3月初复工！下半年交付！溧水3大安置房项目交付时间公布……

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365淘房 彭敏 今天，韶韶溧水有3个安置房交付方面的消息跟大家分享：

1、正方佳园电力施工已完成，待测试验收结束后将会第一时间交付分房。

2、天生华都B地块目前正处于室外配套工程扫尾阶段，计划在2024年下半年竣工交付。C地块暂时停工，预计3月初工程复工复产。

3、锦和家园二期主体工程已完成，目前处于室外工程施工阶段，计划2024年下半年竣工验收并交付。

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01、正方佳园电力施工已完成，待测试验收结束后将会第一时间交付分房

日前，有网友咨询，正方佳园钥匙什么时候能拿？该小区于去年八月份分的房子，当时告知业主朋友通电结束能拿钥匙，现在大半年过去了，还没有动静。

对此，溧水开发区回复称，正方佳园目前电力施工已经完成，待测试验收结束后将会第一时间交付分房，具体时间将以属地社区通知为准。

正方佳园安置房项目分为东园和西园，东园具体位于溧水经济开发区经一路以东，徐母塘路以北。靠近三山湖公园、柘塘中心卫生院、梁氏骨科医院（在建）、安民智慧农贸市场等配套。

项目总用地面积约43014.6平方米（约65亩），用地性质为R2二类居住用地，容积率1.01≤Far≤2.0，建筑高度H≤60米，建筑密度≤28%，绿地率≥30%。

该项目总建筑面积约110348平方米，地上建筑面积约77446平方米，主要功能为住宅及配套服务用房；地下建筑面积约32902平方米，其中人防面积约约6062平方米，主要功能为地下车库及配套用房。总平面示意图如下：

根据总平面示意图，项目共规划打造8栋17-18层高层住宅，其中1-5#、8#楼为18层高层，6、7#楼为17层高层。此外，还有S1、S2两栋2F商业。效果图如下：

西园具体位于溧水经济开发区经一路以西，徐母塘路以北，即东园西侧。

项目总用地面积约47450.23平方米（约71亩）。用地性质为R2二类居住用地，容积率Far≤2.0，建筑高度H≤60米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

总建筑面积约117468平方米，地上建筑面积约85374平方米，主要功能为住宅及配套服务用房；地下建筑面积约32094平方米，其中人防面积约为6612平方米，主要功能为地下车库及配套用房。总平面示意图如下：

根据总平面示意图可知，项目共规划打造9栋高层住宅，效果图如下：

根据正方佳园所在的两幅地块的出让条件，这2块地为溧水经济开发区拆迁安置房项目用地，地块建成后，安置房全部由南京溧水经济开发区管理委员会回购，用于安置拆迁户，回购价格为5000元/平方米。

此外，我查询到，正方佳园紧邻的福田雅居1月二手房挂牌均价约5960元/㎡，近90天成交一套房源，近30天带看5次。

02、天生华都B地块计划今年下半年交付，C地块预计3月初复工复产

除正方佳园外，天生华都（石燕锦苑）安置房项目的建设进展、交付时间等，一直以来同样备受关注。

日前，溧水城建集团表示，天生华都安置房项目分为B、C两个地块，B地块目前正处于室外配套工程扫尾阶段，计划在2024年下半年竣工交付。C地块受施工总承包单位破产重整影响暂时停工，现正在依法积极化解停工问题，预计3月初工程复工复产。

天生华都西临石燕路，东临琴音大道，南临分龙岗东路，北临文昌东路。 

在医疗方面，项目北边是溧水区中医院，两者仅一路之隔，旁边还有南京市妇幼保健院溧水分院。

在交通方面，有多条公交线路经过这里，此外项目1公里左右有溧水汽车客运站、溧水地铁站，出行还是比较方便的。

在教育方面，天生华都靠近 溧水区实验小学教育集团文昌小学 、溧水区第三高级中学、溧水区实验/商业幼儿园。

在商业方面，项目靠近天利广场、顾家欧亚达商业广场等。

天生华都保障性安居工程项目分为B、C两个地块。B地块总占地面积为77979.59平方米，总建筑面积约258069.18平方米，其中地上建筑面积约187856.78平方米，地下建筑面积约70212.40平方米，容积率约2.41，建筑密度约11.87%，绿地率约30.01%。

C地块总占地面积为103742.75平方米，总建筑面积约355079.38平方米，其中地上建筑面积约259293.85平方米，地下建筑面积约95785.53平方米，容积率约2.50，建筑密度约12.99%，绿地率约30.02%。 

天生华都B地块由10栋30层、2栋28层、3栋17层住宅、6栋1层配电房、1栋1层门卫、1栋2层门卫构成，机动车停车位2053个。其中，1-10号楼为30F高层、11、12号楼为28F高层，13-15号楼为17F高层，所有楼栋一层局部架空。 

C地块由15栋30层住宅、3栋29层住宅、8栋1层配电房、1栋1层门卫、1栋2层门卫、1栋5层社区中心构成，机动车停车位2795个。其中，1-6、8-11、13-17号楼为30F高层，7、12、18号楼为29F高层，所有楼栋一层局部架空。 

（效果图）

值得注意的是，天生华都是洪蓝街道拆迁安置调剂小区，可供调剂的房源共637套，60340㎡，其中：60㎡189套，90㎡124套，100㎡52套，120㎡272套。

03、锦和家园二期处于室外工程施工阶段，计划今年下半年竣工验收并交付

锦和家园二期何时交付的问题，也是网友经常向韶韶溧水咨询的。

日前，溧水城建集团透露，锦和家园二期主体工程已完成，目前处于室外工程施工阶段，计划2024年下半年竣工验收并交付。

锦和家园二期安置房建设项目位于薛李路以东、飞燕路以南。估算总投资约19.65亿元，总建筑面积214548.56㎡，安置户数1392户。规划设计停车1703辆，整个小区由12栋27层住宅、1栋1-3层社区商业用房组成。

二手房网站数据显示，前期交付的锦和家园二手房1月挂牌均价约7415元/㎡，近90天无房源成交，市场活跃度一般。

根据溧水区人民政府2024年民生实事项目要求，今年竣工交付安置房120万平方米、分配12800套。

溧水现阶段在建的安置房项目还有很多，从位置来看，周边生活配套齐全，部分小区还自带幼儿园、商业等。未来建成投用后，居民生活将会便捷舒适。

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