不到1小时狂买8成+！江宁核心区王炸盘突击开盘，打响金三第一枪！

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无论楼市如何波动，江宁核心区依然火热。 

昨天晚上，江宁核心区的嘉和华府突击开盘，共129组客户抢102套房，是南京龙年第一个摇号盘，开盘不到1小时，去化超8成，狂卖4.5亿！

有销售连连感叹：好久没有经历过这么火爆的项目了！

江宁红盘再现摇号抢房，开盘不到1小时，狂卖8成+！

江宁今年的王炸盘——嘉和华府打响了楼市金三的第一枪，129组客户抢102套房，在许久没有摇号的南京楼市，赚足了眼球。

实际上，嘉和华府早就显露了“摇号盘”的潜质：春节至今日均到访超百组，仅上个周末到访就超450组，是当下市场上名副其实的流量红盘！

昨天晚上，嘉和华发在售楼处突击开盘，有不少江宁的网友们幸运摇中后，都抓紧赶到了现场，项目首开也给出了很大的价格惊喜。最终不到1小时去化超8成，热销4.5亿+！

宁宁赶到现场的时候，不少买房人已经选完房出来了，还有带小孩准备来看房的客户，被告知正在开盘，约了周末一早再看房。

我在现场和多位买房人了解，发现业主们都有一个共同点： 非首次置业的江宁改善人群。

有手握多套房的老东山阿姨，被住在春江郦城的朋友劝来买嘉和华府，生活圈子不改变，但是品质有了很大的提升；

有龙湖春江郦城的业主，当时买了85㎡户型，住的有点小，想换面积大一点的，去年看了很多二手房。这次冲着嘉和华发143㎡的户型，买到了不错的楼层；

也有在江宁上学打拼多年的夫妻，结婚生了孩子后准备和老人分巢居住，买下嘉和华府119㎡的小户型，她们看了江宁很多房子，感觉都“差点意思”，嘉和华府无论从位置、户型还是精装，都很吸引他们，根本不用改动装修；

还有在百家湖居住的阿姨，提前给即将毕业的孩子买套房子的，她说以后无论是让小孩住还是卖掉再置换，江宁核心区这里都坚挺，买这里比南京其他板块都放心，以后地铁5号线通车，小孩在市里还是江宁上班都方便。

值得注意的是，嘉和华府 首开给出了多重优惠，诚意十足： 

1、首开楼栋安静、靠近地铁：首开楼栋A2#、A10#位于小区中间比较安静，不靠马路主干道，不受灰尘噪音影响；地处210米中心景观轴线上，楼栋周边有迎宾水景、小区第二大会客厅、涟漪花园，享受整个地块最丰富的景观视野

2、品质打动人心：首开户型建筑面积约119㎡、143㎡、175㎡，都是两梯两户设计，三大件选用了大金、霍尼韦尔等一线家装品牌、客餐厅地面大面积岩板铺设、博世四件套……

3、首开给出了优惠惊喜价格，目前还有少量房源在售，感兴趣的朋友可以点击图片了解↓ 

江宁核心区频频显红盘，究竟凭什么？

实际上，熟悉江宁楼市的买房人都知道，一直以来江宁核心区内都是红盘制造地。无论市场如何变动，高品质硬实力的改善盘，总会引发摇号。

这是因为，经过多年的发展，江宁核心区内的各项配套都发展完善，也是江宁政治、文华、商业的集中地，在整个江宁改善的群体中都具有很高的价值认同。

而嘉和华府，则正位于江宁核心区的顶流位置：地铁5号线新亭路上盖、龙湾天街旁。

嘉和华府紧邻地铁5号线（在建，预计24年通车）新亭路站直线距离约100米，距离地铁1号线竹山路站约900米（直线距离）。周边上元大街，天元路、双龙大道，竹山路等江宁主干道，可快速通达全城。

