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365淘房 好消息！延期交付违约金赔付方案来了！
备受关注的南京超级大盘——六合恒大养生谷，各地块延期交付违约金赔偿明确：以产权车位冲抵！
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突发！南京超级大盘，延期交付赔偿来了！
近日，南京恒大养生谷发布《关于南京金牛湖养生谷项目处理各地块延期交付违约金的公告》，备受关注的延期交付违约金赔付方案发布！
公告明确：在六合区委区政府的坚强领导下，南京金牛湖养生谷项目保交楼工作已进入尾声。
针对所有业主关心的延期交付违约金赔偿事宜，该公司结合违约金总体情况、资产定价、优先受偿权等因素，以资产冲抵部分违约金为原则，在区专班的协调下，制定以下处置措施，现公告如下：
一、为保障业主延期交付违约金得到赔付，经区专班协调，我司产权车位原定价12万元/个，经测算，车位工程建造成本平均8万元/个。本着让利于业主的原则，结合周边市场情况，现将产权车位定价调整为微型车位3.5万元/个、标准车位4万元/个、无障碍车位4.5万元/个。
二、以产权车位冲抵各地块延期交付违约金按先缴后返为原则，各地块具体购买产权车位办理的时间、流程等详情，请至项目营销部咨询。
三、各地块处理以产权车位冲抵延期交楼违约金事宜，以营销部公告为准，一个月内办理冲抵手续，逾期视同放弃以资产冲抵部分违约金权益。
提到恒大养生谷，相信大家并不陌生。从去年开始，365楼市就一直关注项目的交付进展，跟进项目交付情况。虽然开发企业遭遇资金困难，但是在“保交楼”政策的推进下、相关部门的介入后，项目陆续迎来交付，大批买房人终于拿房。
南京恒大养生谷项目位于江北副中心六合，紧邻地铁S8号线金牛湖站，是继三亚、西安、扬中、郑州之后，又一个恒大养生谷项目。
项目围绕全龄化，创建了颐养、长乐、康益、亲子四大园，主要建设内容包括医院、养老公寓及配套、住宅及配套、小学、幼儿园、康体娱乐设施、商业、社区中心等，整个项目的业态非常丰富。
南京恒大养生谷打造的都是5-7层的电梯低密住宅，项目总共户数超3000套，户型建面约81-146㎡，精装交付。项目于2018年首开，开盘均价约14058元/㎡，首开时吸引了不少人前来购房，不少购房人认为这里养老自住还是比较舒适的。
值得一提的是，除了恒大养生谷之外，去年城北尧化门恒大云玺华庭，在南京市房产局和栖霞区的大力监管下如期交付，交付效果超预期，也曾引发好评。（详情戳：房子提前拿到了！今天恒大主城项目正式交付！现场实景图曝光）
高层定调保交房！南京一批“困难盘”迎来交付...
保交楼、保民生、保稳定。2024年以来，高层会议多次重申，恒大、碧桂园、华夏幸福等一批困难房企也明确表态，保交楼是当下的重中之重。
4月30日，中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作，会议明确为房地产定调，指明了未来楼市政策方向，会议指出：要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。
专家分析，从过去“保交楼”转为“保交房”，足以表明中央对保障购房人合法权益的重视。
此前，3·22国常会亦明确指出“要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效”。
预计接下来楼市“保交房”力度有望延续，缓解居民对于期房的交付担忧，稳定市场预期。
值得一提的是，过去一年来，在多部门的共同努力下，我们看到很多暴雷房企在南京开发的楼盘陆续开始交付，业主们终于拿房了，悬着的心终于放下了。
据不完全统计，2023年以来，南京已有21家“困难盘”迎来交付，涉及房企包括：正荣、宝能、荣盛、恒大、世茂、融创、上坤、苏宁、启迪等。
据统计，今年南京预计有105家楼盘要交付，其中，城北17家楼盘、城东10家楼盘、城南24家楼盘、河西9家楼盘、江北29家楼盘、江宁16家，不乏“困难”房企开发的项目，具体的交付进展情况，我们也将持续关注！
写在最后：
信心比黄金更重要，保交楼是提升楼市信心的关键。根据住建部发布的消息，截至2023年年末，350万套保交楼项目已实现交付超300万套，交付率超过86%。随着房地产融资协调机制的建立、落地执行，困难房企得到支持，相信也会加快旗下项目的交付。
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