提前开业！开市客官宣5月底，一批江宁业主沸腾！

在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。

开市客正式进入开业倒计时！

根据官方消息，南京开市客将于5月28日开业，加油站5月9日开业！是中国大陆首家带加油站的开市客会员店。

此前开市客的时间一直是六月底，但是项目建设速度飞快，时间大幅提前！江宁业主们准备好了吗？

5月28日开业！还原纯正美式开市客购物加油模式！

经过2年的建设时间，南京开市客终于正式进入开业倒计时！

加油站5月9日开业、卖场5月28日开业！

作为中国大陆第七家、南京首座Costco（开市客），也是被称之为内地第一家“纯正血统”的开市客南京会员店，不仅还原了卖场布局与购物体验，同时也复刻了身处北美的开市客购物+加油的双重体验。

南京开市客建设了中国大陆首家开市客会员制加油站，所加的油来自中化石油。

该加油站是自助式加油站，拥有12个加油岛，采用加宽间距设计，可同时容纳24辆车进站加油。

车主仅需完成扫码→设定数额→取加油枪→加油一系列动作即可完成加油，整个过程不到5分钟，无需排队即可离开。这与开市客提倡“家庭自驾来逛”的运营宗旨不谋而合。

南京开市客开业后，会员在此加油将比市场价便宜许多。不仅如此，开业后，会员在南京开市客还可享受轮胎养护等一站式贴心服务，价格均低于市场价。

此前有网友爆料，加油站的油价比外面优惠5毛-1块。（仅供参考）

在南京COSTCO（开市客）的2层、3层，共规划50000㎡以上的停车空间，停车位将近1000个，方便会员自驾前往购物，还可享受轮胎养护等一站式贴心服务。

开业堪比春运！准备好第一波进场了吗？

从江宁高新区方山南片区的吉印大道，驶向南京开市客，特征鲜明的仓储式建筑，展现在眼前，周边道路已铺设完毕。

卖场入口，在靠近吉印大道旁，入口旁已经贴好营业时间，为早9点-晚9点。下面也有标识显示，卖场内禁止携带宠物。

开市客卖场2-4F卖场货品区域约1.5万方，3F为停车场。

开市客运营团队已进场，为开业时给顾客带来更好的体验，前期人员都是在上海、苏州等地工作过的成熟运营团队。

目前，到开业之前，开市客的办卡费用是199一年，详情可见Costco开市客官微。

上周，我前往开市客实探，门口的工作人员告诉我：1499的飞天茅台不会上架，但是爱马仕会有，可以期待！

同时，他还叮嘱我，开业前一两周都是爆满状态，不着急就等一段时间。

2019年Costco开始进入中国，第一家店开在上海，随后围绕上海以及周边苏州、上海浦东、宁波、杭州一共开了五家门店。

2024年1月12日开业的深圳店是其第六家店，当天4500人入场，火爆堪比春运，有人凌晨4点就来排队了。

从南京开市客由开市客（中国）商业有限公司投资1亿美元建设，总建筑面积约5.4万平方米，预计2024年二季度启动运营。项目稳定运营后，预计可实现年营收14亿元。值得注意的是，它定位为中国首家全生态模式旗舰店。 

回望几次Costco门店开业，不难发现，茅台、爱马仕作为中国区域的有明显价格优势的开业引流品，在此期间纷纷抢爆一空。

20499元一箱的22年53度茅台酒上线即售罄，标价18万人民币的爱马仕开门十几分钟也同样被抢空。

299元起送，周边8公里配送，江宁这些小区在家就能买！

值得注意的是，开市客已经开通线上购物“开市客到家”，单笔订单满299元，即可在Costco卖场所在城市，体验到当日到家的配送服务!

参考已经开通的城市，上海、苏州、杭州、宁波等地，配送范围在8公里内。

如果后期南京开市客开通配送服务的话，江宁的一大批业主们，足不出户就能买到开市客的产品了！

宁宁大致估算了一下，能够覆盖东山板块、百家湖、九龙湖、上秦淮的一大批小区！

①、璀璨璟园：首付约60万起，300万级江宁改善优选！

璀璨璟园位于江宁核心区，周边有地铁1号线（已通车）、5号线（南段已通车），景枫中心、金鹰国际购物中心、万达广场、21世纪太阳城、龙湾天街以及竹山路景枫(在建)等大型商业环伺......

