大开眼界！南京10大新盘“杀”来了！谁才是头把交椅？

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伴随着楼市升温，南京一批纯新盘加速启动！刚刚，10大新盘曝出大消息，看点十足！ 

随着这批新盘的亮相，南京楼市的买房格局将迎来调整，全新产品势必要刷新板块天花板。

对于买房人来说，尤其是高端改善客群，今年市场上会有更优选，买房惊喜非常多！

关注度爆表！10大新盘“杀”来了！剑指板块天花板

金三即将过半，楼市升温迹象明显，开发商也在加速启动，新盘消息频出。

鼓楼、河西南、河西中、江心洲、大校场、小龙湾、雨核……一批新盘曝出大动作，关注度爆表！点击查看10大新盘详情

1、鼓楼首开桃园金茂府：143-185㎡全四房改善、南京第三座金茂府

这是今年鼓楼滨江的超级明星盘，拟建5栋15-17F小高层住宅，主打建面约143㎡、约185㎡全四房改善户型，项目总体量约200套，预计最快5月上市。

（项目鸟瞰效果图）

这是继河西金茂府、秦淮金茂府之后，南京第三座金茂府，超级IP加持，市场关注度爆棚！

地块前身是鼓楼滨江G89地块，于2023年12月14日由北京首开拿下，楼面地价29948元/㎡，这也是鼓楼滨江的新地王。

（项目地块位置图）

2、大校场中信泰富G41：“九系”产品首进南京、200㎡以上低密大平层

南部新城首个200㎡以上低密大平层产品，项目拟建4栋6-9F低密多层+6栋17F小高层，户型面积段约125-230㎡。其中，小高层户型建面约125-180㎡，低密多层户型最大约230㎡。

（项目鸟瞰效果图）

要知道，目前大校场低密多层的户型面积段都在200㎡以下，而中信泰富G41项目超200㎡的多层产品，将添补板块空白，改善属性更加纯粹。

这也是中信泰富地产“九系”产品首进南京，以“酒店+家”的创新理念，让隐奢酒店日常化。项目打造岛屿式全龄景观架空与全能会所，社区景观直接融入到架空层中，无论是外立面还是景观设计，都令人眼前一亮，期待值拉满。

（项目地块位置图）

3、绿城华发绿博园G55：主力户型205-395㎡高端改善盘

项目已公开位于河西中的永隆城市展厅，预计4月公开示范区，最快5月迎来首开。项目规划14栋19-22F住宅，主力户型建面约205-395㎡，另有建面约610㎡的顶层复式，体量约552套房源。

 （项目鸟瞰效果图）

据了解，小区中间围合约2万方中央花园，有超200米黄金景观轴线，还有南京罕见的超大下沉庭院。项目一层全部为架空层，合计预计近8000方，延伸业主社交、生活空间；户型方面，拥有约7米挑高创新户型、270度观景视野……产品细节十分惊艳。

（项目效果图）

这个项目是2023年南京总价地王项目，也是目前南京历史第二高地价（楼面价43473元/㎡），2023年10月27日触顶摇号成交，由绿城69亿元总价拿下。

4、中北置业江心洲G70：打造198-252㎡低密科技平墅

项目规划出炉！拟建8栋8-10F多层，容积率仅1.5，打造约198-252㎡平墅+约317-375㎡亲地跃墅，低密科技住宅，总户数仅130户。

（项目鸟瞰效果图）

据了解，江心洲G70项目将携手goa大象、名谷设计、顺景园林、卫观设计四大设计团队院长，亲自操刀，高规原创，打造主城墅级人居标杆。

（项目效果图）

5、河西南中海G53：起步200平，户型创新、局部挑高约6.6米

今年河西南青奥滨江最值得期待的新盘，拟建10栋23-24F高层住宅，主力户型建面约200-385㎡，其中建面约270㎡以上户型的餐客厅，局部挑高约6.6米，产品力突出。

 （项目鸟瞰效果图）

10栋住宅呈围合式布局，所有楼栋全部设有架空层，外立面采用大量石材搭配大面积玻璃和铝板，全落地窗配置……有望刷新河西产品力天花板，打造南京又一个高端改善标杆。

 （项目立面效果图）

6、中建八局河西中G42：180-230㎡改善大宅、寸土寸金

项目规划5栋18-23F住宅，共212套房，主力户型建面约180㎡、230㎡。带会所，含恒温泳池、健身房、茶室、私宴厅等。立面石材+干挂铝板+落地玻璃，预计最快3月公开展厅。

 （网曝项目效果图，最终以开发商公示为准） 

该地块位于河西中，位置寸土寸金，紧邻河西中海玥万物，生活配套成熟，楼面地价43056元/㎡。

7、江宁仁恒龙湾：起步143平、科技住宅、预计二季度入市

这是仁恒首进江宁，小龙湾迎来品质新盘，也是今年江宁改善的天花板项目，预计今年二季度入市。

（项目鸟瞰效果图）

项目打造10栋14-22F高层住宅，建面约143、180、220、340㎡的改善大平层，这也是目前江宁起步面积最大的新盘，打造科技住宅，为高端改善而来。

（项目立面效果图）

8、河西绿博园奥体建设G88：拟建5栋住宅、河西难得低密 

河西绿博园G88地块规划曝光，该项目预计总投资约13.5亿元，总建面约3.74万方，其中地上建面2.64万方，未来预计规划建设5幢中高层品质住宅项目。项目容积率仅1.8，是河西不可多得的低密度新盘。

（项目地块位置图）

9、雨核华润观云润府：板块唯一在售多层、售楼处已公开

时隔5年，雨核再次迎来低密多层产品。项目打造4栋高层+9栋低密多层，户型面积段89-129㎡，其中建面约108㎡和129㎡的低密多层，从河西到雨花都难寻对手。

 （项目户型分布图）

项目延续华润“悦府”标准，是继河西华润悦府后第二座有会所的产品。约5000㎡的实景示范区，包含“无边际”泳池、健身房等，景观是JTL在南京的首作，取意《东园图》，打造都市森屿，售楼处和实体样板间3月初已经公开。

（建面约129㎡户型样板间实拍图）

10、江北仁恒城市星瀚：起步89㎡、带会所、总价200万+

楼盘规划14栋24-26F住宅，约1400户，户型建面约89、105、128㎡，配备约1500㎡会所，总价200多万即可上车。

 （项目鸟瞰效果图）

项目位于浦口城南中心，紧靠在建的地铁11号线卓越路站，北侧即为中华中学浦口城南中学，位置优越，预计3月15日正式公开售楼处和实景示范区。

 （项目区位及配套示意图）

纯新盘的入市，将给南京楼市注入新鲜血液，产品的创新也给南京买房人带来无限惊喜！

（备注：以上楼盘信息仅供参考，最终以开发商公示为准）

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