约96%爆高综合得房率、约1.5低容积率、约44米楼间距、区域天花板级装标、宋式美学园林、抢占空港新城核心区等优势，关注度自然是居高不下。 

更何况，还有云湖悦府1年劲销400多套房源的热度加持，十里院一举一动都被盯紧。

（效果图）

销许均价约19749元/㎡！绿洲·云湖十里院拿到首张销许，本周六开盘

昨天，绿洲·云湖十里院领取2、3、6、10号楼住宅销许，共计220套精工房源。

户型建面约84、89、107、116㎡，销许均价约19749元/㎡，再加上首开特别优惠，总价110多万起就能入手十里院三房。

由此可见，项目首批次推出的房源实际销售价格依旧劲爆，必将如云湖悦府一般引发买房人争抢。

根据计划，4月13日，绿洲·云湖十里院将封顶销售。今年买新房，明年就能拿房，买房人自然更加安心。

报名时间：2024.4.10上午9:00-4.12上午9:00

报名方式：此次报名为线上报名，报名通道为“宁小通”线上报名平台。

楼栋分布情况如下：

一房一价如下：

2号楼一房一价

3号楼一房一价

6号楼一房一价

10号楼一房一价

户型图如下：

整体来看，项目户型设计亮点颇多：做到三开间朝南或四开间朝南，再加上南向跑道式阳台、多飘窗设计，室内采光通风条件优越，视野开阔，自然景观、城市美景、园林景色尽收眼底。

各户型空间利用率均非常高，鲜有面积浪费；卫生间干湿分离，使用互不干扰，提高生活效率；部分户型大横厅、双卫、主卧套房设计，私密性和尊崇感倍增。

需要强调的是，十里院住宅基础得房率高达约85%，再加上不计入面积的飘窗和只计一半面积的阳台，综合下来，实用得房率更是高达约96%。

住宅装修标准如下：

绿洲·云湖十里院住宅的装修标准堪称区域天花板级别，大品牌一步到位：

①高标准配备日立变频中央空调、海信新风系统，大大提升居住舒适度。

②入户门选用三荣品牌防火子母门，尊贵大气且灵活方便，大物件也能自由进出。室内欧派木门，质地良好、木纹美观。

③开关插座采用正泰品牌银触点面板；橱柜采用欧派橱柜；抽油烟机、燃气灶和热水器采用海尔品牌；水龙头、台盆、淋浴花洒和坐便器采用箭牌品牌；地板采用欧象多层实木地板……充分保障业主的生活品质。

④窗户为断桥铝三层中空双银LOW-E玻璃，抗紫外线，高透光，隔热、隔音性能优越。采用暖边施工工艺，原装现浇，密封效果更好，南侧窗户全部内置百叶窗。整个板块内，如此之高的窗户配置，仅绿洲·云湖十里院一家。

绿洲·云湖十里院以1.5低容积率匠造9栋低密住宅，配置三进多组团宋式园林

绿洲·云湖十里院以约1.5低容积率匠造9栋11层低密住宅，楼间距达44米左右，将更多土地让步自然，大大提升业主居住舒适度。

项目保留宋代建筑标志性的歇山顶，并用现代建筑语言进行诠释，使建筑整体视觉古朴而轻盈。在建筑外立面细节的刻画上，匠心融入梅花窗、挂落、凤尾悬鱼等构件，彰显千年宋风雅韵。

（效果图）

在景观园林的打造上，绿洲·云湖十里院重金配置三进多组团景观园林，高度还原了宋式山水画卷的精髓。

浸入式三进空间院落景观，营造传统的书香门第风韵，打造礼序尊崇的空间体验。宋式精装入府大门，气派恢弘；灵兽之王麒麟镇守，寓意招财纳祥人丁兴旺；合金雕刻的门厅屏风千里江山图层峦叠嶂；沉浸式步道起承转合；长廊水榭通幽处，楼阁亭台水中映。

此外，项目还规划8个不同主题功能的健康花园，包括三进院落体验区、五感健康花园、自然天趣景色、静谧园林空间、老年友好空间、儿童主题乐园、青年会客花园、宠物乐园。为业主提供全新的居住、活动分区模式，提升整个小区的品质感和灵活性。

而且，十里院人车分流设计，全地下车位，业主可从地下车库电梯直接进入单元楼，小区安全性、静谧性提升的同时，保障了园林景观的纯粹性。

绿洲·云湖十里院正式亮相之时，实景示范区就已经同步公开，未来“家”的样子真实地呈现在买房人面前，也让大家对项目强大的“兑现力”有了更加清晰的认知。

十里院是由“中国信用3A级企业”“中国3A级立信单位”绿洲地产开发打造，3A级是我国企业信用评估信用等级最高级别，板块内3A级信用房企仅此一家。

多年来，绿洲地产坚持全款拿地开发，无融资无抵押0负债0杠杆，开发、工程、销售、物业四位一体，全部由绿洲地产全资管控，数十年没有一起被诉案件纠纷，给予买房人满满的安全感。

抢占空港新城核心区！如意湖畔、地铁站旁，十里院配套醇熟，生态宜居

绿洲·云湖十里院位于空港新城核心区域，未来预计可容纳居住人口约17万人，以如意湖为中心，对标百家湖，建设一个以甲级写字楼+商业综合体为主的“空港CBD”。

这里是江宁区经济增长的新引擎，板块发展潜力无限，生活配套优质且丰富。

交通便捷，四通八达：十里院是板块内在售楼盘中距离地铁站最近的项目，与地铁S1号线翔宇路北站相距约800米，2站到达机场，5站可达南京南站。

此外规划中的地铁18号线，北起南京北站，终于禄口机场，目前正在开展前期研究工作。

名校环伺，教育无忧：项目东侧紧邻南京赫贤学校，这是一所放眼世界、融合中西、面向未来的十五年一贯制高端民办双语学校。

同时，十里院周边还汇聚玉振路幼儿园、礼尚路小学，礼尚路中学等优质教育资源。（注：教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

如意湖畔，生态宜居：项目距离如意湖滨水休闲环约100米，环湖设有亲水平台、休闲慢步道和自行车道，并且在道路上每隔约400-900米设一处口袋公园，串联各个区域。

未来，这里将成为业主们茶余饭后休闲锻炼的好去处，也是家人朋友、邻里之间相互交流的绝佳平台。

一城繁华，品质生活：十里院紧邻五星级南京空港温德姆花园酒店，板块内有百利广场、中南棉花塘、合生汇商业综合体等，能充分满足未来业主一站式购物需求。

医疗完善，守护健康：项目不远处有江宁区第三医院、博嘉医院等，开车前往同仁医院也十分方便。此外，地块东北侧规划医疗和养老用地，未来将建成集高标准国际医院、康养机构等功能为一体的医养综合体，全方位呵护家人健康。

优越的地段托底，高品质产品筑基，超劲爆首开优惠为引，背靠3A级信用房企绿洲地产，再加上前期云湖悦府热销口碑加持，绿洲·云湖十里院想不火都难！

最后，再次提醒大家，绿洲·云湖十里院2、3、6、10号楼住宅销许已领，共计220套精工房源，户型建面约84、89、107、116㎡，目前正在登记中，将于4月13日首开。 

项目首开将推出特别优惠，现在预约可享3万抵6万优惠，总价仅110多万起就能购得十里院精工三房。此外，再加1万元即可购得项目价值约10万元地下产权车位。 

有买房计划的朋友们，千万不要错过！

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