苦等10年！号称富人岛的江心洲，还有多少惊喜？

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春天的江心洲，我愿称之为南京春景的天花板。

长江绿宝石、南京富人岛、生态宜居地......享有众多美誉的江心洲，到底有着怎样的吸引力？宜居价值从何体现？

365楼市四月特别策划《春风十里不如你》，第三期走进江心洲，现场实探板块配套设施建设，看看还有哪些惊喜是你不知道的......（备注：文中图片为365楼市现场实拍，未经许可不得使用）

策划系列稿件<<<

①一手好牌的雨核，现在到底怎么样了？

②南部新城，凭什么让南京改善心动？

实探！等待10年的滨江商业体，今年要开业了

坐拥一线江景的江岛新天地，足足让江心洲人期待了10年。航拍视角俯瞰，它像是一艘游轮，停靠在江边，被春天的绿意包围。

2013年开建，2016年基本建成，原定2018年开业，却迟迟未亮相，牵动万千岛民的心。

就在最近传来消息：江岛新天地将于今年开业，江岛首个城市级商业新地标终于来了。

 

从实探来看，江岛新天地提升设计已经全面进入建设阶段，现场传来轰轰隆隆的施工声。

现场展示牌体现商业六大主题：江岛绿色生活方式体验、社交+有氧运动、沉浸式江景露台餐厅、复合型青年文化场所、户外+创意零售、亲子自然探索空间。

约6.6万方的滨江商业体、约4万㎡观江广场、1200㎡中轴广场、240m景观桥、250米屋顶花园观光带、1000㎡极限运动场地、9级观江长阶……亮点满满。

不得不说，江岛新天地的位置真的优越，位于环岛东路，占据江心洲一线滨江风光，东面直面长江，对面就是绿博园和河西CBD，真正做到了离尘不离城。

项目由街区+盒子两座商业建筑构成，中间是一条开放式的商业街。从现场来看，打造了多个出入口，建筑空间丰富且极具层次感。

尤其是屋顶花园，很难想象这是一座商场的楼顶，更像是城市中的秘密花园，绿化率高的惊人。

试想一下，沿着环岛骑行，江风徐徐吹来，眼前是春景如画，是何等的惬意。累了来到江岛新天地休憩，看华灯初起，江水波涛，别样震撼。

根据官方消息，江岛新天地此次升级由中新公司投资，以聚焦特色商业赛道，塑造非标商业标杆品牌为目标，打造具有江岛特色的“唤醒松弛感的精神生活场域”

室内设计由上海蘑菇云设计承接，该团队作品有上海杨浦滨江制皂厂空间改造、上海大剧院改造设计、无锡运河汇等多个地标项目。

江岛新天地室内设计构建三个时空维度，光遇岛（青年文化）、绿野谷（生态科技）、超星波（运动潮流），形成艺文力+热动力两大客流驱动力。

室外空间聚焦屋顶花园，运动+萌宠场景，邀请了上海大椽建筑设计事务所操刀，重点打造区域最大的滨江屋顶花园，完善运动+萌宠友好场景。

可以肯定的是，未来江心洲又要多一个网红打卡点了。

宜居天花板！江心洲的春景有多美？

江心洲位于南京城西长江之中，四面环水，素有“长江绿宝石”、“南京后花园”的美誉，是环境优美的江中之岛，也是南京人公认的宜居价值高地。

从地铁10号线江心洲站出，踏入江心洲，你会发现生活的节奏自然而然的慢了下来，没有拥挤和嘈杂。目之所及是绿意、是繁花，春景如画。

年轻人结伴在江边骑行、年老者带着萌宠散步、孩子在荡秋千玩耍……哪怕是工作日，在这里呈现的依然是生活的松弛感。

就连办公楼也仿佛藏在公园里。由八栋五角形的低密度独栋办公楼组成的江岛智立方，也在江边。

江岛华庭的别墅，仁恒绿洲新岛水木园、青杉园、江枫园的高层，以及刚刚交付的中南璞境，颜值都十分抢眼。

涵盖办公、酒店、商场的近20万方仁恒置地广场；南京名校金陵中学落定，江心洲的商业配套、教育资源同样优质。

不紧不慢，生活的松弛感，在这里展现的淋漓尽致。这个春天总要来一趟江心洲吧，来这里踏青，相信你会有同样的感触。

值得一提的是，与南京其他板块不同的是，“科技”和“智能”贯穿全岛。此前江心洲的无人小巴深受欢迎，最近自动驾驶网约车也在全岛运营，同样是无人驾驶，市民可以直接在手机小程序中线上预约免费乘坐。

南京的“富人岛”，还有多少安家选择？

 

作为南京城中唯一一座生态岛屿，整个江心洲规划有超70%的绿化覆盖率，岛屿资源的稀缺性，生态岛居的舒适性，让江心洲成为人们心中梦寐以求的居住佳地，奠定了高端属性。

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楼盘如何选择？谁更值得入手？

发展更为成熟的岛北，已经聚集了一大批高品质小区。升龙公园道、升龙桃花园著、保利二十四院、保利紫荆公馆、银城长岛观澜等老牌高端小区，千万级住宅林立，在售新房楼盘仅水沐和瑞园。

岛中的成熟度高于岛南，但低于岛北。目前次新房小区有仁恒绿洲新岛、中南璞境、洲岛家园。去年刚成交了一幅地块，即中北置业G70地块，目前规划已出。

根据规划，G70项目打造8栋8-10F低密住宅，户型约198-252㎡平墅+约317-375㎡亲地跃墅，科技住宅，总户数仅130户。

时隔多年，岛中终于再迎低密多层。从现场来看，该项目正在打地基的阶段。

相比岛中和岛北，岛南如今新房的选择性更多。中海江湾境、江尚紫薇、星叶栖悦湾、江心印园，可供高端改善人群选择，主力户型面积段从120-200㎡不等，覆盖不同改善的置业需求。

写在最后：

江心洲的美不止在春天，更在四季，等待着你去体验。随着楼市回归理性，住房回归居住价值，生态环境优越、配套逐渐完善的江心洲，注定成为南京的宜居价值高地。

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