低密回归！5000㎡会所大曝光！雨核纯新盘卷出新高度！

在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。

今年，对于南京的改善群体来说，是特别的。不仅众多楼盘在产品上疯狂内卷，并且从去年陆续上市的地块来看，“回归低密”成为了主旋律。

在自住时代下，两成首付、低利率，让越来越的人将目光放回主城，寻找一个更有确定性、居住更舒适的好房子。

在2023年大热的雨花核心区，时隔5年之后终于重新回归低密——观云润府强势登场，成为今年区域内备受关注的改善新星。

产品力卷出天际！刚刚，雨核低密改善公开……

2月29日-3月1日期间，观云润府为期两天的实景示范区媒体品鉴开启。我们一大早就到达现场，了解一手信息。

 观云润府位于雨核核心区，从去年拿地到公开城市展厅，就吸引了大量关注：

1、确定性的品牌：华润置地15载深耕南京、5大综合体、8大商业、千亿布局的背后是稳健强大的实力，后期华润物业运营，打造高标服务；

2、确定性的区位：雨核的优质配套，距S3号线贾西站仅约600，北侧是即将开业的华润万象系商业，教育、医疗、生态等高阶资源预计2025年全部兑现到位；

3、低密高品质产品：容积率仅有2.2，打造4栋高层+9栋低密多层，其中建面约108㎡和129㎡的低密多层，从河西到雨花都没有竞品。

4、实景示范区+会所：项目延续华润“悦府”的标准，是继河西华润悦府后第二座有会所的产品。约5000㎡的实景示范区，包含“无边际”泳池、健身房等，景观是JTL在南京的首作，取意《东园图》，打造都市森屿；

5、光幕封面+超级展示面：项目使用干挂铝板+玻璃幕墙外立面，高奢配色加上六大奢材，打造约275米的超级展示面。

刚刚，观云润府公开了实景示范区和建面约129㎡的实体样板间！不少人看过之后，都直呼：这根本就是地产的“内卷天花板”！

更重要的是，观云润府预计3月份首开，建面约108/129㎡的低密多层，数量非常少，如果您对观云润府感兴趣，欢迎点击下方小程序了解：

观云润府福景观设计由JTL打造，也是其在南京首个作品，以文徵明画作《东园图》卷为创作灵感，走在园区里，乌桕林立、水景交辉，好像瞬间穿越到了画境。

作为继南京悦府之后华润置地于南京第二个拥有私享会所的项目，观云润府隐奢会所涵盖六大核心场景，“无边际”泳池、健身房、书院、花厅、音乐岛等复合主题场景，可听、可感、可玩、可享，营造私属化的休闲、会客空间。

观云润府作为板块区域内唯一干挂铝板+玻璃幕墙外立面。直线语言结合石材+大面积玻璃幕墙，搭配落地窗设计，折射城市繁华的镜面美学。

很快首开！观云悦府建面约129㎡实体样板间曝光！

观云润府整体约2.2超低容积率，共13栋建筑，其中4栋高层、9栋低密多层，这样的容积率和产品配置，板块内仅此一家！

其中，高层的建面约89/109㎡，低密多层的建面约108/129㎡，打造相对独立、更加纯粹的居住氛围，楼间距最大可达约45m，实现户户央座、窗窗央景的生活体验。

据置业顾问介绍，项目预计在3月首开4、6、7号楼，建面约108㎡的共36套，建面约129㎡的共88套。

同时，观云润府公开了建面约129㎡的实体样板间，作为低密多层的主力户型，四房两厅两卫，南向采光面达到了约12.4米，搭配约8.6米双联阳台和约5.5米的横厅，得房率高达约83%。

阳台使用三玻两腔玻璃，隔音降噪效果较好。

项目三大件为威能地暖、百朗新风、松下中央空调。厨房配合西门子四件套：灶具、油烟机、洗碗机、蒸烤箱。 

卫生间使用了杜拉维特、汉斯格雅。

屋内增加和预留了多重收纳系统，非常实用。

更确定性的未来，产业+人才聚集，高阶配套正在兑现！

作为南京的大热板块，雨核在近两年可谓是风头正劲。

这里汇聚着河西中-金融城、河西南-互联网、软件谷北园-数字经济、软件谷南园-科创四维产业，坐拥数字产业中心+金融产业中心利好辐射，虹吸着强悍的“钞能力”以及优质人口。

随着产业价值高地的逐步成熟和高阶人才的纷至沓来。

以雨核为圆心，3km内辐射金融经济圈、数字经济圈、科创经济圈、互联网经济圈及科技服务经济圈等五大经济圈，涵盖3000+涉软企业、6000+科技企业。

随着华为、中兴、阿里巴巴等行业巨头的落址，超百万高收入精英圈层将于此共聚，产业多了。人气旺了，热度有了，板块的未来，前景大好。

无论交通商业，还是教育医疗等资源配套，观云润府都颇为优越，宜居属性拉满。 

交通上，观云润府距S3号线贾西站仅约600m，2站河西南，4站南京南站。项目东侧紧邻机场二通道快速路，周边还有数字大道，自驾通达性优秀。

商业配套上，举步可达约12万方万象系商业，繁华生活家门口就能享受到。

生态环境上，项目东北侧是在建中的总面积超19万方的城市公园，南侧还可以看到秦淮新河风光。加上自己内部的园林，观云润府的景观优势显著。

项目附近还有雨花唯一的三甲医院省人医&省妇幼、中华中学本部、雨花文化艺术中心等诸多优质配套，改善底色浓厚。

你认为雨核未来价值几何？欢迎在评论区留言，一起讨论！

返回南京365淘房>>

在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。