安置补助费10.8万/人！再添高等院校用地！溧水5则消息来了……

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365淘房 彭敏 今天，韶韶溧水跟大家分享5则消息，涉及溧水区征地区片综合地价标准、规划用地性质调整、规划设计方案发布等。

01、有效期至2025年12月31日！溧水区征地区片综合地价标准重新公布

重磅！溧水区人民政府发布《区政府关于重新公布溧水区征地区片综合地价标准的通知》。

为落实《中华人民共和国土地管理法》规定，维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，保障土地征收工作顺利进行，结合溧水区经济社会发展实际情况，溧水区组织开展了征地区片综合地价实施情况评估工作并决定重新公布征地区片综合地价标准。

适用范围：本标准适用于溧水区行政区范围内的征地补偿安置。

征地区片综合地价补偿标准：征地区片综合地价包含土地补偿费和安置补助费，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用。

溧水区全区范围内共两级区片，一级区片12.06万元/亩，其中土地补偿费2.75万元/亩，安置补助费10.8万元/人，基准人均土地1.16亩/人；二级区片11.25万元/亩，其中土地补偿费2.75万元/亩，安置补助费10.8万元/人，基准人均土地1.27亩/人。

相较于2020年溧水区征地区片综合地价标准，此次《通知》未就补偿标准作出调整。

施行时间：本通知自发布之日起施行，有效期至2025年12月31日，《南京市溧水区关于公布溧水区征地区片综合地价执行标准的通知》（溧政发〔2020〕127号）同时废止。

南京市溧水区征地区片范围及区片综合地价执行标准如下：

其他有关事项通知如下：

征收相同区片内的集体农用地、建设用地和未利用地，均按征地区片综合地价执行。涉及征收依法取得的集体经营性建设用地采用宗地地价评估的方式确定。

全区继续执行征地补偿款预存制度，依法依规落实好土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、青苗和地上附着物、用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费等补偿费用；切实保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

溧水规划资源分局和各镇（街）要加强政策宣传解释，妥善解决实施过程中的有关问题，确保征地补偿标准顺利实施。

02、校园内原规划的水域和绿地规划用地性质调整为高等院校用地

为提升校园教学条件及服务配套能力，匹配高校办学需求，南京市规划和自然资源局溧水分局发布《南京市溧水区石湫街道镇区控制性详细规划》NJLSa010-16规划管理单元图则修改（公众意见征询）。

一、区位

NJLSa010-16规划管理单元图则位于溧水区石湫街道，东至宁高新通道、西至影视路、南至白横路、北至华山路，用地面积约177.64公顷。

二、现状情况

拟修改地块东至宁高新通道，西至影视路，南至励学路，北至华山路，用地面积约47.96公顷。

现状主要为高等院校功能，已建设教学楼、宿舍、图书馆等建筑，建筑高度以6层为主。

三、修改内容

沿宁高新通道西侧和励学路北侧规划绿带按15米控制，校园内原规划的水域和绿地规划用地性质调整为高等院校用地(A31)。

新增规划控制条文：地块16-03河道保护蓝线范围内保留既有水域现状，不得进行建构筑物建设，且不参与地块容积率计算。

03、年产2000辆专用车生产线扩建项目拟新建03#2F厂房、04#5F厂房

日前，南京市规划和自然资源局溧水分局发布年产2000辆专用车生产线扩建项目规划设计方案批前公示。

项目位于溧水区东屏街道朝阳路以南、法瑞德以东，区位图如下：

用地面积约11172.5平方米，容积率约为2.42，建筑密度约59.24%，拟建厂房建筑面积约15199.64平方米。总平面示意图如下：

根据总平面示意图可知，年产2000辆专用车生产线扩建项目拟新建03#2F厂房、04#5F厂房。效果图如下：

04、建面约3152㎡！年产2300辆专用车生产线改扩建项目拟建联合厂房

日前，官方发布年产2300辆专用车生产线改扩建项目规划设计方案批前公示。

项目位于溧水区东屏街道朝阳路39号，区位图如下：

用地面积约12731.7平方米，容积率约1.33，建筑密度约63.1%。其中既有厂房建筑面积6332.56平方米，拟改扩建厂房建筑面积约3152.01平方米。总平面示意图如下：

根据总平面示意图可知，项目拟建01#联合厂房，效果图如下：

05、拟建3栋厂房！总建筑面积约12407㎡！石湫产业项目规划出炉

前两天，官方发布了年产100套全自动塑料无水清洗生产线设备全自动塑料连续性聚粒机生产线设备制造项目规划设计方案批前公示。

该项目是南京威尔逊刀模机械制造有限公司投资建设的年产100套全自动塑料无水清洗生产线设备全自动塑料连续性聚粒机生产线设备制造项目，主要从事工业生产。项目位于溧水石湫街道，花溪路以南，花溪南路以西。区位图如下：

用地面积约13287.92平方米，规划用地性质为二类工业用地，容积率≤1.3，建筑高度≤50米。总建筑面积约12407.28平方米（计容面积约16738.64平方米）。总平面示意图如下：

根据总平面示意图可知，项目拟建01#1F厂房，02#、03#5F厂房。效果图如下：

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