一批交通、教育、商业进展曝光！江宁刚需板块，今年即将大展拳脚！

在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。

众所周知，资源和人口的流入，是一个区域发展的底座。

规划落地→带来产业发展→产业吸引人口带来财富→楼市因需求旺盛而发展→由此正向循环...... 这也是楼市发展的健康路径。

早些年，方山沿着地铁1号线已经形成了比较完善的居住和配套氛围，但是方山南依然在建设中，规划中的医院、商业、教育配套何时落地，成为很多人关心的问题。

根据近期江宁曝光重大产业和城建计划中，关于方山板块的学校、路网建设、商业规划等，都有重点提及，加上开市客预计在今年二季度开业，方山很快即将迎来高光时刻！

开市客、商业、酒店……方山商业密集落地！

相比于南京很多板块，方山板块的商业起步比较早，区域内的文鼎广场，以及附近的义乌小商品城，在很长一段时间内，满足方山板块业主和学生们的消费需求。

但是随着方山南大量楼盘的交付，方山南也迎来了一批业主的入驻。除了被全南京期待的首家开市客外，接下来大学城G99、弘景大道G10、还有生命科技小镇科技走廊综合配套等，都有新进展！

南京首家开市客

从2022年8月拿地到预计2024年二季度开业，不到两年的时间里，开市客的节奏一直非常快。

江宁开市客主要销售电子产品、电脑、家具、户外生活电器、珠宝、书籍、健康美容、运动用品、新鲜蔬果、生鲜肉品等产品，设有停车位近1000个。

目前，项目一期卖场已完成竣工验收和消防验收，正在办理竣工备案手续，二期加油站已完成竣工备案，计划今年二季度开业。

大学城G99商业

除了开市客，江宁方山的另一个重要商业项目——江宁大学城G99商业地块正在地基建设中。虽然总体进度不是很快，但也算稳步推进中。

大学城G99商业地块实景 摄影：夏学峰

根据规划设计方案，江宁大学城G99商业项目拟建1栋商业综合体，项目定位为大学城商业标杆，待项目建成开业，将为方山片区消费市场注入新活力。

从效果图来看，G99项目整体设计充满了现代科技感，商场主入口处上方有一个两层楼高的3D裸眼大屏，极具标识性。商场另一面规划了四层玻璃幕墙外立面，简洁大气、通透明亮。不过，公示文件也标注了地上景观为概念方案，可能并不是最终呈现效果。

弘景大道商业综合体（2023G10）

2023G10地块位于方山南区域，周边紧邻世茂梦享家、武夷名仕园等二手房小区，居住氛围浓厚。

地块于2023年3月17日被华宇拿下，是为居住社区中心用地。未来要求配建商业、育儿园、菜市场、体育活动中心、文化活动中心、社区卫生服务中心、社区养老院等众多业态，将是片区配套的有力补充。

在江宁区2024年度重大产业项目计划（实施类）中，该项目被定位为弘景大道商业综合体。

南京生命科技小镇科技走廊综合配套

项目位于江宁高新区，知行路以东、凤水路以北，规划设计方案总建筑面积约 9.08 万平方米（地上约 5.18 万+地下约3.90 万），包括社区养老服务中心、社区综合服务中心、精品酒店、会议中心及室外道路、景观附属设施等。

2023年底，14层的精品酒店已主体结构封顶，正在进行外幕墙施工；裙房主体结构也已封顶，正在进行装饰装修，预计将于今年年交付。

学校、路网两大难题如何解决？刚刚，官方回复……

事实上，随着方山南业主不断进驻，生活配套何时落地成为很多人关心的问题，尤其是教育、交通，这些与业主生活息息相关的配套。

根据江宁发布的2024年城建计划中，提到稳步实施方山南片区市政道路建设、推进方山南片区路网开工建设。

今年1月，有方山业主希望能够请尽快兑现方山南规划，此前关于交通、学校、社区公园等规划是否还在。

对此，高新技术产业开发区管理委员会、南京地铁集团也给出了回复，其中透露了关于学校和地铁的两大重点：

1、关于学校：方山南校园建设预计2024年启动

今年已启动并正在推进方山南映红路幼儿园建设。同时，园区会同区教育局、区规资分局推进方山南中小学配套项目概念方案设计，相关设计成果已通过评审，开展并启动该项目可行性研究报告编制等前期工作。计划2024年起启动方山南校园建设。

映红路幼儿园即位于金科山和宸园的南侧。规划总用地面积约5405㎡，总建筑面积约6340㎡，共计12个班级。

方山南规划的小学、初中位于中海观山樾对面，今年预计启动建设，对于周边业主来说，终于有盼头了。

2、关于地铁：已有地铁1号线，暂时没有新增地铁线路 

方山周边地区、江宁大学城区域已规划建成有地铁1号线，设有南京交院站、中国药科大学站等站点，市民可通过其他交通方式衔接换乘实现轨道交通出行需求。

方山南片区位于江宁大学城南部，临近方山风景区，我司十分理解市民对于轨道交通的出行需求，将结合区域规划发展及客流情况综合分析，科学合理规划轨道交通，更好地服务市民出行。

实际上，方山的规划起点并不低，在楼市发展的同时，配套也在积极推进。未来还有总投资额1.5亿元的方山南未来都市田园项目，将有力的提升板块宜居属性。

任何的一个板块的建设都不是一蹴而就的，方山的产业、商业、交通的兑现度都很高，随着开市客的开业，今年即将是方山板块的高光之年！

扫码获取方山最新控规图↓↓↓

返回南京365淘房>>

在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。