交付近20年老项目华丽蝶变万科物业持续推进社区更新广告

来源：365淘房 2024-04-25 11:20 

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社区改造一头连着民生，一头接着发展。为推动社区人居环境改善、设备品质提升，增强居民获得感、幸福感和安全感。近年来，万科物业坚持从人民群众最关心、最直接、最现实的问题出发，联动多方力量，开展社区改造工程，焕活小区生命力，让小区“逆生长”。

为不花“冤枉钱”，又尽快满足业主殷切期待，南京万科物业还专门成立维修共享中心，组建服务团队，赴外地学习修缮新技术。一年多时间，先后在南京、扬州、徐州等28个项目落地等逾百项社区老旧设施。

近20年大盘改造焕新业委会集体写信表扬

“我们社区是这一带社区改造的标杆，改造效果大家都看在眼里，乐在心里。”南京市建邺区滨江奥城观澜苑小区业主看到改造成果后，表达了喜悦之情。该小区建成于2008年，总建筑面积近11万方，共计722户。由于交付时间长，小区水消防系统瘫痪、墙面渗漏、地库破损等设施设备开始出现一系列问题。

2021年初，物业服务中心与业委会多次沟通消防问题整改方案，在区消防救援大队、街道办事处、社区及业委会的支持下，最终确定了先将消防水系统恢复，由政府专项资金和维修资金共同投入维修。监控中心增加应急启停消防泵控制箱，在园区增加了室外消火栓。

解决了消防水系统的问题，消除了一大安全隐患，小区仍旧存在两大难题——地库、园区路面。在街道、社区、业委会、物业的共同努力下，由万科物业自主施工，于2023年3月完成了地库的全面出新。如今，小区地库地面平坦、灯光明亮、墙面整洁，赢得了不少居民的好评。

就是在这个小区，万科物业成立维修共享中心，组建服务团队，自主采购施工设备进行改造工程，进行小区的固化地坪改造施工。

图|地库改造前后对比

待路面改造的材料到位，滨江奥城园区路面改造正式动工。在经历过暑热之后，终于在2023年11月29日晚10点完成全园区的沥青铺设。当晚，万科物业项目经理丁国祥在业主群发出的沥青路面照片，业主们的回复在群里排起了整齐的队伍，“各位工作人员辛苦了，感谢你们的付出。”

为感谢物业的付出，业委会全体在临近2024年春节之际特地送来一封感谢信，感谢物业对小区的改造。

图|园区路面改造前后对比

图|现有社区路面

两年持续沟通多方联动解业主出行之忧

位于江宁的高尔夫国际花园，因原物业的维护不利、年久失修等原因，导致路面原本的样子已经不复存在，业主出行不便。

2021年万科物业进驻后便与多方沟通，协调社区、街道、原开发商等多个部门，多方共同努力下，共同推进小区北门至东门的沥青路面铺设工作。也成功争取到由原开发商全款出资60万元，进行3200㎡面积的施工。

此消息一经发布，小区的业主纷纷为万科物业点赞，“这条路我们走了很多年，从刚入住小区时崭新的路面到现在的不堪，这也是我们全体业主最痛心的地方。”

“这是一条业主必经的归家之路，这两年来我们开了大大小小的沟通会不下50次，无论过程有多难，只要结果是好的，我们就对信任我们的业主有了交代”万科物业项目负责人说道。

图：各方沟通会谈

镇江魅力之城五街区（红郡小区）的业主同样面临出行的困扰，小区（红郡小区）交付至今已有15年时间，虽然小区外貌维持较好，但4-7栋之间的路面铺设的红砖，经过常年磨损、使用破损严重，车辆经过的时候哐啷作响、雨天时也更易积水，严重影响到业主们的日常出行。

于是，万科物业便邀请街道、社区、业主代表进行多次商讨，招标施工单位进行现场勘察并出具改造方案。因为需要使用到维修资金，有了初步的计划后，万科物业多个项目的工作人员便一起来到五街，区帮忙进行业主意见跑票，挨家挨户的将改造计划、改造资金来源等告知业主，在获得了绝大多数业主同意后，路面改造计划正式启动并在一个月内抢工完成。

“路面修好了，我家孙子都喜欢下楼玩了，还是感谢物业惦记着我们业主的需求”，魅力之城五街区业主说道。