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365淘房 西贝 南京宝能金融中心还是走到了被拍卖的地步，这个曾被大家寄予厚望的燕子矶滨江新地标将何去何从……
燕子矶宝能金融中心10.21亿元起拍
近日，“南京市栖霞区NO.2020G01地块【CDG分区地下部分、C分区（地上）、D分区（地上）】的在建工程房地产”被上架拍卖，该项目即燕子矶宝能金融中心商办综合体，起拍价约10.21亿元。
据悉，项目评估价约14.59亿元，而起拍价约10.21亿元，相当于打了7折。且本身有抵押、查封，存在一定风险。
项目将于5月8日拍卖，截至发稿前已有85人设置提醒，2758次围观，暂无人报名。
根据规划，宝能金融中心的C、D、G分区，拟建1、2、3栋塔楼（办公、公寓），（2、4、5栋商业）、（6、7栋商业）及车库。建筑面积共计388479.47平方米，现已建建筑面积为0平方米；已完成土石方、桩基、基坑支护工程。
项目实景图
宝能金融中心是宝能进入南京的第一个项目，2020年2月19日，宝能以总价33.4亿元拿下燕子矶G01综合体地块，位于燕子矶滨江商务区一期。
项目总占地面积约104034.86平方米，总体量约60万方，包含总部办公、行政公寓、一线滨江住宅、主题滨水商业等多元业态，其中338米总部办公楼将成为燕子矶滨江新地标。
按照此前计划，项目斥资240亿打造企业生态总部聚集区，预计将引入宝能集团华东区域总部、金融总部、科研总部等产业项目以及部分长三角世界500强知名企业。
2021年5月20日，宝能金融中心项目正式开工建设，计划2024年竣工。然而，项目很长一段时间一直在进行桩基施工，进展非常缓慢。
摄于2022年9月
直到2023年，随着南京宝能被查封，宝能金融中心的项目被曝出已经停工一年多了。好在住宅组团宝能滨江府陆续交付，但商办部分却陷入了长久的停滞。
近年来，宝能有不少项目被陆续拍卖，但大多遭遇了流拍、暂缓拍卖等难题。
据观点消息，今年2月5日，宝能地产位于上海奉贤区的宝能·未来空间项目流拍，标的物为29幢工业房地产，估值为10.98亿元。3月7日，进行第二次拍卖，起拍价为6.15亿元，结局仍是流拍。
上海宝能·未来空间
5月，合肥宝能城T7&MALL项目的部分住宅及酒店被司法拍卖，项目估价约63亿元，起拍价约51亿元，最终流拍。深圳网红盘“宝能城花园”56套房产和260套公寓、南宁宝能城市广场两座写字楼等也遭遇了流拍。
只有去年底宝能郑州中心项目以约2.85亿成交价由郑州郑晖科技园区管理服务有限公司竞得，完成“易主”。
如今，南京燕子矶宝能金融中心商办项目也将被拍卖，能否有更好的结局仍是个未知数。
燕子矶滨江铂尔曼酒店稳步推进，预计今年建成
虽然宝能金融中心前途未卜，但燕子矶滨江商务区其他项目还在有序推进中。其中，区域内首个五星级酒店滨江铂尔曼酒店裙楼已封顶。
2021年6月30日，南京新华海科技产业集团以总价1.52亿拿下2021G66地块，项目引入法国雅高集团旗下五星铂尔曼品牌。同年11月30日，酒店正式开工，按计划将于2024年12月31日前竣工。
南京滨江铂尔曼酒店位于栖霞区燕子矶街道，东至规划绿地，南至古渡街，西至嘉善路，北至规划绿地，坐拥一线江景资源。
酒店地上33层，地下2层，建筑总高度约146.1米，是滨江片区的制高点，未来将成为燕子矶滨江的重要地标。
作为高端酒店，南京滨江铂尔曼酒店拥有优雅的客房、先进的健身设施、美食集锦的餐饮布局，与潮流科技的商务设施。酒店内部运用极简美学，营造出优雅浪漫，复古精致的风格。
目前，南京滨江铂尔曼酒店整体施工至17层，裙楼正式封顶，有望今年底前建成。
除了铂尔曼酒店，燕子矶滨江商务区还将打造区域首个综合文旅项目——燕子矶古镇。
根据规划，结合滨江岸线独特的地理位置和承载着历史记忆的老镇建筑肌理，燕子矶古镇综合文旅项目将历史人文和现代商业相融合，营造“有历史感的滨江小镇”，不仅完美契合了燕子矶的滨江人文底色，更为燕子矶未来商业发展带来新的活力。
希望宝能金融中心能有个好归宿，后续恢复施工后，继续助力燕子矶滨江商务区的建设，推动城市界面革新。
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