拉小+29中在旁！长江悦府｜锦棠全新户型强势登场！ 广告

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重磅利好不断加码，先是“卖旧买新”契税补贴，再到灵活就业可以使用公积金贷款买房，江苏多地陆续发布房地产新政。

与此同时，南京也放大招了！继限购政策取消后，南京的房贷政策又松了!无论你在其他城市有无贷款，只要在南京没有贷款，现在买房都是按照首套房贷款政策执行。另外，之前被“限制”的第三套房贷款也有松动，只要贷款还清了，现在在南京买房都可按照首套房贷款政策，享受低利率、低首付。

不断释放的楼市利好，对买房人来说是实实在在的优惠，同时也不失为是一次改善置业的好时机！但如今的南京楼市，改善盘当道。虽然房源越来越多，但购房者真正心仪的却少之又少。地段、品牌、产品……面对种种，这群最有消费能力、最懂生活品质，却也最纠结的高端改善客们，踌躇而冷静。

那么到底什么样的房子，才是他们真正想要的品质改善？在南京，有这样的楼盘吗？

答案就在眼前！地处南京主城鼓楼幕府创新区的热盘长江悦府绝对是其中之一！值得一提的是，长江悦府是目前鼓楼唯一在售的高端改善盘，非常稀缺，千万不要错过！

01价值跃升 人居高地强势崛起

首先地段为王，鼓楼作为名副其实的南京主城中心，地位是举足轻重的。

南京鼓楼区聚揽六朝古都顶级资源，是城市政治、经济、文化、科教中心，也是南京公认的江南六区之首，城市站位极高！

作为南京主城规模最大的老片区，幕府创新区拥有丰富的历史文化资源，成熟的交通条件，优越的自然生态，是南京主城最具发展潜力的价值区域之一。

在教育方面，自2023年12月20日鼓楼区规资局发布拉小幕府分校用地的控制规划调整公告，两块拉小幕府分校的教育用地正式确定。而后，能建城发南京事业部与拉小教育集团进行了深度合作，共同组织并举办了拉小奖教基金活动。

再到近期，南京市招标网发布的《拉萨路小学教育集团幕府分校建设项目算、招标控制价及决算审计协审服务采购公告》，这也预示着拉小幕府分校工程建设即将启动。随着拉小直属中学（规划中）的逐步落定，“一校两址”的办学模式，加上29中的加持，双名校联袂护航，再次奠定了鼓楼为南京优质教育资源的实力标杆！

在产业方面，幕府创新区围绕鼓楼全区主导产业发展方向，以数字经济为引擎，以新型都市工业、现代商贸商务为基础支撑，构建“2+1”产业体系。重大投资项目方面，根据此前鼓楼区委区政府目前初排的重大项目编排计划，幕府创新区“十四五”期间计划投资的重大项目超过40个，计划投资规模超过400亿元！（数据来源：鼓楼微讯）

在交通方面，7号线南北段的通车、五佰村道路拓建，让出行更加便利！目前，整个幕府创新区的升级建设正如火如荼的进行中，不难发现，这里的板块价值即将一触即发！

拉小+29中就在家门口，距地铁3号线&7号线直线距离约900米。长江悦府，必定优先享受幕府创新区的各项发展利好！

02 实力央企 为城市美好赋能

再者品牌基底，长江悦府由央企能建城发重磅打造，品质有保障！

说到能建城发，大家一定都不陌生。作为国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，能建城发隶属于世界500强中国能建，公司定位为“一流的城市综合开发运营商”，且连年获评“中国房地产公司品牌价值十强”、“中国房地产百强企业”，具有良好的品牌影响和社会口碑。这一连串的荣誉，不仅将其雄厚的经济实力显露无疑，更彰显央企的社会责任与担当！

如今，能建城发深耕南京9年，从首作紫郡蘭园到长江悦府，创下“在约1.5平方公里内布局5子”的好成绩，涵盖住宅、商业、办公、酒店、综合体等多元业态，城北百万方高品质“能建生活圈”于此划定，成为区域更新发展进程中不可分割的一部分。

一直以来，能建城发秉承初心，以央企实力担当与“为群众建设好房子，提供好服务”的情怀己任，为南京带来的不仅是标杆人居作品，更是浸润人文底蕴的高端圈层生活方式和超级进化的改善答卷。

03 主城稀缺 约115㎡&142㎡阔宅上新

最后落实产品力，长江悦府作为鼓楼唯一在售的改善盘，可遇而不可求！

纵观整个鼓楼，目前在售的新房简直屈指可数，非常稀缺！好的产品，户型也是尤为重要的一环！长江悦府在户型打造上做到了极致，建面约115㎡、142㎡阔景大宅，更具包容性的同时，还能将功能性与舒适性集于一身，真是主城改善首选！

项目建面约115㎡户型，为3室2厅2卫设计，这个户型方正通透，3开间朝南，南向双卧，阳台也是时下最流行的双开间设计，采光、通透性俱佳；餐客厅一体化的设计，打造超尺度家庭厅；主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，且做了大面宽飘窗，在家就能享受酒店级的居住体验。

其建面约142㎡户型，4室2厅2卫设计，南向双卧设计，次卧自带飘窗，空间格外郎阔。另一个则是套房主卧，独立卫浴+衣帽间设计，充分满足家主日常居住的尊崇和私密。宽敞厨房合理布局，便捷的“取、洗、切、煮”操作流程，同时又将储藏区、洗涤区、烹饪区三个区域连线形成高效的“黄金三角位”，美味尽情烹制。餐客一体的舒阔空间，聚会、待客、娱乐都能游刃有余。

当人生渐入佳境，长江悦府建面约115㎡、142㎡阔景大宅，从业主真实需求出发，深研空间使用场景，打造多样化、场景化的空间场域，轻松涵盖从两人世界到三口之家，再到二胎来临三代同居等不同阶段的居住需求。可以说是真正“会生长”的户型！

据悉，作为区域内的标杆项目，长江悦府项目四月初开始第三轮查验、销项工作，以精益求精的态度，细致打磨，旨求构建每一个生活场景的最好模样！

综合来看，地处一城价值高地?央企巨擘实力品牌+出色的产品力，实乃不可多得的人居精品！而且现在还是实景准现房，在购房前就可以实地考察，社区大环境、楼间距、采光、还有户型设计都是完全呈现在面前的，让买房就像买衣服一样，看得见摸得着，品质有保障！如果今年想买高端改善住宅的，那长江悦府绝对不容错过！

能建城发·长江悦府|锦棠

<央企筑·鼓楼芯·双地铁·拉小旁·准现房>

2024 鼓楼迭代新品

建筑面积约 115-142㎡新作

即将亮相 敬请期待

电话：54498888

地址：五塘广场地铁站向东300米（29中幕府分校旁）

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