项目共规划了13栋总高14-18层的小高层产品，容积率仅2.1，外立面以干挂石材、铝板、一体板、大片玻璃为主，还有极具辨识度的“金顶”，闪闪发光。

璀璨璟园共有两个户型，建面约100㎡的三房以及建面约135㎡的改善，充分满足刚需、刚改及改善家庭的需求。

其中，建面约100㎡的三房，在总价约300万+的价格里，综合实力非常强，可以说毫无对手。

从户型优势上看：整体空间利用率很高，南向面宽达约10米，约6.65米超大双联阳台，还有全屋四大飘窗、双卫设计...是片区少有的三房，满足产品迭代和品质改善的需求。

从精装品质上看：配置中央空调+地暖+新风三大件，木饰面、仿奢石岩板、皮革等高级材质肉眼可见的提升了品质感，直接拉高了板块“审美”的高线水准。

在买房人特别关注的细节上，璀璨璟园给出超配方案：增加玄关柜、餐边柜、西厨柜体、阳台多功能家政柜、主卧衣柜、主卫镜柜、淋浴间壁龛等，全部交付。

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在公区和仪式感打造上，璀璨璟园也毫不含糊，入户大堂仪式感很强，通过精心设计的装饰和布局，彰显出高端品位。

从社区品质来看：约35米府式门厅、约5.05米高境门楣，配以金属挑檐，气势恢宏。这是招商斥资千万打造的小区主出入口，将归家的仪式感拉满。

颜值即正义，在楼市中，除了大门之外，项目的外立面给人的第一印象是非常重要的，同时也深刻的影响到了未来二手房市场的价格走向。

璀璨璟园项目采用了公建化外立面，大面积仿石保温一体板外立面，同时采用铝板设计双C线条，采用三段式处理，线条感简洁有力，并配有石材，整体色调为灰白色。

从景观上来看：社区内部打造“一环+黄金十字景观轴+六重主题空间”的布局，设置了约4.1万方的景观，整体绿化率达到了45％，在园区中心，放下了一个大面积的绿地与翡翠客厅。

都说在南京很多开发商的产品打造水准被扼制了，但总有那么一些“选手”，会想要在极限环境之下，挑战自己的用心程度。

目前璀璨璟园已经公开了一阶、二阶实景，即将在5月1日正式公开三阶实景。感兴趣的朋友们，可以点击下方小程序提前预约参观，五一假期期间，案场还准备了很多精彩活动！

②、嘉和华府：江宁改善销冠红，爆款改善户型即将加推！

嘉和华府位于：地铁5号线新亭路上盖、龙湾天街旁。

作为江宁改善天花板，嘉和华府从3月初首开去化8成、热销4.5亿+，再到3月底加推了2栋大户型房源，价格逆势上涨。

嘉和华府一口气拿下了江宁成交金额、成交面积、成交套数的三冠王。并登顶南京住宅3月销售金额TOP1。

嘉和华府规划18栋12-18F住宅，共954户，其中A地块拟建12栋12-18层小高层，B地块拟建6栋17-18层小高层。容积率约2.1，在江宁其他大高层产品面前自然要舒适得多。

近期，嘉和华府即将加推A6号楼，共34套房源，全部是一层两户设计的建面约143㎡，私密性安全性更高，居住体验更佳，产品改善属性更加纯粹，堪称是江宁改善的抽水机！

加推楼栋优势：

A区最后1栋一层两户设计的143㎡，私密性安全性更高，居住体验更佳，产品改善属性更加纯粹；

位于整个小区景观双轴线上，(景观纵轴、横轴均超过200米)，景观视野好；

景观最佳，东南边是风雨连廊和中央水景，东北面是儿童活动场地；

距离西主出入口最近，出门便捷性更高，去会所和天街都更方便；

嘉和华府没有连廊，所有户型都是私梯入户，刷卡到层，出电梯就是入户门厅，整个门厅空间墙面和地面采用了大面岩板，干净清爽，在这里相当于“私享”入户花园。

143㎡户型8米大阳台，四开间朝南，客餐厨一体化，极大的增加了采光面和观景效果，可以称得上是江宁同类型中顶级产品。 

入户即见约5米宽厅，约8米阳台，连接客厅、次卧，

玄关贴心设置了玄关柜，与门外空间形成完整的双玄关设计。厨房采用大面岩板铺装，精心配置油烟机、燃气灶、洗碗机等博世套装。水槽龙头都应用高仪黑色花岗岩材质、配备霍尼韦尔净水器，实现室内用水“恒洁”。

嘉和华府邀请上海柏涛、上海罗朗以及香港CCD机构三大机构联手从户型设计到精装标准、景观打造、外立面品质等，在江宁都断层领先。

嘉和华府是江宁首个取消横挑、反坎仅15cm落地玻璃阳台的项目，最大单片玻璃面积可达近6㎡，南向立面玻璃面占比最高达到57%。

既保障了采光又带来颜值一绝，同时南北外立面均做到大面积铝板一体板，让项目在周边脱颖而出。

纵、横均超200米的景观中轴，通过将“归家礼序”体系与“自然隐奢”景观巧妙的融合在一起，既有层层递进的礼序空间，又有与生活融合的景观庭院空间。

目前嘉和华府超6000㎡示范区和会所已经实景呈现，打造独南京首家独立公建化下沉式会所，并且是辨识度超高的南洋风，同时功能上也非常完善。

项目会所出自CCD之手，包含了负一层社群活动、儿童书吧、棋牌室、健身房等功能。

写在最后：

Costco落户南京，彰显了大型商业对南京城市前景的看好。

对于江宁来说，其实也是巨大的人气引流器，这种仓储式会员超市对于家庭的吸引力是实打实的，人气也能持续不绝！

期待开市客的正式开业！

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