嘉和华府3公里内大型商业共计超百万方，项目西侧一街之隔就是江宁龙湖龙湾天街，项目北侧近邻达江宁万达广场，西侧近邻景枫商圈。

生活在这里，不仅可以满足不同需求的购物体验，而且还可以享受到江宁老城最成熟的、最正宗的生活烟火气。

附近竹山幼儿园、竹山路小学、中学、科学园小学的一系列优质配套，和三河一园的宜居环境项目，江宁医院、江宁妇幼保健所也在2公里范围内。

更重要的是，近两年，由于江宁核心区内部的开发趋于饱和，所以土地出让更加谨慎。在嘉和华府之前，上一次大体量的纯宅地出让，还要追溯到几乎10年前。

月底即将加推，品质断层领先，打造江宁新标杆！

我们了解到，嘉和华府即将在本月底再次加推，如果你错过了首开，那么这次加推一定要来看看。无论是位置、户型、精装品质、会所设计都是无可挑剔。

嘉和华府打造容积率约2.1+18栋小高层产品，不仅保障了居住舒适度，也为每一户业主提供了观景视野保障。

嘉和华府设计建面约119㎡三房两厅两卫、建面约143㎡四房两厅两卫、建面约175㎡四房两厅三卫等户型。

建面约119㎡三房两厅两卫户型

这个户型没有连廊，两梯两户设计，刷卡到层的设计，私密性很好。

约6.4米大横厅的设计，大开间相当于南向3.5个面宽，极大地增加了采光面和观景效果；短进深极大地增加了通风效果。

这种尺度，一般只有大平层或者叠墅才能做到，这也是江宁改善天花板的细节体现之一。阳台是落地玻璃的阳台，做到取景面最大化，夏天的时候，和家人或朋友在这个大阳台上吹吹晚风，真是美爆了！

厨房采用大面岩板铺装，精心配置油烟机、燃气灶、洗碗机等博世套装。水槽龙头都应用高仪黑色花岗岩材质、配备霍尼韦尔净水器，实现室内用水“恒洁”。

主卧带主卫套房设计，主卫配置的是高端品牌唯宝的智能马桶，地面墙面大块米洞石和洗手台香格里拉翡翠岩板铺装，保证私密性的同时更能体现主人的尊贵感。主卧不包括主卫空间达到约15.6㎡，在同等户型中毫无对手。

建面约143㎡ 四房两厅两卫户型

同样的两梯两户设计，整体来看，143㎡户型四开间朝南，客餐厨一体化，独立餐厅与横厅相互联动，加上南向约8米宽景双阳台，可以称得上是江宁同类型中顶级产品。

四个居室的设计，每一室的开间皆超3米 ，区域同类户型中少有匹敌，舒阔的尺度保证了居住的舒适度。

建面约175㎡ 四房两厅三卫户型

南向约9.3米跑道级阳台，北向带生活阳台，配备约6.1米大横厅，南向为主卧、次卧双套房设计，其中主卫还配置有奢华五件套，居住舒适度直接一步到位。首批仅有16套，改善客户值得关注！

嘉和华府目前超6000㎡示范区和会所已经实景呈现，打造南京首家独立公建化下沉式会所，并且是辨识度超高的南洋风，同时功能上也非常完善，包含了负一层社群活动、儿童书吧、棋牌室、健身房等功能的设置。

可以注意的是，嘉和华府南北外立面均做到铝板一体板，南向搭配深灰色金属格栅点缀，玻璃面占比最高达到57%。内部纵、横均超200米的景观中轴，在全南京都少有。

优越且确定性的地段+领先的产品力，是当下市场难得的两大王牌，而这两个就是嘉和华府能够在当下市场中脱颖而出的能量。

当然，项目更多优势还需要现场体验和感受。目前项目还有少量优质房源在售，预计月底加推，今年计划在江宁买房的朋友们，我真诚的推荐你一定要来嘉和华府的实景示范区感受一下↓

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